Järvenpääntie 30
35240, Ristakallio, Eräjärvi, Orivesi
Tupakeittiö, oh, mh, et, aula, wc
150 000 €
95 m²
Tätä asuntoa myy Liisa Tuomaala, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä kaunis ja huolella peruskorjattu hirsitalo Oriveden Eräjärvellä. Noin 130 vuoden ikäinen talo on kunnostettu vuosina 2017–2025 perinteitä kunnioittaen, luonnonmukaisilla ja hengittävillä materiaaleilla. Koti sijaitsee rauhallisessa maalaismaisemassa, mutta hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Talo on yhdessä tasossa ja sopii mainiosti sekä ympärivuotiseen asumiseen että vapaa-ajan käyttöön. Lämpöä ja tunnelmaa tuovat puuhella, varaava leivinuuni-takka ja ilmalämpöpumppu. Lisäksi käytössä on ajastettavat sähköpatterit ja uusitut sähköjärjestelmät. Käyttövesi tulee vesiosuuskunnalta, ja jätevedet johdetaan nykymääräysten mukaisesti pienpuhdistamoon ja umpisäiliöön. Keittiössä on kaikki tarpeellinen sekä perinteisiä että moderneja ratkaisuja. Vesivessan ja muiden sisätilojen materiaalit on valittu hengittävyyttä ja kestävyyttä arvostaen.
Pihapiirissä on perinteinen, täysin remontoitu puulämmitteinen sauna sekä useita ulkorakennuksia: varastoja, pikkumökki, talousrakennus, peräkärryvarasto, maakellari ja vanha kaivo. Tontti on vehreä ja osin luonnonniittyä. Pihalla kasvaa omenapuita, marjapensaita, aronioita ja monivuotisia kukkia. Läheltä löytyy myös hyviä marjametsiä.
Kiinteistö sijaitsee Järvenpääntien varrella, jolta on helppo kulku ympäri vuoden. Eräjärven kylä on noin viiden kilometrin päässä, ja Tampereelle ajaa alle tunnissa. Tässä on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia tunnelmallinen ja täysin kunnostettu vanhan ajan talo, jossa yhdistyvät rauha, toimivuus ja estetiikka.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan tunnelma itse!
Lisätiedot ja esittelyt:
Liisa Tuomaala
Asuntomyyjä
050 019 1112
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Järvenpääntie 30, 35240, Ristakallio, Eräjärvi, Orivesi
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 19 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin arvioihin, myyjä on mitannut itse sisäpuolten mitat ja laskenut niistä pinta-alat. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1890
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista.
- Käyttöönottovuosi
- 1890
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kuukausi kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 150 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 578,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Kiinteistövero 127,40 euroa/2025 Sähkönkulutus 1110 kWh/2024 (kiinteistö ollut talven kylmillään) Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tupakeittion Lattiapinnat: Lämpökuivattu kuusipuu Seinäpinnat: yksi seinä päällystetty Lapin kelohongalla, taaimmasta seinästä otettu vanhat hirret esiin ja kahteen seinään laitettu Birger Kaipiaisen suunnittelema Kiurujen yö -tapetti. Kauppaan kuuluva varustus: puuhella, leivinuuni/takka, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), uuni, astianpesukone.
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n Lattiapinnat: lämpökuivattua kuusipuuta Seinäpinnat: hirsipaneelia ja lavuaarin taustalla keraaminen laatta Kauppaan kuuluva varustus: kiintokalusteet, lavuaari, hana, bidee, pesukoneliitäntä ja pesukone
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen Lattiapinnat: mäntypontattua lattialautaa Seinäpinnat: kalkkimaalilla maalattu puupaneeli, tapetti Kauppaan kuuluva varustus: kiinteät kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen Lattiapinnat: ponttaamaton mäntylankku Seinäpinnat: pellavaöljyvahattu puupaneeli, tapetti Kauppaan kuuluva varustus: varaava takka
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Pihapiirissä erillinen saunarakennus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Pihasta osa on luonnonniittynä, mutta halutessaan sen voi palauttaa nurmikoksi, joka se on aiemmin myös ollut. Lisäksi pihapiiristä löytyy on omena- ja luumupuita, punaherukka-, mustaherukka-, vadelma- ja karviaismarjapensaita, sekä aronioita ja runsaasti kukkia. Lähistöltä löytyy myös hyviä marjametsiä.
- Muut tilat
- Eteinen (veranta) Lattiapinnat: maalattu lautalattia Seinäpinnat: puupaneeli Aula (porstua) Lattiapinnat: pellavaöljyvahattua mäntypontattua lautaa Seinäpinnat: hirsi, puolipaneeli
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 640 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Jäljelle jäänyttä rakennusoikeutta ei voida määritellä, koska kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten tarkat pinta-alat eivät tiedossa.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys Ilmalämpöpumppu sähköpatterilämmitys, uuni/takka
- Lisätietoja vesiputkesta
- Eräjärven vesiosuuskunta. Kiinteistöllä kaivo, joka vaatii kunnostusta.
- Lisätietoja viemäristä
- Umpisäiliö wc:n jätevesille, biopuhdistamo harmaille vesille
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti, huopa
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Oriveden kaupungilta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaupan kohteena olevat rakennukset ovat rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole kaikilta osin tehty. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihapiirissä on 1993 rakennettu talousrakennus n. 31,5m2. Peräkärry/varasto, joka on n. 14m2, sekä käyttämättä ollut maakellari. Saunarakennus on arviolta 1940 luvulta. Saunarakennuksessa tehdyt kunnostukset vuonna 2018: Savupiippu tarkistettu ja savuhormit sisäpuolelta (hormissa) tiivistysvalettu, piipun juuri pellitetty, piipun hattu ja naakkaverkko asennettu. Savupiippu rapattu ullakon välitilassa. Rakennuksen vesikaton vanhat huovat purettu ja katto uusittu - laitettu kaksi kerrosta bitumihuopakatetta sirotepinnalla. Asennettu vesikourut ja vesirännit rännikaivoineen, rännikaivojen vedet johdettu putkilla viereiseen rajaojaan. Löylyhuoneen takaseinä purettu ulkopuolelta kantavaan runkoon asti ja eristetty runkotolppien välit ekovillalla, runkotolppien ulkopintaan asennettu tuulensuojalevy, sen päälle koolaus ja siihen pystyrimalaudoitus, ulkoseinä maalattu. Löylyhuoneen lattian pintalaatta uusittu ja sen alle laitettu bitumikermi (pintavalun alla on kantava laatta). Seinien ja katon paneelit uusittu (lämpökäsitelty kuusipuu). Savupiippu sekä tiiliseinät päällystetty löylyhuoneen puolella ja pieneltä osin myös pesuhuoneen puolelta liuskekivillä. Ikkuna, kiuas ja lauteet uusittu. Pesuhuoneen vanha lattia purettu pois, perusmaata poistettu hieman ja korvattu murskeella. Murskeen päälle asennettu Finnfoam ja raudoitusverkko ja lattialämmityskaapeli, johon päälle tehty betonivalu. Pesuhuoneen lattia on vesieristetty, uusittu lattiakaivo ja asennettu pakkasen kestävä, keraaminen laatoitus lattiaan, sekä jalkalistalaatoitus seinien alaosiin. Pesuhuoneen seinien alaosiin laitettu paneelien ja koolauksen alle kosteuden kestävät tempo-levyt. Pesuhuoneen seinien ja katon paneelit uusittu (lämpökäsitelty kuusipuu). Savupiippu pesuhuoneen puolella tasoitettu. Lämminvesipata ja pesuhuoneen ikkuna uusittu. Pukuhuoneeseen asennettu uudet seinäpaneelit (lämpökäsitelty kuusipuu) ja lattialaudat. Uusittu sähköjen pistorasiat ja valokatkaisimet.