Jaakonkatu 44 A
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
3h+k+rt+kh+vh+p
110 000 € (1 447,37 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Harri Heinonen, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaisella sijainnilla valoisa läpitalon päätyhuoneisto - luonnon ja kaupungin sykkeessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn päätyhuoneistoon, joka yhdistää arjen sujuvuuden ja luonnon rauhan! Sijainti on erinomainen - aivan kantakaupungin kupeessa ja vain kivenheiton päässä Ahveniston luonnonsuojelualueen monipuolisista ulkoilumaastoista.
Tässä valoisassa läpitalon huoneistossa on avarat asuinhuoneet, jotka tarjoavat tilaa asumiselle ja viihtymiselle. Käytännöllisyyttä lisäävät erillinen vaatehuone sekä ikkunallinen pesuhuone. Huoneisto sijaitsee rakennuksen päädyssä, joten rauhallisuus ja yksityisyys ovat taattuja.
Taloyhtiössä on tehty kattava talotekniikkasaneeraus vuosina 2024–2025, jonka yhteydessä on asennettu moderni sähköinen vedenmittausjärjestelmä - energiatehokkuutta ja asumismukavuutta parhaimmillaan.
Lapsiperheille sijainti on erityisen ihanteellinen: koulumatka alakoululaisille on lyhyt ja turvallinen.
Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja laadukkaasti hoidettu taloyhtiö – muuttovalmis kokonaisuus odottaa uusia asukkaitaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Jaakonkatu 44 A, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/1 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 81 254 €
- Velkaosuus
- 28 746 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441,42 € / kk (0,04 € / os.), Rahoitusvastike 230,49 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 671,91 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 447,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Pesutupamaksu 2,00 e/krt Kylmävesivastike 4,96 e/m3, lämminvesivastike 10,53 e/m3 (ei vesimaksuennakkoa, laskutetaan kulutuksen mukaan) Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- MDF-levykatto
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi, liesi, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Sähköliesi
- Kylpyhuone
- Paneelikatto, ikkuna
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Ruiskutasoitettu betonikatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Ruiskutasoitettu betonikatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jaakonkatu 44
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mike Leinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (03) 615 660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan päättymispäivä (käyttövesijohtojen uusiminen) 20.08.2044, Euribor 12 kk + marginaali 0,85 %
- Tontin pinta-ala
- 1 913,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu Original Energy Finland Oy:n Rasmus Vuorilinnan toimesta 9.4.2025.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät, bussipysäkki Hattelmalantiellä
- Palvelut
- K-Market Hattelmalantie, Sale Poltinahontie, muut ruokakaupat kantakaupungin keskustassa; posti K-Citymarket Hämeensaari, kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä
- Koulut
- Myllymäen alakoulu, Kaurialan yläkoulu ja lukio
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Sähköpistokepaikat ovat yhtiön hallinassa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle: Piha - normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Perustukset ja runko - normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Julkisivut - parvekkeiden kuntotutkimus 2026-2027 Ikkunat ja ulko-ovet - normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Huoneistojen märkätilat - kylpyhuoneiden uusimiset osakaslähtöisesti (yhtiö maksaa vedeneristykset) Yleiset tilat - kellaritilojen lattioiden maalaus urakkaan kuuluvana lisätyönä Lämmitysjärjestelmä - lämpöverkon lopullinen säätö seuraavalla lämmityskaudella urakkaan kuuluvana Vesi- ja viemärijärjestelmä - normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Ilmanvaihto - normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Sähkö- ja tietojärjestelmä - normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 346 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Parvekkeiden kunnostus ja ulkoelementtien saumaus 2002
Antenniverkon digikunnostus (ketju-800) ja lukitukset uusittu 2003
Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä säätö 2005
Patteritermostaattien uusiminen 2006
Lämmönvaihtimen uusiminen ja taloyhtiön saunaosaston kunnostus 2007
Talonpuoleiset autopaikat rakennettu ja jätekatos uusittu 2008
Kattoremontti (uusi kattohuopa) sekä myrskypellit asennettu 2009
1-3 korvausilmaventtiiliä asennettu (huoneiston koon mukaan) 2009
Pihan paikka-asfaltointi tehty 2009
Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistäminen 2010
Ulko-oviin asennettu ovikoodijärjestelmä 2011
Pyöräkellarin ja saunan pukuhuoneen kunnostus 2012
Porraskäytävien maalaus 2013
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2013
Yhtiön pesutupaan hankittu pesukone ja kuivausrumpu 2015
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016
Saunaremontti 2017
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018
Iv-poistokoneen uusiminen, ilmanvaihdon automaation ohjaus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2018
Talotekniikkaremontti 2024-2025 sisältäen käyttövesijohtojen uusimisen komposiittiputkiksi, sähköisen vedenmittausjärjestelmän, vesikalusteiden uusimisen, sähkönousut, sähköiset palovaroittimet, savunpoistoluukut rappukäytäviin ja huoneistokohtaiset sähkötaulut
(huoneiston sisäpuolisia sähköjohtoja ei uusittu) sekä antenniverkon uusimisen ja dataverkon rakentamisen. Tämän lisäksi urakassa nuohottiin ilmanvaihtokanavat, tasapainotettiin lämmitysverkosto sekä uusittiin kellarikäytävien lattiat sisältäen molemmat pyörävarastot epoksipohjaisella pinnoitteella (LVI Häme Oy)