Järvihelmenkatu 9 A
70840, Lehtoniemi, Kuopio
3h+k+s
213 900 € (2 852 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Antti Osmonen, Myyntipäällikkö LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen 75 m²:n asunto sijaitsee Kuopion halutulla Lehtoniemen alueella, lähellä keskustaa ja järven rannalla. Asunto tarjoaa upeat näkymät, ja oma ranta tuo lisämukavuutta arkeen. Kolmen huoneen kokonaisuus sisältää modernin keittiön, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet, sekä oman saunan, joka tuo luksusta asumiseen.
Vuonna 2014 valmistuneessa talossa on käytössä kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto, mikä takaa miellyttävän sisäilman. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty merkittäviä parannuksia, kuten sähköautojen latausmahdollisuudet kaikille autopaikoille. Lisäksi taloyhtiöllä on oma kuivaushuone ja varastotilat.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee asunnosta ihanteellisen perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Asunto on vuokrattu, vuokra 1110€/kk, irtisanomisaika 6kk.
Perustiedot
- Sijainti
- Järvihelmenkatu 9 A, 70840, Lehtoniemi, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu joten voi olla suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 10
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6kk kaupanteon jälkeen
- Lisätietoja vapautumisesta
- 6 kk omistajan sanoessa vuokrasopimiksen irti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 213 900 €
- Myyntihinta
- 145 837,73 €
- Velkaosuus
- 68 062,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 558,60 € / kk (7,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 828,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 2 852 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi 5,60€/m3 ja lämminvesi 11,50€/m3. Veden tasauslasku kerta vuoteen. Euribor 12kk + 0,55% Lainan päättymispäivä 30.06.2040 Hallitus valtuutettu tarvittaessa päättämään perittäväksi enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Muuttamaan rahoitusvastiketta korkojen muuttuessa, joko laskemaan tai nostamaan rahoituskulujen mukaisesti kattamaan lainakulut. Muuttamaan autolataussähköstä perittävää hintaa kustannusvastaavasti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Oma ranta
- Hissi
- Kyllä
- Vesistön nimi
- Kallavesi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Rantahelmi
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Kuopio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Kauhanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 47 22 550
- Tuotot
- 5406
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on 2019 terveysviranomaisen hyväksymä parveketupakointikielto. Huoneiston A10 asuinhuoneiden lattioissa on osin sähköinen lisälämmitys, jonka sähköenergian kustannuksista vastaa yhtiö. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällasia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat.
- Tontin pinta-ala
- 3 343 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kuopion kaupunki
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kuopio Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, pyöräkatos, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.8.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=110
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön ranta-alueella sijaitsee 20 yhtiön hallinassa olevaa venepaikkaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön kaikille autopaikoille on asennettu 11 kWh latauskaapelointi. Osakkaat voivat hankkia päätelaitteet jatkossa omakustanteisesti, tehtävä muutostyöilmoitus. Puheenjohtaja aktivoi henkilökohtaisen tunnisteen järjestelmään. Latauksen kustannus veloitetaan käyttäjiltä Watteryn kautta. Jos varasto, autohalli- ja autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa sannolla ulkopuoliselleosakkaalle, on osakkeenomistajilla lunastus mahdollisuus. Kts. 15§ tarkemmin yhtiöjärjestyksestä.
- Autokatokset
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 913 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Hallituksen ilmoitus tehdyistämerkittävistä korjauksista:
2021 Palovaroittimet uusittu
2022 Sähköautolatausinfra kaikille autopaikoille
2022 Latauspäätteet taloyhtiön autopaikoille
2022 Ilmanvaihtokanavat puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Autohalliin ja varastotiloihin palonilmaisin järjestelmä
Tulevat remontit
Hallituksen esiteys tulevista merkittävistä korjauksista seuraavan viiden vuoden aikana:
Ei tiedossa merkittäviä korjauksia.