Jänislahdenkatu 2 H
33410, Lentävänniemi, Tampere
4h+k+kph+wc+vaatehuone+lasitettu parveke
169 000 € (1 942,53 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Juha Alakärppä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Ylöjärvi Sinetti | Kiinteistönvälitys Tanja Heinonen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava neljän huoneen asunto sijaitsee Lentävänniemessä, Tampereen vehreässä kaupunginosassa. Asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Kolmannen kerroksen asunnosta avautuvat näkymät metsään ja vehreälle katuviheralueelle, tarjoten rauhallisen ympäristön arkeen.
Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2013, ja sen varustukseen kuuluu muun muassa vuonna 2022 uusitut liesi ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Asunnossa on myös erillinen WC, joka helpottaa arjen sujuvuutta.
Lasitetulla länsiparvekkeella voi nauttia ilta-auringosta ja rauhoittua päivän päätteeksi. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi taloyhtiössä on suunnitteilla lisärakentaminen sekä julkisivusaneeraus, joka tuo lisäarvoa tulevaisuudessa.
Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät arjesta helppoa lapsiperheille. Alueen hyvät liikenneyhteydet, kuten läheiset bussi- ja raitiovaunupysäkit, takaavat sujuvan liikkumisen niin keskustaan kuin muuallekin kaupunkiin. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet mukavaan ja vaivattomaan asumiseen. Tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
Perustiedot
- Sijainti
- Jänislahdenkatu 2 H, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 139 111,12 €
- Velkaosuus
- 29 888,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 309 € / kk (0,10 € / os.), Rahoitusvastike 247,20 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 556,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastikelainan korko 12kk Euribor+ marg 0,750%. Lyhennykset 28.6 ja 28.12 ja lainan viimeinen erä 29.6.2043. Korontarkistuspäivä 12.7.
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 942,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2013
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti, maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone (Uusittu 2022), ja liesi (Uusittu 2022)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Jäähdytetty kellari 5€/kk.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Metsään ja /katuviheralue
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sotkanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Nekalan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hangasmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488308
- Tuotot
- 7515
- Taloyhtiön lisätiedot
- Isännöitsijän mukaan kaupunki on hyväksynyt kaavamuutoksen, joka mahdollistaa lisärakentamisen.
- Tontin pinta-ala
- 13 209 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Rengasvarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 198
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 julkisivun hankesuunnitelma päätetty toteuttaa
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 050 912,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 alajakokeskusremontti,
2004-2005 sauna ja pesutilaremontti,
2006 sokkelimaalaus,
2009 lukitus uusittu,
2010 ikkunat ja parvekeovet,
2012 patteritermostaattien uusiminen ja säätö,
2012-2013 pihasuunnittelua tehty ja toteutettu,
2013 leikkivälineiden ja pihaistutusten uusintaa tehty,
2013 elementtisaumaus,
2018 LVIS-saneeraus valmistui, parvekekorjaukset valmistui ja talokuitu 100M/50M,
2019 LVIS urakan 2v takuuajan töitä,
2019 vesikaton kuntotarkastus ja ensisijaiset kunnostustoimet.
2021energiatalouden selvitys
2021 valvontakamerat
2023 lukituksen uusiminen
2023 pihavalaistuksen parantaminen
2023 energiatodistuksen päivittäminen
2024 vesikaton kuntotarkastus
2024 energiatoimet: 1 talouskellari kylmäsäilytyskäytössä, 2 varastokäytössä
Tulevat remontit
2024 Salaojien kuvas ja puhdistus
2025 Lisärakentamisen selvitys
2024-2030 Lämmitysmuodon muuttaminen maalämpöön (Yhtiökokouksessa 26.3.25 päätettiin ettei lämmitysmuodon muuttamista toistaiseksi edistetä)
2025-2026 Julkisivun hankesuunnitelma
2027-2030 Julkisivusaneeraus
Isännöitsijän kertoman mukaan 7.5.2025: Yhtiökokous päätti käynnistää julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun, joka käynnistyy tänä keväänä. Tässä yhteydessä selvitetään mm. salaojituksen kunto ja vesikaton korjaukset.