Jääskeläntie 2 B
02660, Lintuvaara, Espoo
5h, k, s, kph, 3wc, khh, p, var, terassi, autokatos
498 000 € (2 502,51 € / m²)
199 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs erillistalo rauhallisella ja arvostetulla alueella Lintuvaarassa, jossa luonto ja monipuoliset palvelut, harrastusmahdollisuudet, arvostetut koulut ja päiväkodit ovat lähellä.
Tämä vuonna 2000 valmistunut 3-kerroksinen talo tarjoaa n. 200 m2 monipuolista ja avaraa asuintilaa, jossa jokainen perheenjäsen löytää oman lempipaikkansa. Moderni ja kodikas pääosin tiili-/harkkorakenteinen talo lämpiää ekologisesti ja edullisesti maalämmöllä ja energialuokituskin on hyvä. Vesikiertoinen lattialämmitys pitää jalat lämpiminä. Hyvin edullinen tontinvuokrasopimus (talon osuus vuokrasta178 euroa/kk) 2058 asti. Toki yhtiö voisi halutessaan lunastaa tontin omaksikin.
Olohuoneen sisäkatto ulottuu harjakorkeuteen asti. Avarassa tilassa on varaava takka luo mukavaa tunnelmaa hämärtyviin iltoihin. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista tai illanvietoista perheen kesken. Tilava keittiö sopivasti olohuoneen vieressä hieman erillään ja sieltä löytyy runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja sen vaaleat sävyt yhdessä italialaisen keraamisen laatan kanssa luovat lämpimän ja kodikkaan ilmeen.
Talossa on yhteensä neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavat puitteet niin arkeen kuin etätyöhönkin. Lisäksi kellarikerroksesta löytyy harrastehuone, jossa leivinuuni luo mahdollisuuksia yhteisiin ruoanlaitto- ja leivontahetkiin. Lisäksi tila soveltuu myös vaikka teinien valtakunnaksi tai leffa-/musahuoneeksi. Kaikissa kerroksissa on sekä wc- että suihkutilat. Kellarikerroksen tavanomaista suuremmassa kodinhoitohuoneessa onnistuu vaivatta suuremmankin harrastavan perheen pyykkihuolto ja kuivausrumba. Talossa on täyskoneellinen ilmanvaihto ja keskuspölynimuri.
Leppävaaran monipuoliset palvelut sekä kauppakeskus Sello ovat vain lyhyen matkan päässä. Alue on myös lapsiperheiden suosiossa sillä sekä koulut että päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Bussipysäkki sopivasti kulmilla ja pääsee nopeasti vaikka Leppävaaraan, jossa voi vaihtaa junaan tai pikaratikkaan. Talo sijaitsee päättyvän tien päässä rauhallisella paikalla.
Tämä lämminhenkinen koti on todettu kuntotarkastuksessa hyväkuntoiseksi. Taloyhtiöön kuuluu kaksi erillistaloa ja molemmat vastaavat omista kuluistaan eikä hoitovastiketta peritä.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka odottaa uutta perhettä nauttimaan sen tarjoamasta viihtyisyydestä ja toimivuudesta nyt kun sen alkuperäiset omistajat ovat luopumassa talosta. Talossa on viihdytty ja siitä on pidetty hyvää huolta.
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saat samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Jääskeläntie 2 B, 02660, Lintuvaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 199 m²
- Muu pinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 240 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 199 m2. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: käytetty rakennusoikeus 144 m2. Kellarin pinta-ala lisäksi 96 m2. Kokonaisala 240 m2. Huoneistoalaa ei ole laskettu eikä pinta-aloja tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Neliöhinta
- 2 502,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastiketta ei peritä. Myytävän erillistalon osuus tonttivuokrasta on 177,53 euroa/kk (vuosi 2130,43 euroa). Kiinteistövero 43,37 euroa/kk (vuosi 520,41 euroa), jätehuolto 15,46 euroa (vuosi 185,62 euroa), vesi kulutuksen mukaan (nykyisillä asukkailla 36,94 euroa/kk eli vuodessa 443,22 euroa), tilinhoitomaksut 4,17 euroa/kk (vuosi 50 euroa). Alv:n muutos huomioitava. Kokonaissähkönkulutus on ollut 12 677 kWh (vuosi 2023, takkaa ja leivinuunia ei lämmitetty).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja vaaleasävyinen keittiö, jossa on tilaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Jääkaappi-/pakastinyhdistelmä. Astianpesukone. Erillisliesitaso ja uuni. Liesituuletin. Lattia helposti puhdistettavissa olevaa italialaista keraamista laattaa ja välitilassa saman sävyinen pienempi laatta. Leivinuuni kellarin harrastetilassa.
- Kylpyhuone
- Jokaisessa kerroksessa on suihkutila ja wc. Saunaosasto on ensimmäisessä asuinkerroksessa. Sen yhteydessä on myös erillinen wc ja pukuhuonetila. Lattiat ja seinät laatoitetut.
- Makuuhuoneet
- Sisääntulokerroksessa on yksi pienempi makuu-/työhuone. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Kellarikerroksessa on normaali hyvä huonekorkeus ja reilunkokoista harrastetilaa voi hyödyntää myös tarpeen mukaan makuuhuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Avarassa ja korkeassa olohuoneessa on varaava takka ja rauhalliset pihanäkymät. Käynti terassille. Mosaiikkiparketti.
- Kodinhoitohuone
- Kellarikerroksessa on suuri kodinhoitotila. Pyykinpesukoneliitäntä. Kaapistot. Vesipiste. Lattia laattaa. Yläikkunat.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellaritiloissa on runsaasti säilytystilaa ja autokatoksen yhteydessä on reilun kokoinen varastotila.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustettu sähkökiukaalla (heti-valmis)
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastusraportin johtopäätös: Talo on hyvässä kunnossa. Raportti saatavilla.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojaisa ja rauhallinen piha-alue
- Muut tilat
- Kellarissa on iso harrastehuone, jossa on leivunuuni. Runsaasti varastotilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Jääskeläntie 2 b
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen asukasisännöinti
- Tontin pinta-ala
- 1 119 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Espoon Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 14.01.2058
- Rakennusmateriaali
- Kellarin osuudella lämpöharkko 380 mm (välissä 150 mm PU-eriste). Maan yläpuolella olevien ulkoseinien kantavana rakenteena on Kahiponttiharkko (lämmöneristeenä 150 mm mineraalivilla). Julkisivumuuraus/kolmikerrosrappaus. Välipohjat betoni/liittolaattaa. Kellarikerroksessa betonilaatta jonka alla on polystyreenieriste. Kellarin seinien vedeneristeenä on bitumikermi sekä patolevy.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät ja nopeat bussiyhteydet aivan talon läheltä. Leppävaarassa voi vaihtaa pikaratikkaan tai junaan.
- Palvelut
- Leppävaaran monipuoliset palvelut sopivan matkan päässä. Lintuvaarassa mm. lähikauppa. Kauppakeskus Sello 3 km. Leppävaaran uimahalli ja maauimala 2,4 km.
- Koulut
- Lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Myytävän huoneiston hallinnassa on autokatospaikka, jonka yhteydessä on varasto.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 30.12.2022
Tehdyt remontit
Viemärit kuvattu/puhdistettu 4/2025 (kaikki kunnossa). Julkisivumaalaukset uusittu 2021. Perusvesipumppu uusittu 2021, pintahälytin 2022. Salaojia huuhdeltu 5 vuoden välein. Vesikourut ja syöksytorvet ja kaivot puhdistettu 2 kertaa vuodessa.