Jänislahdenkatu 8 C
33410, Lentävänniemi, Tampere
3h+k+kph+vhx2+lasitettu parveke
139 000 € (1 917,24 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja luonnonläheinen kolmio Lentävänniemessä – LVIS-remontoitu taloyhtiö!
Tervetuloa tutustumaan avaraan ja valoisaan kerrostalokotiin suositulla Lentävänniemen alueella. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet sinulle, joka arvostat luonnonrauhaa, toimivia neliöitä ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja tilat jakautuvat toimivasti. Keittiö on remontoitu ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Vuonna 2023 valmistunut tyylikäs kylpyhuone tuo asumiseen modernia mukavuutta. Lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhallinen metsämaisema – viihtyisä lisätila ympäri vuoden.
Kodin pintamateriaalit (seinät ja lattiat) kaipaavat päivitystä, mikä on huomioitu hinnassa. Tästä saatkin erinomaisen mahdollisuuden tehdä kodista juuri sinun näköisesi.
Taloyhtiössä on valmistunut laaja LVIS-remontti vuonna 2023. Remontin yhteydessä uusittiin sähkö- ja putkijärjestelmät, päivitettiin yhteisiä tiloja sekä toteutettiin modernit ja tyylikkäät saunatilat – asumismukavuus ja turvallisuus ovat nyt erinomaisella tasolla.
Lentävänniemi tarjoaa kauniita metsäpolkuja, uimarantoja ja ulkoilumahdollisuuksia aivan kotiovelta. Suomensaaren uimaranta ja avantosaunat ovat kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös kaupat, koulut, päiväkodit sekä bussipysäkit ja ratikkapysäkki.
Tämä koti sopii sinulle, joka etsit helppoa arkea, luonnonläheistä ympäristöä ja hyviä palveluja.
Tervetuloa ihastumaan!
Myynti ja esittely Nora Patjas 044 3773751 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Jänislahdenkatu 8 C, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kauppakirjojen allekirjoittamisesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 99 353,82 €
- Velkaosuus
- 39 646,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,25 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 253,46 € / kk (0,51 € / os.), Korjausvastike 36,25 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 528,96 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjaus (36,25€), korjausvastikkeella kerätään rahaa taloyhtiön ylläpitävään kunnostukseen ja huoltoon.
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 917,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi/m3/Kylmä 4,71 m3. Vesi/m3/Lämmin 9,20 m3. Huoneistoilta peritään vesimaksuennakkoa ja jatkossa vesi laskutetaan kahdesti vuodessa 31.5. ja 30.11. lukemilla. Autopaikka / Sähköauton lataus 50,00 Kappale, autopaikka/sähkö 12,00 Kappale. Yhtiökokous 22.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen keräämään ylimääräisen yhden kuukauden hoitovastikkeen taloyhtiön tilitilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesikupu, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, taitettavat lasiovet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- 1. tapetti ja maali 2. maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- 2x vaatehuone
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Näkymät
- Metsä maisema
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuoneet, lattia laminaatti ja seinissä maali
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen lattian puulaatat.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen taloyhtiö, hyvät parkkipaikat ja taloyhtiöllä iso grillipaikka, uimaranta sekä talviuintipaikka sekä sauna, pelikenttä sekä luistinrata. Talon takaa lähtee hienot lenkkeilymaastot ja talvella hiihtoladut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Näsinlahti
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Niemelä
- Tuotot
- 17473
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.5.2025. Kokouksessa päätettiin vahvistaa tilinpäätös, toimintakertomus ja tase, sekä päätettiin myöntää vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijälle päättyneeltä tilikaudella. Päätettiin että lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttaa rahoitusvastikkeen osuutta, jos Euribor alkaa kasvamaan vaikuttaen rahoitusvastikkeen osuuteen voimakkaasti. Keskusteltiin kaavahanke muutoksesta, jossa taloyhtiö olisi myymässä rakennusoikeutta tontin osalta. Aiheesta käytiin moninaista keskustelua, jossa hanke osaksi todettiin kannattamattomaksi saatavaan hyötyyn nähden. Yhtiökokous päätti kuitenkin valtuuttaa hallituksen jatkoselvittämään hankkeen kokonaiskuvaa taloyhtiön etuja noudattaen.
- Tontin pinta-ala
- 14 761 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Siiki
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.3.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 152
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 rakennusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiotie tulossa vuoden 2024 lopussa.
- Palvelut
- Lentävänniemi, Lielahtikeskus
- Koulut
- Lentävänniemi
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköautojen latauspaikkoja parkkipaikalla 5 kpl 11 kW.
- Sähköpistokepaikkoja
- 94 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 584 093,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen-24, Ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä -22-23, Saunojen ja pesutilojen saneeraus taloteknisen remontin yhteydessä - 22-23, Väestönsuojan tiiveystarkastus -22, Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus -22, Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus -21, Parkkipaikan kunnostaminen -19, käyttövesirunkolinjan uusiminen -18, käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu -17
Pyydä välittäjältä kunnossapitotarveselvitykseen kokonaisuudessaan erillisenä asiakirjana.
Tulevat remontit
2025-2027 kattojen uusiminen, 2027 elementtisaumojen uusiminen, 2030 julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen, tarvittavat korjaukset tehty 2018.