Jänislahdenkatu 2 F
33410, Lentävänniemi, Tampere
2h+k+lasitettu parveke
119 000 € (2 106,19 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viihtyisää muuttovalmista kotia Tampereen Lentävänniemestä? Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin raitiovaunullakin.
Tämä ylimmän kerroksen kodin keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja siellä on paikka myös ruokailuryhmälle. Olohuone on helposti sisustettavissa, ja se sen jatkeena on etelään avautuva parveke rauhaisilla näkymillä. Tilavaan makuuhuoneeseen saa tarvittaessa laitettua myös työpisteen. Luksusta on iso vaatehuone.
Lähistöltä löytyy kaikki tarvittavat palvelut sujuvaan arkeen, kuten K-Market Lentävänniemi, sekä Lielahtikeskus. Alueella on myös koulu ja päiväkoti, joten se sopii hyvin lapsiperheille. Lisäksi uimaranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä on kesäisin suuri etu.
Asunto Oy Sotkanrinne on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja. Se on valmistunut vuonna 1973 ja se koostuu 75 huoneistoista. Taloyhtiöstä löytyvät mm. saunat, useita varastotiloja, DNA laajakaista, ja muita yhteisiä tiloja, jotka ovat asukkaiden käytettävissä.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jänislahdenkatu 2 F, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 229 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 106,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslasku kerran vuodessa: Kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 10,3 €/m3. Kylmäkellari 5€/kk Varastovuokra 10€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2010.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi (uusittu 2022), liesituuletin (suodattimella), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili (valolla), ja lattialämmitys (sähköllä)
- Makuuhuoneet
- Kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen ikkunasta ja parvekkeelta näkymät etelään päin. Keittiön sekä makuuhuoneen ikkunoista näkymät pohjoiseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiön pihalla on mm. lasten leikkipaikka, viheralueita ja tamppausteline.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, kaapistot, vaatehuone.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sotkanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hangasmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 308
- Tuotot
- 17089
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Yhtiöjärjestys 21§ Kunnossapito- ja korjausvastuu Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassa olevat tilat. Mahdollisista huoneistokohtaisista parvekelasituksista vastaa kyseisen huoneiston osakkeenomistaja, ellei yhtiökokouksen päätöksellä ole asennettu parvekelasituksia kaikkiin parvekkeellisiin huoneistoihin. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa ne lämpö-, ilmanvaihto-, antenni-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se ensimmäisen kerran luovutettiin tai jotka yhtiö on sinne myöhemmin asennuttanut. Sähköjohtojen korjauksen yhtiö suorittaa kunkin huoneiston sulakekeskuksiin saakka ja siitä lähtien vastaa korjauksista osakkeenomistaja itse. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle. Yhtiö vastaa talojen kaikista ulkopuolisista korjauksista ja huolehtii yhtiön piha-alueiden ja muiden yhteiseen käyttöön tarkoitettujen tilojen kunnossapidosta. - Yhtiökokous, 26.3.2025 päätti yhtiöjärjestyksen muutoksesta, joka on PRH.ssa vahvistettavana. - Asukasvaihdoksen yhteydessä tapahtuva veden tasauslaskutus tulee osakkeenomistajan tilata erikseen isännöitsijältä. - Järjestyssäännöt - Kiinteistön täysarvovakuutus If Vahinkovakuutusyhtiö Oy
- Tontin pinta-ala
- 13 209 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Renkaiden säilytysvarasto, urheiluvälinevarasto (3 kpl), väestönsuoja (2 kpl), kuivaushuone (3 kpl), askarteluhuone, pesutupa (talo 1), ja jäähdytetty kellari (talo 2)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 215
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kolme rakennusta, 11 porraskäytävää.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 200 m, Ratikkapysäkki n. 400 m
- Paikallistiedot
- Palvelut
- K-Market Lentävänniemi n. 450 m Lielahtikeskus n. 2,6 km Uimaranta n. 650 m
- Koulut
- Lentävänniemen koulu n. 750 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuustilanne varmistettava isännöinnistä.
- Piha-autopaikkoja
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 050 912,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2002 Alajakokeskusremontti,
2004-2005 Sauna ja pesutilaremontti,
2006 Sokkelimaalaus,
2009 Lukitus uusittu,
2010 Ikkunat ja parvekeovet,
2012 Patteritermostaattien uusiminen ja säätö,
2013 Elementtisaumaus,
2018 LVIS-saneeraus valmistui, parvekekorjaukset valmistui ja talokuitu 100M/50M,
2019 LVIS urakan 2v takuuajan töitä, Vesikaton kuntatarkastus ja ensisijaiset kunnostustoimet.
2021 Valvontakamerat
2023 Lukituksen uusiminen
2023 Pihavalaistuksen parantaminen, Energiatodistuksen päivittäminen
2024 Energiatoimet; 1 talouskellari kylmäsäilytyskäytössä, 2 varastokäytössä, Vesikaton kuntotarkastus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2025 Lisärakentamisen selvitys (Yhtiökokous 26.3.2025 päätti käynnistää julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun. Hankesuunnittelu päätettiin rahoittaa yhtiölle kertynein varoin. Hallitus on kilpailutuksen perusteella valinnut hankesuunnitelman laatijaksi Insinööritoimisto LaRa Oy:n.)
2025-2026 Julkisivun hankesuunnitelma
2027-2030 Julkisivusaneeraus