Jalkakaari 14
11710, Parmala, Riihimäki
3h+k+s+kph/khh+terassix2+autokatos+var. (kylmä ja lämmin)
184 000 € (2 389,61 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja hyväkuntoinen paritalokoti rauhallisella alueella puiston laidalla Parmalassa
Etsitkö valoisaa, hyväkuntoista ja viihtyisää kotia rauhalliselta asuinalueelta hyvien liikenneyhteyksien varrelta? Tämä vuonna 2012 valmistunut taloyhtiömuotoinen paritalon puolikas Parmalan alueella Riihimäellä saattaa olla juuri etsimäsi. Kodin tilat ovat yhdessä tasossa, ja asunnon hyvä kunto tekee muutosta helppoa ja vaivatonta.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä moderni keittiö. Kylpyhuone/ kodinhoitohuoneessa on reilusti tilaa hoitaa arjen askareet. Ihana sauna, joka tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä. Reilusti kaappitilaa ja paikka pesutornille.
Asunnossa on kaksi terassia – etupihalla katettu pieni terassi ja takapihalla osittain katettu suurempi terassi, joka avautuu puistoalueelle. Tämä tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkona oleskeluun ja rentoutumiseen. Pääosin nurmikkoa oleva piha-alue on helppohoitoinen ja viihtyisä.
Asuntoon kuuluu myös autokatos ja sekä lämmin että kylmä varasto. Lämmitysjärjestelmänä on sähkö ja ilmalämpöpumppu, joka tuo energiatehokkuutta ja mukavuutta. Koneellinen ilmanvaihto pitää huolen raikkaasta sisäilmasta. Takkavaraus.
Parmala on viihtyisä asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla. Lähin bussipysäkki on vain noin 460 metrin päässä, ja Riihimäen keskustan palvelut ovat noin 4,5 kilometrin päässä. Vajaan kilometrin päässä on pieni Herajoen koulu, joka sijaitsee viihtyisässä ja luonnonkauniissa ympäristössä tarjoten esiopetusta ja opetusta luokilla 1.–5.. Lähiseudulta löytyy myös päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Jalkakaari 14, 11710, Parmala, Riihimäki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Muu pinta-ala
- 4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat: lämminvarasto 4 m2
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 184 000 €
- Myyntihinta
- 184 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 201 € / kk (2,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 201 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / kk
- Neliöhinta
- 2 389,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus kulutuksen mukaan 2 krt/vuosi. Sähkön kulutuksen vuosiennuste on noin 12 000 kWh, sisältää taloussähkön ja lämmityksen. Vastike sisältää kiinteistöveron, tontin vuokran, kaapeli-tv:n, pankin kulut, kiinteistön vakuutuksen, vesimaksut (vesi-, hule- jätevesi). Molemmilla asunnoilla omat jäteasiat ja sopimus jätehuollosta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi (Uusittu 2020), erillisuuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille, ja isot kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone pesuhuoneen yhteydessä
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu (valokate) iso terassi takapihalla. Etupihalla katettu pieni terassi.
- Piha
- Pääosin nurmikkoa, avautuu puistoalueelle
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesuhuoneen saippuateline, kompostori (10/2024 hankittu), keittiön veitsiteline. 4 kpl ilmanvaihtokoneen suodattimia.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto. Koira-aitaus (tarvittaessa voi neuvotella), älyovikello. Joistakin kattovalaisimista voi neuvotella
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Vaatii rampin, mutta on tehtävissä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Valokuitu on tulossa 2025 Parmalan alueelle. Tämä asunto on ilmoittanut halukkuudesta liittyä. As. 2 ulkovesihana ei ole asunnon omassa mittarissa, joten on sovittu, että ero huoneistokohtaisten vesimittareiden ja päävesimittarin välillä on as 2 vesimittarin osuus. Ilmalämpöpumppujen, valokatteiden, terassien (etu ja taka) ja as 1 terassilasituksen huolto/kunnostus/uusinta/poisto ovat kunkin asunnon osakkaan vastuulla. Asuntojen kattoalueet ovat myös osakkaiden vastuulla (puhdistus ja lumen pudotus). Molemmilla asunnoilla tulee olla omat kompostorit tai erillinen jätehuollon bioastia sekä molemmat asunnot huolehtivat itse oman jätehuollon järjestämisestä ja kuluista. Osakkaat vastaavat myös itse omista kompostoreista ja niiden sijainnista (esim. AS 1 kompostori on autokatoksen takana, jossa ei ole lumiestettä katolla niin siellä kulkeminen talvella on AS 1 osakkaiden omalla vastuulla). Niistä koituvat kulut ja toimenpiteet ovat myös kunkin asunnon osakkaiden omalla vastuulla. Taloyhtiö ei vastaa näistä koituvista kuluista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riihimäen Jalkakaari 14
- Isännöitsijän nimi
- Krister Raja-Aho
- Isännöitsijän puhelin
- 0440 325 963
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys: 14 VASTUU HUONEISTOKOHTAISESTA JÄLKIKÄTEISRAKENTAMISESTA Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen ja muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. 16 KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennuksen osaan, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee.
- Tontin pinta-ala
- 1 629 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Riihimäen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 621,46 €
- Vuokra-aika päättyy
- 07.12.2061
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu FLOOR_HEATING
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- PROFILE_SHEET_METAL
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiesvuorot (piha-alueen hoito ja lumityöt vuoroviikoin), as B 2 parilliset viikot
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, ulkovarasto (Molemmille asunnoille noin 4 m2 kylmä varastotila), ja roskakatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, good_access, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja city_transport
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki noin 460 m. Esim. linjat 4, 10
- Paikallistiedot
- Viihtyisää asuinaluetta hyvien liikenneyhteyksien vieressä lähellä Parmalan asuinalueella Talvella hiihtolatu menee ihan vierestä.
- Palvelut
- Hyvät kaupat noin 2 km, Riihimäen keskustaan noin 4,5 km
- Koulut
- Herajoen koulu noin 850 m, keskustassa muut koulut noin 4 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pihassa tilaa pitää autoa B-asunnon edessä ja A-asunnon seinustalla sekä 2 muuta paikkaa pihassa.
- Autokatokset
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- e-luku 0,25, 1 u 2/3. Vieressä puistoaluetta
- Kosteusmittaus tehty
- 10.12.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 250 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2013: Ulkovaraston rakennus. As. B 2 lämpökuvaus.
2014: Ilmalämpöpumput molempiin asuntoihin asukkaiden omalla kustannuksella
2015–2016: Huoltomaalausta.
2016: Etuterassien laajennus lämpimän varaston eteen molempiin asuntoihin.
2017: Ulkovaraston yhteyteen koppi taloyhtiön yhteisille tavaroille (ruohonleikkurille, lumikolalle, jne.) ja sen maalaus.
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus molempiin asuntoihin asukkaiden omalla kustannuksella.
2019: Autokatoksen valkoisten osien huoltomaalausta. As. B 2 ilmalämpöpumppu uusittu (osakas)
2020: takapihan terassien välisen väliaidan korotus. (kahden talonpuoleisen ”palan” osalta), uusi ruohonleikkuri taloyhtiölle.
2023: Päävesimittarin uusinta. (Riihimäen vesilaitos, etäluettava mittari). Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja desinfiointi asukkaiden omalla kustannuksella.
2024: Taloyhtiön ruohonleikkuri huollettu. Asuntojen välinen aita takapihalla, kunnostettu.
Tulevat remontit
5 vuoden sisällä suunniteltuja taloyhtiön remontteja/kunnostuksia:
As 1. etuterassin ensiöljyäminen -25.
Julkisivumaalaus.
Asuntokohtaisten vesimittareiden uusinta.
Roskakatoksen kunnostus.
Autokatoksen valkoisten osien maalaus/kunnostus.
Rännien puhdistus ja kiinnitysten kunnostus.
Etuterassin kaiteen kunnon kartoitus.
Taloyhtiön ulkovaraston kunnostus.