Johan Sederholmin tie 2 E
00810, Herttoniemi, Helsinki
5h+k+2xph
419 000 € (3 643,48 € / m²)
115 m²
Tätä asuntoa myy Jari Kantonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä harvinainen kattohuoneisto – 5h + k + 2 x ph • 115 m²!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen kaksitasoiseen kattohuoneistoon!
Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva ja soveltuu erinomaisesti niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle.
Ylempi ja alempi kerros tarjoavat molemmat omat pesutilansa ja wc:sä, mikä lisää arjen sujuvuutta ja asumismukavuutta. Tilavat huoneet, hyvässä kunnossa olevat pinnat ja kodikas tunnelma tekevät kokonaisuudesta miellyttävän.
Asunnon keskeiset tiedot:
Asuinpinta-ala: 115 m².
5h + k + 2x pesuhuone + wc molemmissa kerroksissa.
Kaksitasoinen kattohuoneisto.
Taloyhtiö: Asunto-oy Abraham Wetterintie 9.
Valmistunut: 1988.
Tontti: Helsingin kaupungin vuokratontti, vuokrasopimus voimassa 31.12.2050 saakka.
Hoitovastike: maltillinen 6,18 €/m².
Hintapyyntö: 419 000 €.
Taloyhtiö
Taloyhtiö on hyvin hoidettu (mm. maalaampö) ja sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, luontoalueet kuin palvelutkin. Maltillinen hoitovastike tekee asumisesta edullista ja ennustettavaa.
Tervetuloa ihastumaan!
Kattohuoneistot ovat harvoin tarjolla – tämä on tilaisuutesi hankkia kaunis ja toimiva koti viihtyisältä alueelta.
Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Jari Kantonen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asunnot, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2)
+358 40 543 1438 | [email protected]
Hitsaajankatu 9, 00810 HelsinkiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Johan Sederholmin tie 2 E, 00810, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 416 656,95 €
- Velkaosuus
- 2 343,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 710,40 € / kk (2,40 € / os.), Rahoitusvastike 148 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 858,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 643,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2 pesuhuonetta, joista alakerrassa amme. Kummatkin pesuhuoneet on remontoitu 2008.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä laattalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Abraham Wetterintie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Säteri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 391
- Tuotot
- 32098.92
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hitas-sääntely on loppunut yhtiön osalta 29.2.2020.
- Tontin pinta-ala
- 9 504 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto / talotuuletin
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (n. 200 m). Metro (n. 1 km).
- Palvelut
- Herttoniemen kauppapalvelut (800 m - 1 200 m). Koulut: Roihuvuoren ala-aste (n. 1,3 km), porolahden peuskoulun ala-aste (n 750 m), Porolahden yläaste (1 km). Päiväkodit: Päiväkoti Porolahti (n. 1 km), Päiväkoti Roihuvuori (n. 1,3 km), Päiväkoti Tammisalo (n. 1,4 km).
- Sähköpistokepaikkoja
- 69 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 122 485,70 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Kattoremontin toteutussuunnittelu.
2023: Maalämpöremontti, kylpyhuoneiden kunnostus (A6, D39, F58 G81).
2022: Maalämpöremontin ja katon uusimisen suunnittelu.
2021: Kylpyhuoneiden kunnostus C 32, salaojien huuhtelu ja kuvaus, huippuimureiden uusinta, IV- kanavien nuohous, ikkuna- ja parvekeoviremontti.
2020: Kylpyhuoneiden kunnostus, julkisivujen puhdistus, yhtiön omistaman huoneiston F 75 remontointi, kiinteistön peruskuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiileiden uusiminen.
2019: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, lukituksen uusinta, pyörävaraston kunnostus.
2018: 5 autopaikkaa muutettiin sähköautojen latauspisteiksi.
2017: E-portaan edustan korjaus, loppujen kattokoteloiden kunnostus.
2016: Kylpyhuoneiden kunnostus A 11, B 20, B 22, E 48 ja E 49, kolmen kattokotelon pellitys, pihan pylväsvalaisimien kunnostus.
2015: Kylpyhuoneiden kunnostus B 17, B 21, B 23, D 35 ja E 51, asennettu Ouman- lämpövahti lämmitysjärjestelmään.
2014: Kylpyhuoneiden kunnostus B 16, C 34, D 41 ja E 45, kuntoarvio.
2013: Märkätilojen kuntokartoitus, D- rapun talosaunan peruskorjaus, viheralueiden peruskunnostus.
2012: Parvekkeiden ja pihavaraston julkisivun kunnostus, E- saunan kunnostus.
2011: Huoneiston B 20 kattovuodon korjaus sekä huoneiston B 21 terassin betonilaatan peruskorjaus.
2010: Parvekkeiden kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu ja putkiston tutkimus.
2009: IV- kanavien nuohous.
2008: Lämmönvaihtimen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, jätekatoksen rakentaminen.
Tulevat remontit
2025 Kattoremontin suunnittelu, varastojen maalaus, viher- ja leikkialueiden kunnostus.
2026 Kattoremontti, lämmitysverkoston tasapainoitus, taloyhtiön kuntoarvio.
2027 Salaojien ja parkkialueen kunnostus.
2028 Porraskäytävien kunnostus.