Johtokivenkuja 4 A
00710, Pihlajanmäki, Helsinki
4-5h+k+kph+wc+vh+2 lasitettua parveketta
345 000 € (3 349,51 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa 3,kerroksen päätyhuoneisto Pihlajamäessä odottaa uusia asukkaitaan. Avara ja valoisa eteistila, josta käynti kätevästi eri puolille huoneistoa. Kaksi lasitettua parveketta, kaksi wc:tä ja vaatehuone. Loistokoti avaruutta arvostavalle!
Hyvän kokoiset makuuhuoneet (3 kpl) ja olohuone/avokeittiö tarjoavat erinomaiset puitteet myös lapsiperheille. Asunnossa on nyt kolme erillistä makuuhuonetta, joissa hyvin myös säilytystilaa. Tarpeen tullen tähän asuntoon on myös mahdollisuus tehdä yksi makuuhuone lisää (yht.j. mukaan 5h+k) .
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sitä on hoidettu hyvin. Taloyhtiössä on hissi ja valokuituyhteys, joten myös tietoliikenne kulkee luotettavasti ja nopeasti.
Loistosijainti ja erinomaiset liikenneyhteydet, sekä erinomaiset ulkoilumaastot ihan lähettyvillä.
- OMA TONTTI
- PUTKI- ja JULKISIVUREMONTOITU
- KAKSI LASITETTUA PARVEKETTA
- MAHDOLLISUUS NELJÄÄN MAKUUHUONEESEEN
- HYVÄSSÄ SISÄÄNMUUTTOKUNNOSSA
Tule ja tutustu uuteen kotiisi!
Myynti ja esittelyt
Anne TauschiLKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Johtokivenkuja 4 A, 00710, Pihlajanmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 343 106,73 €
- Velkaosuus
- 1 893,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 503,50 € / kk (4,89 € / m²), Rahoitusvastike 41,80 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 545,30 € / kk
- Neliöhinta
- 3 349,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan, laskutus tapahtuu kolme kertaa vuodessa eli laskutusjaksot ovat neljän kuukauden mittaiset. Laskutuskuukaudet: - marraskuu (laskutetaan vedenkulutus ajalta heinäkuu-lokakuu) - maaliskuu (laskutetaan vedenkulutus ajalta marraskuu-helmikuu) - heinäkuu (laskutetaan vedenkulutus ajalta maaliskuu-kesäkuu) Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty Telian taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön tarjoama perusnopeus on 10M. Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus aktivoidaan joko osoitteessa https://www.telia.fi/kauppa/kodin-netti/taloyhtionetti, soittamalla Telialle numeroon 020 690 400 tai käymällä lähimmässä Telia Kaupassa. Maksu perusnopeudesta suoritetaan joka huoneiston osalta taloyhtiölle vastikkeen yhteydessä ja taloyhtiö maksaa kuukausimaksun Telialle. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä. Nopeuden nostamisesta taloyhtiön tarjoamasta perusnopeudesta tai muista lisäpalveluista sovitaan suoraan Telian kanssa. Taloyhtiöön on tuotu valokuitu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoinen, linjasaneerauksen yhtyeydessä, v.2022 uusittu keittiö isojen ikkunoiden ääressä. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, kalusteuuni induktiotasolla, liesisuodatin, välitila laatoitettu, seinät maalattu, vinyylilaattalattia.
- Erillinen WC
- Tyylikäs, laatoitettu wc, johon käynti eteisestä, allas kaapistolla, korkea seinäkaappi, wc-istuin ja bide-suihku.
- Makuuhuoneet
- Kolme kunnon kokoista makuuhuonetta. vaatekaapistot, Isot ikkunat, käynti yhdestä makuuhuoneesta lasitetulle itä-parvekkeelle, seinät maalattu, laminaattilattiat. Halutessa on mahdollista erottaa yksi makuuhuone lisää olohuoneesta, jolloin läsi-parvekkeelle olisi käynti sitä kautta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Avara olohuone, josta saa halutessaan erotettua yhden makuuhuoneen lisää. Isot ikkunat, käynti toiselle lasitetulle parvekkeelle, seinät maalattu, laminaattilattia.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Saunan kuvaus
- Linjasaneerauksessa 2021-2022 täysin uusittu, laatoitettu kylpyhuone, jossa tilava "suihkunurkkaus" sadesuihkulla, käsienpesuallas kaapistolla, peili valolipalla ja kaapilla, pyyhekuivauspatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja bide-suihku.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät piha-alueet
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava ja valoisa eteishalli, josta tilat jakautuvat kätevästi eri puolille huoneistoa,
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöpihlaja
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pietari Ylinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tontin pinta-ala
- 6 106 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- www.hhspalvelut.fi Puh. 0449860179 Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, pesutupa, ja Lastenvaunuvarasto, sauna Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit vieressä, 150-400 m Omalla autolla nopeat yhteydet pääteille
- Palvelut
- Monipuoliset /kattavat palvelut löytyvät lähialueilta; Pihlajamäki, Viikki, Malmi Ruokakaupat alle 300 m Lidl ja S-Market , sekä Viikin Prisma - noin 1 km. jossa mm. Yliopiston Apteekki , Alko ja muita erikoisliikkeit Helsingin yliopisto, Viikinkaari kirjasto - noin 500m. Useita liikuntapaikkoja n. 800 m-1,2 km. Pihlajiston ala-aste n. 700 m, Helsingin Uusi Yhteiskoulu n. 1,2 km. Useita päiväkoteja kävelyuetäisyydellä alle kilometrin
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka lämmin 8 €/kk Autopaikka kylmä 4 €/kk Autotallivuokra 50 €/kk Autopaikat ja -tallit jaetaan jonotus ja varausjärjestyksessä. Lämpöpaikkoja on 29.10. vapaana muutama, jonoa ei ole. Tallit on varattuja ja niihin on jono
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 786 147,65 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Lukituksen uusinta
2021 Linjasaneeraus (Peeta Korjausrakentajat Oy), valvonta Rusttet Oy.
2020 Linjasaneerauksen suunnittelu (TeknoPlan Oy).
2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (Sweco Oy).
2016 Huopakattojen uusiminen. Samalla uusittiin kattokuvut. (Kattourakointi Helsinki).
2015 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto (ULT-Yhtiöt). Viemärit painehuuhdeltiin kokonaisuudessaan (Hurrikaanit Oy). Teetettiin putkistojen kuntotutkimus (Raksystems Oy).
2014 Hissien modernisointi (Schindler Oy) Lämmitystolppien kellojen ja koteloiden uusiminen.
2013 Asfalttikorjaukset.
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2010 A-rapun huoneiston vaakaviemärin paikkakorjaus (Uudenmaan Putkipinnoitus Oy).
2010 Kattojen kuntokartoitus (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy).
2010 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy).
2007 Kiinteistön kuntokartoitus (Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy).
2006 Saunaosaston korjaus.
2004 Jätekatoksen maalaus ja -katon uusinta.
2002 Piha-alueiden osittainen kunnostus.
2001 Julkisivujen verhous Steel Stone-levyillä, ikkunoiden ja parvekkeiden korjaus.
1999 Kaukolämpö.
1994 Rappukäytävien, sokkelien ja julkisivujen maalaus. Kattopinnoitteet ja ikkunatiivisteet. Hissien koneistot.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029:
Parvekelaattojen kuntotarkastus (2025).