Jalmarinpolku 9a as 2

02700, Kauniainen
8-9 h, k, 2 x kph/wc, kph, s, 2 x wc, khh, terassiparveke, vilpola, piha, uima-allas, autokatos, var
1 950 000 €
229 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2013
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Asuntoesittely
Upea omakotitalo ainutlaatuisin maisemin huippusijainnilla
Tarjolla on tyylikäs kolmikerroksinen omakotitalo, joka sijaitsee Kauniaisissa arvostetulla ja rauhallisella alueella päättyvän tien päässä korkean rinnetontin laella. Vuonna 2013 valmistunut talo on arkkitehti Pet Michaelin taidonnäyte, jonka suurista ikkunoista avautuvat hulppeat, vehreät näkymät yli puiden latvojen. Kaikkien huoneiden ikkunoiden sijoittelussa on erinomaisesti huomioitu yksityisyys suhteessa naapureihin. Vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista. Talo on passiivikivitalo, ja maalämpö sekä -viileä takaavat erittäin matalan sähkönkulutuksen lämmitykseen ja ilmanvaihtoon – asumiskustannukset jäävät erittäin alhaisiksi. Sisääntulokerrokseen on sijoitettu keittiö-ruokailutila, olohuone-ruokasali, makuuhuone, kylpyhuone/wc, erillinen wc, eteinen ja kuraeteinen. Avaraan, 3 metriä korkeaan olohuone-ruokailutilaan mahtuu ruokapöytä suurellekin seurueelle. Olohuoneessa on varaava takka ja käynti upealle terassiparvekkeelle. Keittiössä on ajattomat, vaaleat kaapistot ja suuri saareke, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa graniittitasoilla. Kaksi keittiöallasta lisäävät toiminnallisuutta. Keittiöön mahtuu viiden hengen pyöreä ruokapöytä, ja tilaa jää reilusti ympärille. Keittiöstä on käynti eteläiselle pergolaterassille. Suureen eteläterassiin on upotettu lämmitettävä uima-allas. Kauniisti lämpökäsitellystä männystä laudoitettu terassi on viimeistelty istutusaluein. Piha on huoliteltu kivetyksin, istutuksin ja pihavalaistuksin. Kivetty sisääntuloalue johtaa eteiseen, jossa on runsaasti säilytystilaa. Eteisessä on wc sekä erillinen kuraeteinen, johon mahtuvat esimerkiksi lastenvaunut. Sisääntulokerroksessa olevassa päämakuuhuoneessa on yli 3 metrin huonekorkeus ja käynti terassiparvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone/wc. Muut makuuhuoneet (2,3,4 + optio 5), halli ja kylpyhuone/wc sijaitsevat yläkerrassa, jossa huonekorkeus on 2,5 metriä. Kaikissa yläkerran makuuhuoneissa (myös optiossa) on ranskalaiset parvekkeet. Kellarikerroksen huonekorkeus on 2,54 m. Sinne on sijoitettu askarteluhuone, kotiteatteri, kodinhoitohuone, vaatehuoneet ja varastot, työhuone, erillinen wc ja saunatilat. Talon vahvuuksia ovat avarat ja edustavat tilat, ainutlaatuiset näkymät, rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä, sekä upea piha uima-altaineen ja terasseineen. Asunto on valoisa suurten ja korkeiden ikkunoiden ansiosta. Tiloissa on tarkkaan harkittuja yksityiskohtia ja ne ovat toimivia myös lapsiperheelle. Kodinhoitotilat, pyykkikuilu, kuraeteinen ja ruhtinaalliset säilytystilat helpottavat arkea. Talo on energiatehokas ja kuuluu energialuokkaan A (2018). Ulkouima-altaan lämmitys (26 astetta toukokuusta lokakuuhun) on hoidettu maalämmöllä, ja sähkönkulutus on siitä huolimatta pysynyt alhaisena. Kaksi kylpyhuonetta on juuri remontoitu, ja asunto on hyvässä kunnossa. Täällä asut aivan omassa rauhassa, lähellä Kauniaisten monipuolisia palveluita sekä erinomaista suomen- ja ruotsinkielistä koulu- ja päiväkotitarjontaa. Ruotsinkieliseen Granhultsskolanin alakouluun on 700 m, Hagelstamska skolan ja Gymnasiet Grankulla Samskola sijaitsevat 1,4 km päässä. Suomenkieliseen Mäntymäen alakouluun on 1,2 km, ja suomenkielinen yläkoulu ja lukio sijaitsevat 750 m päässä. Kauniaisissa on tehty kaavoituspäätös uuden suomenkielisen koulukeskuksen rakentamisesta uimahallin tontille, noin 500 m päähän. Jalmarinpolulta on loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Kauniaisten laskettelumäen yläasema on 280 m päässä, ja sen juurelta löytyvät jäähalli, tekonurmi ja jalkapallohalli. Pulkkamäkeen on matkaa vain 150 m. Urheilukentälle on 450 m, uimahallille 500 m, palloiluhallille 650 m ja tenniskentille 850 m. Kasavuoren ulkoilualue grillikatoksineen ja pururatoineen sijaitsee 800 m päässä. Talvisin Kasavuoresta lähtee hiihtolatu, joka ulottuu Pohjois-Espooseen Oittaalle ja siitä eteenpäin. Kauniaislaisten virkistyskeidas Gallträsk järvi on 1,5 km päässä ja ”Galia” kiertää ulkoilureitti. Aktiivinen paikallisyhdistys Kole tekee talvisin kaikille avoimen retkiluisteluradan järvelle, josta löytyy myös napakelkka ja hiihtolatu. Yhdistys ylläpitää järvellä uimapaikkaa, jossa harrastetaan myös avantouintia. Kesäisin järvellä on käytössä soutuveneitä ja jollapurjehdusta. S-market Varukka on 1,7 km:n päässä. Kauniaisten keskustaan on matkaa kaksi kilometriä. Sieltä löytyvät muun muassa K-Supermarket ja S-market, Alko, apteekki, kahviloita ja ravintoloita, kuntosalit, kukkakaupat, kirjasto sekä monia muita palveluita. Kauniainen sijaitsee Kehä II:n, Kehä III:n ja Turun moottoritien läheisyydessä. Etäisyys Helsingin keskustaan on autolla 17–21 km reitistä riippuen. Lentokentälle pääsee omalla autolla noin 25 minuutissa. Julkiset liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät: lähimmälle bussipysäkille on 250 m, josta on yhteys 1,4 km:n päässä sijaitsevalle Kauniaisten juna-asemalle. Juna-asemalla on myös liityntäparkkipaikka. Juna Helsingin rautatieasemalle kulkee 18 minuutissa vartin välein, ja kaupunkiratauudistuksen valmistuttua vuoroväli tihenee kymmeneen minuuttiin. Kauniaisista on myös hyvät pyöräilyreitit, ja kaupunkiratauudistuksen myötä valmistuu uusi pyöräilybaana Leppävaaraan Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688
Perustiedot
Sijainti
Jalmarinpolku 9a as 2, 02700, Kauniainen
Huoneluku
8
Asuinpinta-ala
229 m²
Muu pinta-ala
125 m²
Kokonaispinta-ala
354 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
3
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
1 950 000 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
8 515,28 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö mitataan ja maksetaan käytön mukaan. 3–5 hengen perheen kustannukset nykyisillä käyttötottumuksilla: - Sähkölasku (sis. siirtomaksut): noin 13 snt/kWh - Sähkönkulutus (kokonaiskulutus): noin 21 000 kWh/vuosi, sisältäen ulkouima-altaan lämmityksen - Vesi ja jätevesi: 784 euroa/vuosi (2024), sisältäen uima-altaan vuosittaisen täytön (noin 140 euroa) - Vedenkulutus: noin 206 m3/vuosi (2024), josta uima-altaan osuus 35 m³ - Nuohous: noin 60 euroa/vuosi. Tehdään vuosittain syksyllä. - Postinjakelu: veloitukseton yhteispaikkaan - Jätehuolto (sis. jäteastiavuokran): noin 611 euroa/vuosi • Sekajäteastia 240 l, tyhjennys 1 krt/viikko • Biojäteastia 140 l, tyhjennys 4 viikon välein Huom! Uusi omistaja tarkistaa hinnastot ja tekee omat sopimukset palveluntarjoajien kanssa. - Pihakadun lumen auraus yhdessä naapureiden kanssa, osuus kustannuksesta noin 200 euroa/vuosi. - Kiinteistövero: 2 800 euroa (vuonna 2025) - Uusi omistaja maksaa varainsiirtoveron (3 %) kauppahinnasta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö-ruokailutila (22,2 m2): Tammiparkettilattia (valkolakattu, Kährs) ja maalatut seinät. Vaaleat kaapistot, graniittitasot. Mielen integroitu astianpesukone (Pro-mallisto, voimavirtaan kytketty), kalusteisiin asennetut mikroaaltouuni, katalyysipuhdistuva grilliuuni, kahvikone, höyryuuni ja lämpölaatikko. Induktioliesi sekä liesituuletin. Jääkaappi-pakastin. Kaksi allasta ja kaksi allashanaa. Keittiössä ruokailutila sekä graniittitasoinen keittiösaareke (170 x 109 cm). Keittiöstä käynti eteläterassille leveästä lasiliukuovesta.
Kylpyhuone
Kylpyhuone/wc 1 (5,2 m2): Laattalattia, laatoitetut seinät. Lasinen suihkuseinä, Grohe-suihku, kaksoisallas ja mittatilaustyönä tehty allaslaatikosto, jossa liiketunnistimella toimiva lattiavalaistus sekä laatikoissa 2x2 pistorasiaa. Peili säädettävällä valotoiminnolla, Grohe-allashanat x 2, Grohe-bideesuihku, Smedbo-pyyhepatterit x 2, seinäkiinnitteinen WC-istuin, jonka yläpuolella valaistu tammikehyksinen lasihyllykkö. Ikkuna. Pyykkikuilu kodinhoitohuoneeseen. Kylpyhuone/WC 2 (7,1 m2): Laattalattia, laatoitetut seinät. Lasinen suihkuseinä, Grohe-suihku, kaksoisallas ja mittatilaustyönä tehty allaslaatikosto, jossa liiketunnistimella toimiva lattiavalaistus ja laatikoissa 2x2 pistorasiaa. Peilikaappi valoilla, Damixa-allashanat x 2, Grohe-bideesuihku, ajastettava Smedbo-pyyhepatteri, seinäkiinnitteinen WC-istuin. Ikkuna. Pyykkikuilu kodinhoitohuoneeseen. Kylpyhuone (9,8 m2): Laattalattia, laatoitetut seinät. Kaksi suihkua, kylpyamme, kaksi sähkötoimista pyyhekuivainta. Upotetut hyllyt. Ikkuna. Käynti ulos vilpolaan.
Erillinen WC
Erillinen WC 1 (4,2 m2): Laattalattia, laatoitetut seinät. Allas, allaskaappi, allashana, bideesuihku, seinäkiinnitteinen WC-istuin. Ikkuna. Erillinen WC 2 (3,1 m2): Marmorimosaiikkilattia, laatoitetut seinät. Valaistu peili, allas, allashana, bideesuihku, kivitaso, allaslaatikosto, seinäkiinnitteinen WC-istuin. Ikkuna.
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1 (17,5 m2): Tammiparkettilattia (valkolakattu, Kährs), osin maalatut ja osin tapetoidut seinät. Tank-liukuovikaapisto. Käynti terassiparvekkeelle. Sähkösäätöiset pimennysverhot. Makuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone/WC. Makuuhuoneet 2 (16,4 m2), 3 (15 m2) ja 4 (14,1 m2): Tammiparkettilattia (valkolakattu, Kährs), maalatut seinät. Tank-peiliovellinen liukuovikaapisto. Pimennysverhot. Ranskalainen parveke. Makuuhuoneessa 4 myös sähkösäätöinen ulkopuolinen verkkomarkiisi. Makuuhuone 5 (13,3 m2, optio): Tammiparkettilattia (valkolakattu, Kährs), maalatut seinät. Ranskalainen parveke.
Olohuone
Olohuone-ruokasali (64,4 m2): Tammiparkettilattia (valkolakattu, Kährs) ja maalatut seinät. Varaava takka. Olohuoneesta käynti terassiparvekkeelle. Huonekorkeus 3 m.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone (8,1 m2): Laattalattia, maalatut seinät. Syvä pyykkiallas, allashana, pesukoneliitäntä. Tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Kaapisto. Pyykkikuilut kylpyhuoneista. Ikkuna.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja varastot
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sauna (4,4 m2): Laattalattia, seinät ja katto paneelia. U-malliset puulauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Lasiovi, osa seinästä lasia, näkymä kylpyhuoneen läpi ulos. Sähkökiuas (Harvia-pilarikiuas). Ikkuna.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
33,5 m²
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Eteläinen pergolaterassi: Terassialue, johon on upotettu lasikuituinen uima-allas (7,7 x 3,5 m, uimasyvyys 1,5 m). Terassi on leveää lämpökäsiteltyä mäntyä. Istutusaltaat reunustettu kivimuurilla. Autokatoksen seutu ja kulku talolle kivetty.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen (9,2 m2): Laattalattia (marmorimosaiikki), maalatut seinät. Vaatekaapisto. Kuraeteinen (1,8 m2): Laattalattia, maalatut seinät. Allas, allaslaatikko, allashana, kuraharja, lattiassa kurasyöppö. Kenkähylly ja vaatetankoja. Ikkuna. Halli (20,5 m2): Tammiparkettilattia (valkolakattu, Kährs), maalatut seinät. Halli ja makuuhuone 5 muodostavat tällä hetkellä yhtenäisen tilan. Askarteluhuone (28,1 m2): Tammiparkettilattia (valkolakattu, Kährs), maalatut seinät. Huoneessa takkavaraus. Työhuone (12,8 m2): Tammiparkettilattia (valkolakattu, Kährs), maalatut seinät. Ikkuna pimennysverholla. Käynti ulos vilpolaan. Kotiteatteri 25,1 m2 Neulehuopamatto, maalatut seinät. Äänieristetty ovi. Vaatehuone/varasto (12,3 m2): Tammiparkettilattia (valkolakattu, Kährs), maalatut seinät. Hyllyjä ja vaatetankoja. Tekninen huone/varasto (15 m2): Laattalattia, maalatut seinät. Ilmanvaihtokone, vesivaraaja, maalämpöpumppu, sulaketaulut, valokuituliittymän huonejakokeskus ja talotekniikkakeskus. Allas, allashana, kuraharja, lattiassa kurasyöppö. Ikkunoita. Käynti ulos vilpolaan. Runsaasti hyllytilaa. Varastotila: Tammiparkettilattia (valkolakattu, Kährs), maalatut seinät. Tila portaiden alla. Varasto (2,8 m2): Laattalattia, maalatut seinät. Kylmiövaraus (lattiakaivo). Autokatos/autopaikat: Talon edustalla autokatos, jonka alle mahtuu kaksi autoa. Lämpöpistokkeet x 2. Katoksen vieressä runsaasti vieraspaikoitustilaa, tuplapistorasia myös vieraspaikalla. Ulkovarasto (6 m2): Ikkunallinen varasto autokatoksen yhteydessä. Pistorasiat ja voimavirta. Hyllytilaa. Tilaa esimerkiksi polkupyörille ja harrastusvälineille. Erillinen pyöräkatos, jossa tuplapistorasia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
2 498 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Määräosa
Rakennusmateriaali
Passiivikivitalo
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmön talteenotto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Kiinteistöön kuuluu
Kiinteistöllä olevat rakennukset/rakennelmat: As 1: Yksi asuinrakennus ja autokatos. As 2: Yksi asuinrakennus ja autokatos.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Hyvä palvelut lähietäisyydellä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Maankäyttöyksikkö sijaitsee kaupungintalon 2. kerroksessa, jossa asiakaspalvelu on avoinna ma-pe 9:00-15:00, käyntiosoite Kauniaistentie 10 ja postiosoite PL 52, 02701 Kauniainen. Huom. Maankäytön asiakaspalvelu 30.6.-1.8.2025 ma-pe 9–14:30, puh. 050 411 1961. Asiakaspalvelusta voi tilata karttaotteita, digitaalisia kartta-aineistoja, kiintopistetietoja, kiinteistörekisteriotteita sekä lainhuuto- ja rasitustodistuksia.
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Autokatos
Tehdyt remontit
Huollot ja korjaukset: - Nuohous vuosittain syksyllä - 02/2020: Maalämpöpumppu: kylmäyksikön vaihto ja koneen huolto - 04/2021: IV-kanavien puhdistus ja tarkistusmittaukset - 03/2022: Lukkojen vaihto Yale Doorman -numerolukkoihin - 01/2024: Yläkerran välipohjaan lisätty ekovillaa - 2024: IV-koneen moottorien uusinnat - 2024: Terassiparvekkeen ProFi Deck -komposiittilaudoituksen vaihto lämpökäsiteltyyn mäntyyn, parvekkeen vedenohjausten ja vesieristyksen uusinta, korjausrappaukset. Parvekkeen lasikatteen asennus. Samalla toteutettu 2. krs hätäpoistumistien uusinta - 2024-25: Kaikkien ProFi Deck -komposiittilaudoitettujen terassien ja ulkoportaikkojen vaihto lämpökäsiteltyyn mäntyyn. Samassa yhteydessä vierasparkkipaikan ja kulkuväylien uusinta ja laatoitus. Istutusalueet ja köynnöstukiaidanteet uusittu pihatöiden jälkeen. - 2025: Keskikerroksen ja yläkerran kylpyhuoneiden Unidrain-lattiakaivojen uudelleenasennus, vesieristyksen ja laatoituksen uusinta (huom! saunan kylpyhuone tehty eri aikaan ja eri tekijän toimesta—ei tarvetta uusia) - 2025: Portaikon sekä yläkerran lasten makuuhuoneiden ja aulatilan maalaus - 2025: Erillis-wc:issä kaksiotehanat vaihdettu uusiin Grohen yksiote-bideehanoihin - Viikolla 25/2025: nykyisen EBTS-talotekniikan päivitys KNX-järjestelmään. Samalla uusitaan sähköpainikkeet valkoisiin Impressivo-painikkeisiin ja korvataan kaikki 14 palovaroitinta uusilla.