Jankanraitti 12 B
33560, Janka, Tampere
2h+k+kph+s+parveke
109 000 € (1 758,06 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon kaksio Jankan sydämessä!
Tämä kaunis kaksio tarjoaa avarat ja valoisat tilat sekä toimivan pohjaratkaisun, jossa arki sujuu mutkattomasti. Suuri olohuone ja tilava makuuhuone tekevät kodista väljän ja viihtyisän, ja lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa ympäri vuoden.
Sijainti on rauhallinen, mutta kaikki tarvittava on lähellä: kaupat, päiväkoti, bussiyhteydet ja kauniit ulkoilumaastot löytyvät kävelyetäisyydeltä. Erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.
Taloyhtiössä on valmistumassa laaja perusparannus, joka sisältää vesikaton, käyttövesiputkien ja ilmanvaihdon saneerauksen. Huoneiston osuus remontista on
28 479 €, jonka voi maksaa kerralla tai rahoitusvastikkeena 213,59 €/kk.
Isot talotekniset korjaukset tulevat näin kerralla kuntoon – huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.
Sekä taloyhtiön lainaosuus, että asunnon päivitystarpeet on huomioitu asunnon hinnassa – kokonaisuus tarjoaa ostajalle erittäin hyvän ja realistisen hinta-laatusuhteen.
Päivitettävää asunnossa:
– keittiö
– wc:n lattia
Kokonaisuus kodissa on erittäin siisti, valoisa ja viihtyisä – valoisa koti, jossa potentiaali ja hyvä sijainti tekevät siitä erinomaisen ostoksen.
Myynti ja esittely Nora Patjas 044 3773751 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Jankanraitti 12 B, 33560, Janka, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 109 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,46 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 362,46 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lisäksi hallitus valtuutetaan perimään tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinenhoito- ja pääomavastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 758,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston lainaosuus vesijohtojen-, iv- ja vesikaton uusimisen osalta 28 479€. Rahoitusvastikkeen määrä lainaosuudesta 213,59 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on päivitettävä kaapistojen ja lattian osilta. Keittiön hana ja käyttövesiputket uusittu 2025.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (x2)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Katto, kattoon integroidut valaisimet, vesihanat ja suihku sekä käyttövesiputket uusittu 2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesuallas, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Vessan katto, käyttövesiputket, wc-istuin ja vesikalusteet uusittu 2025.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kaapistot eteisessä. Katto uusittu 2025 ja siihen on upotettu integroidut valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Seljanka
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jere Paavola
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488136
- Tuotot
- 4353
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 18 § mukaan jälkikäteen asennettujen parvekelasien aiheuttamista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 22.11.2023, jossa hyväksyttiin vesikatto, käyttövesiverkoston ja ilmanvaihdon hankesuunnitelma ja valtuutettiin hallitus jatkamaan varsinaiseen suunnitteluun. Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2025: Päätettiin toteuttaa vesikaton, käyttövesiverkoston ja ilmanvaihdon saneeraus, urakka rahoitetaan enintään 1 100 000 euron lainalla ja 20 vuoden laina-ajalla. Energiatodistus päivitetään urakan yhteydessä. Vesijohtosaneeraus ja iv perusparannus hoitolaina. Kiinteistö Tahkola perii hinnaston mukaisen kulun lainalaskelman päivittämisestä. 1. koronmaksu 28.2.2026 1. lyhennys 31.8.2026 Vesijohtosaneeraus ja IV-parannus Hoitolaina 31.5.2025 100 000,00 € Pankki perii ylimääräisistä lyhennyksistä hinnaston mukaisen kulun. Kiinteistö Tahkola perii lainalaskelman päivittämisestä hinnastonsa mukaisen kulun.
- Tontin pinta-ala
- 3 252 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 12 951,08 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.01.2051
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen keskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Messukylä
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, ja häkkivarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus päivitetään 2025 alkaneen käyttövesi-. iv- ja kattourakan yhteydessä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Lähellä
- Koulut
- Lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
2025 Käyttövesiputkiston uusiminen ja vesikatteen uusiminen toteutusvaihe, palovaroittimien asennus 10 vuoden akulla.
2026-2031 Hallituksen näkemys: Ei tulevia kunnossapito tarpeita.