Itsenäisyydenkatu 54 as
28130, Karhunpää, Pori
3h, k, kh
119 000 € (1 859,38 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Myyntijohtaja, LKV
Sp-Koti Pori | Porin Oma Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara kolmen huoneen kaupunkiasunto – kaikki neliöt tyylikkäästi hyötykäytössä
Käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä.
Itsenäisyydenkadulla, taloyhtiön kolmannessa kerroksessa on nyt myynnissä edustava ja käytännöllinen 64 m2 kokoinen asunto. Viihtyisän huoneiston keittiö on uusittu vuonna 2007. Keittiökalusteet ovat Puustellin mallistoa, ja keittiön moderni ilme yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen keittiösaarekkeen ansiosta. Keittiö- ja olohuone muodostavatkin yhdessä pinta-alaltaan ison kokonaisuuden, joka on helppo kalustaa oman maun mukaiseen käyttöön. Asunnossa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, itään avautuva parveke ja myös laadukkaasti ja hyvillä materiaaleilla tehty kylpyhuone.
Porin keskustassa.
Huoneiston sijainti on erinomainen, kaikki tarpeellinen on kävelymatkan päässä. Muutaman sadan metrin päästä löytyvä kaupat, kahvilat, ravintolat, koulut, päiväkodit, teatteri, puistot ja monet liikunta- ja harrastuspaikat. Kulkuyhteydet ovat sujuvat omalla autolla, mutta myös julkisilla. Lähimmälle linja-autopysäkille ja juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka. Lisäksi Pori tarjoaa hyvät pyöräilyreitit. Nämä kaikki tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Tyylikäs vuonna 1957 rakennettu kivitalo.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina. Rakennuksesta on pidetty hyvin huolta ja täältä löytyvät siistit yhteiset tilat ja tietysti sauna. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, lähellä palveluja.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan kodikkaaseen asuntoon!
Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla.
Timo Hokkanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Sp-Koti Pori
puh 050 5221033
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Itsenäisyydenkatu 54 as, 28130, Karhunpää, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde on vuokrattu.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 94 144,25 €
- Velkaosuus
- 24 855,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 290,40 € / kk (4,40 € / os.), Rahoitusvastike 340,96 € / kk (5,17 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 631,36 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 1 859,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut huoneistokohtaisen kulutuksen mukaisesti kuukausittain. Vesimaksut 1.1.2025 alkaen ovat, kylmä 4,12€/m3 ja lämmin 8,80€/m3. Huoneistolle ei kuulu omaa autopaikkaa pihalla tai hallipaikkaa. Autopaikkojen hankkimisen periaatteet ja mahdollisuudet on tiedusteltava isännöitsijältä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu vuonna 2007 jolloin keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu ja tilalle on asennettu keittiösaareke. Keittiökalusteet ovat Puustellin mallistoa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Isokokoiset laatat
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu kaksi varastoa taloyhtiön tiloissa.
- Kohteen säilytystilat
- Liukuovikaapistot eteinen ja toinen makuuhuone ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön pihalle ja Itsenäisyydenkadulle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Julkisivu-urakalla on poikkeuksellinen 5 vuoden takuuaika: 1.06.2023 - 21.06.2028. Taloyhtiö on nostanut kanteen lvi-urakoitsijan linjasaneerauksen aikaisten kahden asunnon viemärilinjan virheiden/puutteiden vuoksi Satakunnan käräjäoikeudessa. Yhtiöllä on vakuutus. Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Itsenäisyydenkatu 54
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Satakunta Oy / Bepop
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Salli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 2023
- Tontin pinta-ala
- 1 224 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 0
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Saranpää Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, sauna- ja pesutilat, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Insinööritoimisto Vesitaito Oy Niko Vuorinen
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön saunatilat on remontoitu vuonna 2015.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Tasavallankatu 120 m Juna-asema: Pori 600 m Lentokenttä: 1000 m Huom! Paikallistietojen ja palveluiden etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
- Palvelut
- Kaupat K-supermarket Antinkatu 320 m K-Market 390 m K-supermarket Isolinna 540 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Porin psykiatrian poliklinikka 350 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Viikkarin neuvola 540 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto pääkirjasto Satakunnan maakuntakirjasto 580 m Urheiluhalli: Porin kaupunki Keskustan uimahalli 730 m Paljon erilaisia kahviloita ja ravintoloita sekä puistoja alle 500 m
- Koulut
- Koulut Peruskoulu: Porin seudun steinerkoulu 50 m Lukio: Porin lukio 80 m Peruskoulu: Porin suom.yht.lyseon koulu 80 m Peruskoulu: Cygnaeuksen koulu 130 m Erityiskoulu: Tiilimäen koulu 980 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikoista, ja niiden käyttöön saamisesta tietoja isännöitsijältä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tontilla ei ole jäljellä olevaa rakennusoikeutta. Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 Jätekatoksen rakentaminen
2010 Ylimmäisten parvekkeiden kattaminen
2011 Asuntojen 1 ja 5 olohuoneiden ikkunoiden uusiminen
2011 Asuntojen 1, 5 ja 7 parvekeovien uusiminen
2015 LV-linjasaneeraus
2019 Lukituksen uudelleensarjoitus
2020 Rakennettu 3kpl uusia autopaikkoja
2021 Autotallien ovien uudelleen pinnoitus
2021 Kuntoarvio, SAMK:n opiskelijoiden tekemänä
2022 Sisäpihan sisäänkäynnin kunnostus, sokkelin/kivijalan kunnostus ja jätekatoksenmaalaus
2022 Ilmanvaihdon nuohous
2023 Itsenäisyydenkadun puolen ikkunoiden uusiminen
2023 Julkisivun maalaus
2024 Autotallien palokatkoja lisätty
2024 Palovaroittimet yhtiön vastuulle
2024 Raja-aidan kunnostus ja maalaus
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2029:
Tonttivesijohdon uusiminen 2025,
Lämmityksen tasapainotus ja säätö suunnittelu 2025,
Kellarikäytävän maalaus/saunan pukuhuoneen maalaus 2025,
Lämmityksen tasapainotus ja säätötyö 2026