Johan Bockin kuja 10 C
00720, Pukinmäki, Helsinki
5h+k+kph+s+las.p
249 000 € (2 417,48 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA PERHEASUNTO VEHREÄSSÄ PUKINMÄESSÄ!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan perheasuntoon rauhallisella Johan Bockin kujalla, vehreässä Pukinmäessä.
Tutustu myös huoneiston virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=a5kjKmFKSg2
Asunnossa on neljä makuuhuonetta, todella suuri olohuone sekä tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä käytännöllinen saareke. Keittiön yhteydessä on myös erillinen ruokailutila, joka sopii mainiosti perheen yhteisiin hetkiin. Kylpyhuoneessa on oma sauna, ja lisäksi asunnossa on erillinen WC, mikä lisää asumismukavuutta. Tämä asunto sopii suuremmankin perheen tarpeisiin!
Yksi asunnon helmistä on lasitettu parveke, jolta avautuvat upean vehreät näkymät Bockinpuistoon – tämä on täydellinen paikka rentoutua.
Asunto sijaitsee säännöllisesti hoidetussa Asunto Oy Bockinkuja 10 -taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 1990. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen korttelituvan, jossa on pesutupa, mankeli, kerhohuone sekä kuntosali – kaikki kätevästi saman katon alla.
Pukinmäki on viihtyisä ja perheystävällinen kaupunginosa Koillis-Helsingissä. Alue tarjoaa asukkailleen erinomaiset peruspalvelut, kuten lähikaupat, terveysaseman ja kirjaston. Johan Bockin kuja 10 lähikoulu on Pihlajamäen koulu.
Luonnonläheisyys on yksi alueen suurimmista valteista. Johan Bockin kujan varrella sijaitseva Bockinpuisto tarjoaa viihtyisän viheralueen aivan kotiovelle. Lisäksi Pukinmäen rantapuisto ja Vantaanjoen varsi kutsuvat ulkoilemaan kauniiden jokimaisemien äärelle. Alueella on myös useita hyvin varusteltuja leikkipuistoja.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat: Pukinmäen juna-asemalta pääsee Helsingin keskustaan noin 10 minuutissa, ja alueella kulkee useita bussilinjoja. Kehä I ja Lahdenväylä ovat myös lähellä.
Tätä asuntoa ei kannata ohittaa - tule ja ihastu!
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Perustiedot
- Sijainti
- Johan Bockin kuja 10 C, 00720, Pukinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 231 830,87 €
- Velkaosuus
- 17 169,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 772,50 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 174,85 € / kk (0,65 € / os.), Muu vastike 5,95 € / kk (kappale per kk), Yhtiövastike yhteensä 953,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kuntosali maksu 5 €/kk ja tietoliikennevastike 0,95 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 417,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavan keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, täyskorkea jääkaappi sekä erillinen pakastinkaappi. Lattia on laattaa ja työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila laatoitettu. Lisää säilytystilaa keittiöön tuo erillinen saareke.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili, pk-liitäntä sekä pyyhekuivain. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneesta on käynti saunaan. Kylpyhuoneen lattialämmitys ei toimi.
- Erillinen WC
- Erillis-wc:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsienpesuallas, peili ja käsisuihku. Seinät on maalattu ja lattia on muovimattoa.
- Makuuhuoneet
- Neljä tilavaa makuuhuonetta. Makuuhuoneissa on maalatut seinät ja laminaattilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Avarassa ja valoisassa olohuoneessa seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa on sähkökiuas. Seinät ja ja katto puupaneloidut, laattalattia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Keittiön yhteydessä erillinen ruokailutila, josta on käynti parvekkeelle. Lattia on laattaa ja seinät maalatut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Bockinkuja 10
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Koski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488389
- Tontin pinta-ala
- 2 693 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 53 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Pesutupa, mankeli ja kerhohuone sijaitsevat erillisellä LPA-tontillla ns. korttelituvassa. Vuokratontti 2693m2, vuokrattu Asunto Oy Salpakolmion kanssa Helsingin kaupungilta. Tontilla sijaitsee myös 3kpl yhtiön kaavan mukaisista autopaikoista. Korttelitupaan on erillinen avain, joita luovutetaan 1 kpl/huoneisto. Avain tulee säilyttää huolellisesti ja luovuttaa huoneiston asukkaalle/osakkaalle. 4.2.2021 Helsingin kaupunki (asuntopalvelut) ilmoitti, että asunto-osakeyhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä. Korttelitalossa on kuntosali, johon saa kulkuoikeuden maksamalla kuukausimaksun.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneessa ja wc:ssä mukavuuslattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpetti/harja
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, ja kerhohuone ja kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna: Pukinmäen juna-asema on kävelyetäisyydellä. Sieltä pääsee Helsingin keskustaan noin 10 minuutissa. Bussit: Useita bussilinjoja kulkee alueen läpi, tarjoten yhteyksiä eri puolille Helsinkiä. Autolla: Kehä I ja Lahdenväylä ovat lähellä, mikä helpottaa liikkumista autolla.
- Paikallistiedot
- Pukinmäki on viihtyisä ja perheystävällinen kaupunginosa Koillis-Helsingissä. Se tarjoaa hyvät peruspalvelut, vehreät ulkoilualueet ja sujuvat liikenneyhteydet. Bockinpuisto: Sijaitsee aivan Johan Bockin kujan varrella. Puistossa on myös luistelukenttä talvisin. Pukinmäen rantapuisto ja Vantaanjoen varsi tarjoavat kauniita ulkoilureittejä ja luonnonläheisyyttä. Leikkipuistot: Useita turvallisia ja hyvin varusteltuja leikkipuistoja lapsiperheille.
- Palvelut
- Lähikaupat: Alueella on useita ruokakauppoja, kuten S-market ja K-Market. Terveyspalvelut: Lähellä sijaitsee Pukinmäen terveysasema. Kirjasto: Pukinmäen kirjasto tarjoaa monipuolisia palveluita ja tapahtumia. Liikuntamahdollisuudet: Alueella on kuntosaleja, urheilukenttiä ja uimahalli Malmilla.
- Koulut
- Lähikoulut: Pihlajamäen peruskoulu ja useita muita kouluja lähialueilla.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 / [email protected] https://kartta.hel.fi/link/0btn98z
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 361 696 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012: Elementtisaumauksien uusiminen
2012: Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2012: Porrashuoneisiin asennettu savunpoistoikkunat
2013: Lämmönvaihtimen uusinta ja säätölaitteiston uusinta
2015: Yhtiön märkätilat; osa huoneistojen kylpyhuoneista ja saunoista on remontoitu vuosina 2014–2015
2016: Lukoston uusinta
2017: A-talon päädyn jätehuoneen uusinta
2017: Yhtiön kermikattojen uusinta
2018: Pihavalojen uusinta omalla ja LPA-alueella
2019: Terassiaitojen uusiminen
2019: Viemäriputkiston huuhtelu
2020: Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien tasapainotus sekä tuloilmasuodattimien vaihto
2021: Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus
2022: IV-huippuimurien uusiminen ja tarvittava ilmanvaihdon säätötyö
2022: Ryömintätilan korjaus kosteuden hallinnan ja ilmatiiviyden parantamiseksi
2023: Parveke- ja julkisivukuntoarvio
2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus
2024: Julkisivupintojen kunnostus, mukaan lukien metallisten ja muiden pintojen kunnostus
2024: Parvekkeiden kevytkunnostus julkisivukunnostuksen yhteydessä
2024: Hissien korjauksia
Tulevat remontit
Käynnissä olevat remontit:
Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusinta
- Urakka on vielä kesken.
- Taloyhtiöllä on tätä hanketta varten hoitolainaa 50 000 euroa.
- Toimenpiteen (patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen) arvioidaan säästävän lämmitysenergiaa noin 45 000 kWh/vuosi.
Päätetyt tulevat remontit:
- Kattokorjaus
- Hanke on päätetty toteuttaa vuonna 2025.