Jaakkimantie 24 A
02140, Laajalahti, Espoo
3h, avok, kph, wc, lasitettu parveke
170 000 € (2 266,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Kujala, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan läpitalon huoneistoon. Koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Espoon Laajalahdessa.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuone. Avoin olohuone-keittiö ratkaisu tekee kodista ilmavan ja useat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa, ja ruokailutila asettuu luontevasti sen yhteyteen.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Liukuovikaapit tarjoavat runsaasti säilytystilaa eteisessä sekä kummassakin makuuhuoneissa.
Huoneisto sopii mainiosti niin pariskunnalle kuin perheellekin – toimivat ja käytännölliset pohjaratkaisut tekevät asumisesta miellyttävää.
Laajalahti on vehreä ja rauhallinen alue, josta löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin hyvät ulkoilumahdollisuudet. Lisäksi alueelta on hyvät yhteydet niin Espoon kuin Helsingin palveluihin.
Tämä koti tarjoaa harmonisen yhdistelmän tilaa, rauhaa ja toimivuutta – tule ja ihastu.
// Lisätiedot ja esittelyt:
MERVEILLE BIVU
Puh: 040 350 0451
[email protected]
&
TOMMI KUJALA
Puh: 040 535 3556
[email protected]
Roof LKV "Get a Roof"
Esittely onnistuu myös WhatsApp-videopuhelun välityksellä!
We can provide services also in English!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jaakkimantie 24 A, 02140, Laajalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 75 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 170 000 €
- Myyntihinta
- 153 225,47 €
- Velkaosuus
- 16 774,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 450 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 211,99 € / kk (2,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 661,99 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 3 86,25 €/kk Pääomavastike 4 33,75 €/kk Pääomavastike 5 91,99 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 19 € / kk
- Saunamaksu
- 12,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 266,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra Lämpötolpallinen 19€/kk Autopaikkavuokra Kylmä 10€/kk Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen Taloussähkön kulutus mitataan yhteismittauksella, ja sähkösopimus sisältyy kuukausivastikkeeseen. Sähköinen lattialämmitys ei ole sallittu yhtiössä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Induktioliesi, Uuni, Liesituuletin, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi. TASOT: Puu. VÄLITILA: Laatta. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laatta.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Suihku, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- VARUSTUS: WC-istuin, Hana, Allaskaapisto, Peilikaappi. SEINÄT:Lasikuitu. LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- MAKUUHUONE 1: SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti VARUSTUS: Kaapisto liukuovilla. MAKUUHUONE 2: SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. VARUSTUS: Kaapisto liukuovilla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Muut tilat
- ETEINEN: SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. VARUSTUS: Peililiukuovikaappi. (siivouskaappi, pyykkikaappi)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jaakkimanpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Saija Tuomikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön luotollinen tili: limiiitin määrä 450 000,00, limiitistä käytetty 377 020,61
- Tontin pinta-ala
- 7 542,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Etelä-Leppävaara [email protected] Nihtisillankuja 6 02630 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.12.2029
- Paikallistiedot
- Alue tarjoaa erinomaiset palvelut arjen sujuvuuteen – useita päiväkoteja ja kouluja löytyy läheltä, ja lähikauppa sekä kirjasto ovat vain kivenheiton päässä. Leppävaaran Sello ja Tapiolan Ainoa kauppakeskukset ovat helposti saavutettavissa, noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Lisäksi Laajalahden oma ostosalue Bredis sijaitsee aivan lähistöllä, ja uuden pikaraitiotien pysäkille pääsee kävellen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön 75 kpl sähköpistokepaikoista 65 kpl on osakkaille varattu ja 10 kpl on vieraspaikkoja. Yhtiön autopaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Laajakonnun omistamalla AP-tontilla, josta yhtiöllä on rasitesopimus.
- Piha-autopaikkoja
- 75 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki rakennusvalvonta https://kartat.espoo.fi Puh. 09 816 25300
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 701 637,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Julkisivukorjaus sisältäen sokkelin ja rungon kunnostuksen sekä julkisivun pesun
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin sekä yleisiin tiloihin
2025 Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus
2024: Alapohjan tuuletuksen parantaminen (Crevec Oy)
2024: Salaojaurakka (Crevec Oy)
2023: Liiketilan kosteusvauriokorjaus (Sisäilmasaneeraus Oy)
2022: Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus
2022 Vesikaton korjaus, Kattotutka Oy
2022 F, G, ja H-talon alapohjatilan viemäröintikannatusten ja kaltevuuksien tarkastus (16 kannaketta)
2022 Jäteveden pohja- ja pihaviemäreiden korjauksia
2021 IV-koneiden uusinta, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2020 Parvekesaneeraus (raskas betonikorjaus), kattokaivot uusittu, A-B-C talon kylmäkoneen uusinta, A-portaan iv-mittaus ja säätö sekä iv-kanavien nuohous.
2019 Jätekatoksen edusta ja sinne kulkevan väylän asfaltointi.
2018 D E-E ulkorappujen uusiminen, A-rapun yhteiskanavapuhallin uusittu huippuimuriksi. 2015 Ikkunoiden ja parvekkeenovien ja -taustaseinien uusiminen, kellarinovien huoltomaalaus. 2014 D-rapun yhteiskanavapuhallin uusittu huippuimuriksi.
2012 Lukituksen uusiminen.
2011 Saunatilojen saneeraus.
2010 Autolämmityskoteloiden uusiminen.
2008 Vesikaton saneeraus, iv-kanavien nuohous.
2005 Lämmönjakojärjestelmän saneeraus, patteriventtiilien uusiminen ja tasapinotus.
2004 Antenniverkon kunnostus.
2003 Porrashuoneiden maalaus.
2000 Kylmävesirunkoputki uusittu.
1998 Julkisivusaneeraus.
1996–1997 Kylpyhuoneiden lattiat uusittu (vesieristys).
1996 Ikkunapuitteiden korjaus.
1991 Kattopinnan uusiminen.
Tulevat remontit
2025-2028 Jäterakennuksen kunnostus
2025-2027 LVIS pienkorjaukset. Varauduttava LVIS-järjestelmien pienkorjauksiin ennen varsinaisen linjasaneerauksen toteutusta
2025-2029 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto tapahtuu vuosittain
2027-2029 LVIS-saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailuttaminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden
vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Lukija on tietoinen, että taloyhtiössä on valmistumassa julkisivukorjaus urakka, josta aiheutuvaa yhtiölainaa ei ole vielä nostettu eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole jyvitetty osakkaille. Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.