Jäämäentie 2
00970, Vesala, Mellunkylä, Helsinki
4h, k, kph/s, erill. wcx2, aula, veranta, varasto, at
449 000 €
63 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Tyynelään, iso kiinteistö erinomaisella sijainnilla!
Oma 1560 m² kiinteistö ja 1950-luvulla valmistunut, kolmikerroksinen talo tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia perheelle, joka etsii tilavaa kotia rauhalliselta mutta hyvin saavutettavalta alueelta.
Talon keskikerroksessa on valoisa olohuone, erillinen keittiö ja makuuhuone. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on myös pieni keittokomero. Talossa on kaksi erillistä wc:tä, ja kellarikerroksessa sijaitsevat kylpyhuone ja sauna. Kellarissa on lisäksi paljon hyödynnettävissä olevaa säilytystilaa sekä autotalli.
Sijainti on erinomainen – metroasema ja bussipysäkki löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja tuleva Vantaan ratikka parantaa liikenneyhteyksiä entisestään. Alueen päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille.
Talo on tyydyttävässä kunnossa, ja kuntotarkastus on tehty lokakuussa 2025 (raportti saatavilla välittäjältä). Tämä koti tarjoaa upean mahdollisuuden remontoida, rakentaa ja luoda oma unelmien asuinpaikka rauhallisessa ympäristössä, erinomaisten yhteyksien äärellä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Perustiedot
- Sijainti
- Jäämäentie 2, 00970, Vesala, Mellunkylä, Helsinki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 63 m² ja kokonaisala 79 m². Pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kuluessa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 849,62 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 126,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus v. 2022 noin 17 500 kWh. Vuoden 2024-2025 sähkönkulutus noin 6000-7000 kWh/vuosi. Rakennuksessa on ollut 10/2023 saakka ollut peruslämmitys päällä, noin +20 c. Kiinteistövero ilmoitettu vuodelta 2025 Tie kunnossapitomaksu noin 133 €/2025 Jätehuoltopalvelut noin 64 €/kk Vesi ja jätevesi noin 35€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot: valkoiset Keittiön välitila: valkoinen laatta Keittokomero yläkerran huoneessa (pieni jääkaappi, allas, taso)
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Keskikerroksen wc:n seinät ja lattia: laatta Yläkerran wc:n lattia: muovimatto, seinät: laatta/tapetti
- Makuuhuoneet
- Keskikerroksen makuuhuoneen lattia: laminaatti, seinät: tapetti/maalattu Yläkerran makuuhuoneen lattia: muovimatto, seinät: tapetti Yläkerran toisen makuuhuoneen lattia: lauta, seinät: puolipaneeli/tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneliitäntä yläkerran toisessa huoneessa
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerroksessa runsaasti säilytystiloja: varastotilaa, puuliiteri, autotalli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Hormi olemassa ja nuohottu 10/2025
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Myyjä ei asu kohteessa, eikä vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. Alakerran puukattila ei toiminnassa/käytössä, kellarikerroksen käytävällä vanhan lämmitysjärjestelmän luukku ei toiminnassa/käytössä. Pihalla on kaivo, jonka toiminnasta ei tarkempaa tietoa.
- Muut tilat
- Eteisen lattia: laatta, seinät: maalattu Alakerran/kellarikerroksen lattia: maalattu betoni, seinät: maalattu
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Eteisen seinät: maalattu Alakerran seinät: maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisen lattia: laatta Alakerran lattia: betoni
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pihagrilli
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,156 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kiinteistö on tilamuodossa ja kaavatontilla 91-47-136-18 (muodostuu kiinteistöstä 91-419-4-74) on rakennuskielto jossa sitovan tonttijaon mukaista tonttia ei ole merkitty kiinteistörekisteriin. Kiinteistö on tila muodossa ja tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu vesikeskuslämmitys, kamina (Dovre, kiertoilma valurautakamina)
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipeltikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuntojen enimmäisluku AO-tontilla saa asemakaavan mukaan olla 1200-1599 m2 kiinteistöillä on 3 asuntoa.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Mellunmäen ja Kontulan metroasema, tuleva Vantaan ratikka
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, Itäkeskuksen kattavat palvelut.
- Koulut
- alueella
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ao: erillispientalojen korttelialue. Sr3: Kiinteistöllä sijaitsee ympäristön kannalta arvokas rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan vain, jos siihen on pakottava syy. Rakennuksen laajennukset ja ja ulkoasua koskevat muutokset ja korjaukset tulee tehdä rakennuksen tyylin sopivalla tavalla. Jos rakennus pakottavasta syystä puretaan, sen tilalle tulee rakentaa kattomuodoltaan ja julkisivumateriaaliltaan samalainen rakennus. Uusi rakennus on rakennettava vanhan rakennuksen paikalle. Helsingin kaupunki p. 09 310 1961
- Kuntotarkastus tehty
- 08.10.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Purkukuntoinen saunarakennus
Tehdyt remontit
2024 asennettu ilmalämpöpumppu kellariin
2023 Lämmönvaihdin poistettu käytöstä
2022 asennettu ilmalämpöpumput (1 kerros)
2011 vesikatto uusittu 2011