Jäkärläntie 6-8 D
00940, Vesala, Helsinki
3h, k, kph, wc, parveke
149 000 € (1 862,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Anne-Mari Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksitasoinen rivitalon päätykoti Helsingin Rajakylässä etsii uutta omistajaa!
Remontoi tästä itsellesi uusi unelmien koti! Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, wc ja parveke. Asunnon pinta-ala on 80 m2, joka jakautuu kahteen kerrokseen.
Rajakylän alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät muun muassa kaikki peruspalvelut kuten päiväkodit, koulu, 24/7h auki oleva lähikauppa, K-Supermarket sekä Lidl. Metroasema on kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Myös bussiyhteyksiä lähtee viereltä.
Yhtiö on valmistunut vuonna 1976-1977 ja siitä on nämä vuodet pidetty hyvää huolta. Huoneistolla on käytössään piha-alue, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Taloyhtiöstä löytyy muun muassa saunatilat, pesutupa, kuivaushuone ja kerhotila sekä vuokrattavia moottoripyöräparkkeja, mitkä lisäävät asumismukavuutta.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Ota siis yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV
040 684 1333 / [email protected]
Heleryn Haltunen, KiAT
045 217 0992 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Jäkärläntie 6-8 D, 00940, Vesala, Helsinki
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 114 175,06 €
- Velkaosuus
- 34 824,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 314,26 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 698,26 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17,00 € / kk
- Saunamaksu
- 18,00 € / kk
- Vesimaksu
- 28,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 862,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpöyhtiö, joten lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiö on vuokratontilla, tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiöllä on 4kpl moottoripyöräpaikkoja, niiden vastike 8,50 €/kk. Mikäli huoneiston lainaosuudet maksaa pois, ei rahoitusvastikkeita peritä. Huoneiston lainaosuus koostuu kahdesta ei lainasta; POV4 33 005,01 € (vastike 295,46 €/kk) sekä POV5 1 819,93 € (vastike 18,80 €/kk). Hallitus on valtuutettu muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava nousevien tai laskevien korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa 1 tai 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Piha
- Huoneiston käytössä on piha-alue.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä/aulatiloissa laattalattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Jäkärläntie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Suvanto
- Isännöitsijän puhelin
- 010 336 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- 11.06.2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, että kohdennetaan Aurinkolahden Rakennuspalvelut Oy:n konkurssipesästä saatu korvaus 28.672,45 EUR taloyhtiön pitkävaikutteisiin korjauksiin. Valtuutettiin hallitus päättämään rahojen tarkemmasta kohdentamisesta. Yhtiössä on pidetty ylimääräinen yhtiökokous 02.01.2025, jossa päätettiin ottaa yksi huoneisto kolmeksi vuodeksi taloyhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Valtuutettiin hallitus luopumaan hallintaanotosta ennen kolmen vuoden määräajan päättymistä, mikäli osakas maksaa kaiken vastikerästin korkoineen ja hallintaanottokuluineen. Pääomavastikelaina POV4: Pääomavastikkeista on rahastoitu 59 % ja lainaosuussuorituksista 100 %. Pääomavastikelaina POV5: Pääomavastikkeet ja lainaosuussuoritukset on tuloutettu.
- Tontin pinta-ala
- 18 748 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokratontin tarkistusperuste on sidottu indeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 50 824,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi saunaosastoa, pesutupa, kuivaushuone, kerhotila, traktoritalli, varastotila (yhteisala n. 396 m2).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Palvelut
- Useita päiväkoteja n. 500m-1km säteellä Vesalan koulu (alakoulu) n. 700m Alepa kontulankaari 24/7 n. 1km K-Supermarket, Lidl, apteekkin, Kontulan ostoskeskus ym. n. 1,3km Metro n. 1,4km
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi 4kpl moottoripyöräparkkeja. Paikat vuokrataan isännöitsijätoimiston kautta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 78 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 241 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2023 Sadeveden pohjaviemärin (talo 6) ja jätevesiviemäreiden (talo 3) sukituskorjaukset
- 2022 Paineenalennusventtiilien asentaminen
- 2022 Pesutuvan uusiminen
- 2022 Postilaatikkoasemien kunnostus
- 2019 A-talon pihatien sadevesiviemärin parannukset + asfaltointi
- 2017 Jätekatosten uusiminen
- 2017 Pihateiden asfaltointi ja kivetysten uusiminen
- 2017 Asuntokohtainen kuituverkkoon liittyminen ja asuntojen sisäkaapelointi
- 2017 Huoneistopihojen aitojen uusiminen
- 2017 Ulkovarastojen uusiminen
- 2017 Pysäköintialueen sähkötolppien uusiminen
- 2017 Pihavalaisimien uusiminen
- 2017 Leikkialueiden kunnostus
- 2016 Vesikattojen korjauksia
- 2016 Kylpyhuoneiden korjauksia
- 2016 Julkisivujen maalaus
- 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö töitä
- 2016 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
- 2009 Lämpöjohtoverkoston linja- ja patteriventtiilien uusimistyöt
- 2009 Lämpökeskuksen osien uusiminen
- 2009 Huoneistokohtaisten poistoilmakoneiden käyttökytkimien uusiminen
- 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän poistokanavien puhdistustyö
- 2007 Paikoitusalueiden asfaltoinnin uusiminen
- 2007 Rakennusten välisen maan alla kulkevan lämpö- ja vesiputkiston uusiminen
- 2003 Parvekkeiden uusiminen ja parvekekatosten uusiminen
- 2001 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
- 1999 Vesikatteiden kunnostus ja elementtisaumojen uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosina 2024-2028:
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
- Vuosittaiset piha-alueiden kunnostustyöt
- Huoneistokohtaisten suodattimien vaihto säännöllisesti
- Viemäreiden painehuuhtelu vuosittain tarpeen mukaan
- Sokkeleiden korjaukset/maalaus, vierustojen sorastus 2024
- Julkisivujen kuntotutkimus 2026-2028
- Kattojen kuntotarkastus 2026
- Märkätilojen korjauksia ilmenevien vauriotilanteiden mukaan 2024-2027
- Käytöstä poistettujen saunatilojen muuttaminen muuhun käyttöön 2024 – 2027
- Lämmönjakokeskuksen lämmönsiirtimen uusiminen 2024-2025
- Huoltorakennuksen kylmän veden runkovesijohdon uusiminen 2024
- Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen 2024
- IV-kanavien putsaus 2027
- Sähköautolatausjärjestelmän selvitys 2023-2024
- Tontin raja-aidan kunnostus ja jatkaminen 2024 – 2025