Itämerenkatu 16 G
00180, Ruoholahti, Helsinki
2h, avok, kph, s, lasitettu parveke
235 000 € (5 222,22 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Sari Vartia, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM, sisustussuunnittelija
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä koti Ruoholahdessa, oma sauna ja lasitettu parveke!
Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kylpyhuone on hiljattain remontoitu ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit, avoimet näkymät Ruoholahdentorille ja kanavalle.
Asukkaiden käytössä on saunaosasto kattoterasseineen, pesutupa ja kuivaushuoneet. Suojaisa ja vehreä pihapiiri luo viihtyisän ympäristön. Erinomainen sijainti: loistavat liikenneyhteydet, metro ja ratikat aivan vieressä sekä kattavat palvelut ja merenranta kävelyetäisyydellä.
Taloyhtiö on juuri vapautunut Hitas-sääntelystä.
Tervetuloa tutustumaan tämän viehättävään kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itämerenkatu 16 G, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 231 219,21 €
- Velkaosuus
- 3 780,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 73,27 € / kk, Tontin vuokravastike 146,70 € / kk (3,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 399,97 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 222,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Huom!. Kuvissa oleva jääkaappipakastin on poistettu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avoimet näkymät Ruoholahdentorille ja kanavalle!
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- parvekkeen kaihtimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot. (olohuoneen kaihtimessa vika)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ruoholahdentori
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Wetterstrand
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 110970.24
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Po1 kh-korjaukset, Euribor 6kk 0,49, lainan päättymispäivä 30.11.2030
- Tontin pinta-ala
- 5 390 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hgin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Hitas-sääntely on päättynyt 31.10.2025. Tontin vuokra nousi 30% 1.11.2025 alkaen. Näillä näkymin tontin vuokravastiketta korotetaan varsinaisessa yhtiökokouksessa.
- Tontin vuosivuokra
- 428 971,79 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas-sääntely on päättynyt 31.10.2025.
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu, Jätkäsaari Atlantinkatu 7 00220 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, tomutushuone
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/kerrokantasi/ruoholahti/20250430-ruoholahti-vuorovaikutusaineistot.pdf Puh. 09 3101691,
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003-2004 Kylpyhuoneiden kunnostuksia (urakoitsijan ja rakennuttajan 10-v.vastuukorjauksia)
2004 E-portaan kohdalla olevan vesikatteen uusiminen
2006 Porraskäytävien huoltomaalaus (tarvittavilta osin)
2008 Räystäiden korjaukset (10-vuotisvastuutyö)
2008 E-portaan kohdalla olevan uusitun vesikatteen maalaustyö
2009 Ulkoalueiden kalusteet ja sisäänkäyntien ovien maalaus
2011 Ruoholahdentorin puoleisten parvekelinjojen katosten vedenpoistojär. Uusiminen
2012 Taloyhtiö laajakaista Welho Dna Oy
2012 C-portaan lasitornien kunnostus ja vuotojälkien korjaus
2012 Rakennuksen yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen sarjoitus (abloy Sento)
2013 Elementtisaumojen kuntotarkastus
2013 Valaistuksen parantaminen piha-alueella ja porraskäytävissä (led-valot)
2013 Torin puoleisen peltikatteen räystään uusiminen
2013 Yläpohjan lisälämmöneristys
2014 Peltikattojen maalaus/uudet pinnat + paikkamaalaus vanhat
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2014 Viemäreiden painehuuhtelu
2015 Märkätilojen ja rakennuksen kuntokartoitus
2016 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2016 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
2016 Fiksuvesijärjestelmän käyttöönotto
2018 Märkätilojen peruskorjaustyön I vaihe 11 kappaletta märkätiloja
2019 Märkätilojen peruskorjaustyön II vaihe A, B, C ja D portaaat
2019 - 20 Hstokohtaisten LTO koneiden peruskorjaus märkätilasaneerauksen yhteydessä
2019 Tasakattojen kuntotarkastus
2020 Kameravalonnan järjestäminen (jätehuone, iso pyörävarasto ja pihaan johtavat portit
2020 Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus
2020 Märkätilojen peruskorjaushankkeen III vaiheen loppuun saattaminen
2021 ProtectPipe biologinen viemärin puhtaanapitojärjestelmä (pysty- ja pohjaviemärit)
2021-22 Elementtisaumojen uusimine/julkisivujen pesu
2022 C-portaan lasitornien kunnostus/tiivistys ja vuotovahinkojen korjaukset
2023 Vesikaton maalaus
2023 Väestönsuojien tarkastus ja välineistön päivitys
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2025 Pihan vihertyöt
2025 Sisäpihan maalaustyöt
2025 Leikkivälineiden uusiminen
2025 Vesikaton paikkakorjaus
2026 Kuntoarvion laatiminen
2026 Peltikattojen huoltopinnoitus
2025-2025 Energiatehokkuuden parantaminen ja kartoittaminen
2026-2027 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen päivittämistä