Jalopeurantie 1 A

00740, Suutarila, Helsinki
3h, k, vh, kph, wc, p
130 000 € (1 614,91 € / m²)
80,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
724,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Tuomola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Paracasa Oy
RE/MAX Elegance | Paracasa Oy
Asuntoesittely
Tilaisuus remontoida unelmien koti Suutarilassa! Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, josta on avarat näkymät sekä pihalle että kadulle. Asunto on kooltaan 80,5 m² ja sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Huoneisto kaipaa remonttia, mutta kylpyhuone ja wc on jo uusittu taloyhtiön saneerauksen yhteydessä vuosina 2020–2022. Kylpyhuoneessa on modernit kaakelit, lattialämmitys ja ikkunallinen suihkutila, joka tuo luonnonvaloa. Keittiö ja olohuone ovat alkuperäisessä kunnossa, joten voit suunnitella ja toteuttaa ne juuri omien toiveidesi mukaisiksi. Makuuhuoneita on kaksi, joista toisessa on vaatehuone. Asunnossa on myös lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvista ja raikkaasta ulkoilmasta. Taloyhtiössä on sauna, kuivaushuone ja varastotiloja, jotka tuovat lisämukavuutta arkeen. Suutarila on perheystävällinen alue, jossa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyy päiväkoteja, kouluja ja kauppoja, ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi! Lisätietoja ja tarkemmat tiedot saat välittäjältä. VAIN YKSITYISESITTELYT! Tiedustelut: SARI TUOMOLA, [email protected], 050 469 0045.
Perustiedot
Sijainti
Jalopeurantie 1 A, 00740, Suutarila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
130 000 €
Myyntihinta
98 807,72 €
Velkaosuus
31 192,28 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 418,60 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 305,60 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 724,20 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
1 614,91 € / m²
Lisätietoja maksusta
Rahoitus vastike koostuu kahdesta pääomalainasta/ vastikkeesta: Viemärisaneeraus 48,30 €/ kk KVS-saneeraus 257,60 €/ kk Vesimaksu on kulutusperusteinen ja se laskutetaan kahden kuukauden välein. Kylmän veden hinta 4,50 €/ m3 ja lämpimän veden hinta 10 €/ m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Alkuperäiset kaapistot, jääkaappi, keraaminen liesi/ uuni, liesituuletin, apk liitäntä, keittiö on remontoitava.
Kylpyhuone
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön käyttövesi-, kylpyhuone- ja sähkösaneerauksen yhteydessä v. 2020-2022. Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, suihku, suihkuseinä, kuivauspatteri, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, allas, allaslaatikosto, peilikaappi, ikkuna.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Wc on uusittu taloyhtiön käyttövesi-, kylpyhuone- ja sähkösaneerauksen yhteydessä v. 2020-2022. Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, wc-istuin, peilikaappi, allas, laatikosto, bideesuihku.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneiden seinät tapetoitu, lattia muovi/ vinyyli (alkuperäinen). Kaapistot, toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Olohuoneen seinät tapetoitu, lattia muovi/ vinyyli (alkuperäinen).
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja varastokomero säilytyskomero.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on kylpyhuonetta ja wc:tä lukuun ottamatta remontoitavassa kunnossa.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät pihalle ja parkkipaikalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siltaraita
Isännöitsijätoimisto
Siltamäen Huolto Oy
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09-3860 965
Taloyhtiön lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 6.6.2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Varsinainen yhtiökokous 6.6.2024 antoi hallitukselle valtuuden muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeiden maksuperusteita, mikäli lainan korkoprosentti muuttuu ennen seuraavaa yhtiökokouspäätöstä. Isännöitsijäntodistuksessa yhtiön lainat kohdassa nostetun lainan määrä tarkoittaa rahoitustarvetta ennen hankeosuussuorituksia. Huomioitavaa: Osa isännöitsijäntodistuksessa olevista tiedoista saattaa muuttua varsinaisen tai ylimääräisten yhtiökokousten päätöksellä isännöitsijäntodistuksen voimassaoloaikana. Tämä isännöitsijäntodistus on voimassa kolme kuukautta em. poikkeuksin.
Tontin pinta-ala
14 638 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
PVC-kate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Siltamäen Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Varastokomero, säilytyskomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.4.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Itsepalvelupesula ja autojen pesutallit: Itsepalvelupesula sijaitsee Jousimiehentie 9 C-päädyssä. Avaimen voi lunastaa toimistolta 20,00 euron avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. Autojen pesutallit: Avaimen voi lunastaa 10,00 euron avainpanttia vastaan ja palvelu toimii puhelinrahastuksella. Pesutallit sijaitsevat Kaksostentiellä.
Taloyhtiön autopaikat
Tallit: Osan alueen talleista omistaa kolme (3) eri osakeyhtiötä. Niiden osakkeiden kauppa ei ole taloyhtiön vastuulla tai päätettävissä. Siltamäen Huolto Oy vuokraa osaa talleista alueen asukkaille. Ulkoautopaikat: Siltamäen Huolto Oy vuokraa asukkaille ulkopaikkoja, joissa sähkötolpat. Sähköautojen latauksesta pitää paikan vuokraamisen lisäksi tehdä erillinen sopimus. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Maksut: Autopaikka 18,90 eur/kk Tallivuokra 92,70 eur/kk. Autopaikkavaraukset Siltamäen Huolto Oy kautta.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kaupungin julkiset parkkipaikat, ostoskeskuksen parkkialue: rajoitettu (aika) pysäköinti sallittu.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
KATSO JÄLJEMPÄNÄ TIEDOSSA OLEVAT TULEVAT KORJAUKSET JA REMONTIT.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilaki ja kartoitusvaatimukset: Asbestikartoituksen tekeminen on pakollista kaikissa purkutöissä, jos purettava rakennusosa voi sisältää asbestia. Purkutöiden teettäminen varmuuden vuoksi ei riitä, vaan rakenteiden asbestipitoisuus on aina selvitettävä. Purkutyö on mahdollista tehdä ainoastaan silloin, kun asbestikartoitus on tehty sertifikoidun ammattilaisen toimesta.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 800 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämpö- ja vesijohtojen uusiminen, talojen 1 ja 2 välistä 2003, Lintuesteiden asennus 2004, Talo 3 Parvekkeiden kattojen yläpuolisten seinien pellitys 2006, Talo 3 saunaremontti 2008, Talo 3 tonttiviemärin korjaus 2009, Talo 1 Bauer vedenkäsittelylaitteisto, kourujen ja syöksytorvien vaihto, Talo 1 Jäteviemärin uusiminen, parvekkeiden huoltokorjauksia, putkistojen kuntotutkimus 2010, Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio, pystylinjojen painehuuhtelu, alatasanteen pinnoitus, ulko-ovien koodilukitus, Bauer puhdistusjärjestelmä patteriverkostoon 2011, Talojen välisten viemäreiden sukitus 2012, Ulkoportaiden kunnostus, julkisivujen kuntotutkimus, IV-hormien nuohous ja säätö 2013, Lämmönsiirtimien uusimiset, Compact Eco IV-järjestelmä 2014, Leikkimökin katon uusiminen, kaiteet uusittu 2016, Talo 3 liiketunniste valaisin, leikkipihan keinut uusittu 2017, Viemärisaneeraushanke 2017-2018, Sisäänkäyntilippojen saneeraus, Talo 6 pohjavesipumpun asennus, leikkipaikan turvahiekan vaihto 2018, Leikkipaikanturvatarkastus, haitta-ainekartoitus, piha-asfalttien paikkakorjaukset 2019, Piirustusten digitalisointi 2020, Käyttövesi-, kylpyhuone- ja sähkösaneeraus 2020-2022 (KVS/putkisaneeraus hanke toteutettu Siltamäen Huolto Oy:n omistajayhtiöiden (6kpl) yhteishankkeena. Urakka luovutettu taloyhtiölle 18.2.2022, Takuuaika: 2 vuotta. Urakka sisälsi yleiskaapeloinnin (sähkösaneeraus) ja lämmitysjärjestelmän tasapainoituksen. Remonttipartio Oy saneerasi urakan yhteydessä 40 kylpyhuonetta. Osakkaat maksoivat oman kylpyhuoneen remontit. Remonttien yhteydessä päätettiin, että seuraavissa kylpyhuoneremonteissa on noudatettava kaikkia voimassa olevia määräyksiä ja säädöksiä, ja osakkaan kustannuksella vaihdettava lattiakaivo(t). Poistettiin jäädytysjärjestelmät talouskomeroista: Osakas saa asentaa talouskomeroon erillisen kylmälaitteen. Tätä varten on haettava lupataloyhtiön hallitukselta. Osakas vastaa kustannuksista ja maksaa sähkön arviolaskun mukaan taloyhtiölle. Asiasta on olemassa erillinen sopimusmalli, joka on allekirjoitettava ennen kuin ohjeiden mukainen kylmäkaappi saadaan asentaa.), Yhtiöjärjestyksen muutos 2021 Kaapeli-TV verkkoon liittyminen ja laajakaista KPH-kartoitus, remontoimattomat kylmätilat ja ohjeistuksen vahvistus, tupakointikiellon hakeminen 2022, Talo 3 katon reunapellin asennus, leikkipaikan turvatarkastus 2024.
Tulevat remontit
Korjaukset päätetty: JULKISIVUHANKE 2014 Totetutettu ryhmähankkeena kuuden (6) taloyhtiön kesken. Hankesuunnitelmat laatinut Insinööritoimisto Risto Vahanen Oy Esittelyinfo pidetty 19.11.2015. Toteutussuunnitelman laatiminen aloitettu vuonna 2020. Yhtiökokous antoi vuonna 2020 valtuudet käynnistää toteutussuunnittelu hankesuunnitelman pohjalta. Yhtiökokous antoi vuonna 2021 valtuudet totetussunnitelman tilaukselle. Totetussuunnitelmat ovat valmistuneet syksyllä 2024. Hankkeeseen tarvittavat luvat haetaan talvella 2025. Hankkeen projektijohtajana toimii Jari Kauppinen/Sustera Oy Korjaukset suunnitteilla: JULKISIVU- JA KATTOREMONTIN TOTEUTUS Yhtiö tuo v.2025 yhtiökokouksen päätettäväksi, miten remontti/remontit toteutetaan. Päävaihtoehdot: 1. Katto ja julkisivu samanaikaisesti 2. Katto ensin, julkisivut myöhemmin 3. Remonttia ei toteuteta Toteutussuunnitelma valmistunut syksyllä 2024. Hankesuunnittelu: Insinööritoimisto Risto Vahanen 2015 Projektijohto: Jari Kauppinen / Sustera Oy Julkisivumallit nähtävillä: Kauriintie 5A,B, C seinusta Porraskäytävämalli: Jalopeurantie 1C porraskäytävän edusta MAALÄMPÖHANKE Tarjouksia pyydetty, päätös vaatii yhtiökokouksen hyväksynnän Kustannusehto: ei saa lisätä osakkaiden kokonaisvastikemaksuja Alueellinen kehitys: Kolme naapuritaloyhtiötä siirtynyt maalämpöön helmikuuhun 2025 mennessä. TALOJEN ELEMENTTISAUMAUS Mikäli julkisivuja ei korjata, saumataan elementtisaumat,(vaatii yhtiökokouksen päätöksen). SALAOJAT Päätettävä yhtiökokouksessa 2025, toteutetaanko salaojahanke yhdessä julkisivu- ja maalämpöurakoiden kanssa. LISÄÄ TIETOA KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMASTA SAATAVISSA VÄLITTÄJÄLTÄ.