Isonvillasaarentie 5 J
00960, Keski-Vuosaari, Vuosaari, Helsinki
5h, k, kph, las.p, 2vh
245 000 € (2 258,06 € / m²)
108,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Päättyvän tien päässä 5h:n koti lapsiperheelle!
Harvoin tarjolla näin tilava perheasunto Vuosaaren rauhalliselta alueelta. Tämä neljän makuuhuoneen asunto tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä.
- Putkiremontti, hissi- ja parvekeremontti tehty – huoletonta asumista
- 4 tilavaa makuuhuonetta
- Lasitettu parveke tuo lisätilaa ympäri vuoden
- Ei erillistä vesimaksua, edullista asumista isollekin lapsiperheelle
- Autopaikka saatavilla, ja sähköauton latausmahdollisuus
Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut
Bussipysäkit aivan vieressä, metroasemalle kävelet hetkessä
Tätä kotia esitellään vain yksityisnäytöin, varaa oma aikasi!
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen.
https://www.annetauschi.com/Perustiedot
- Sijainti
- Isonvillasaarentie 5 J, 00960, Keski-Vuosaari, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 108,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 232 306,01 €
- Velkaosuus
- 12 693,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 536,80 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 263,52 € / kk (0,27 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 800,32 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 0,55€ os/kk Autokatos 20,00 €/kk Autopaikka/ lämmin 13,00 €/kk Autopaikka/ kylmä 3,00 €/kk Saunamaksu 15,00 €/kk Pesutupamaksu 35,00 €/kk Pääomavastike 3, (Putkiremontti 2011) 0,22 €/os/kk Pääomavastike 4, (5 ja 7 talojen parvekeseinät) 0,05 €/os/kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 258,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö, hyvä tila ruokailuryhmälle, täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, sähköliesi keraamisella tasolla. valkoiset kaapistot, jossa paikka mikrolle, työtasot puuta, välitila laatoitettu, lattialla muovimatto
- Kylpyhuone
- 2011 linjasaneerauksessa uusittu, laatoitettu kph, jolloin wc ja suihkutila yhdistetty yhdeksi tilaksi. suihku, käsienpesuallas kaapistolla, peilikaappi, peili, pyyhekuivauspatteri, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Neljä makuuhuonetta, isot ikkunat, kaapistot/vaatehuone, seinät maalattu, kahdessa laminaattilattiat, muissa parkettikuvioinen muovimatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuone on tämän kodin keskus, josta käynti myös lasitetulle parvekkeelle, seinät maalattu, lattialla parkettikuvioinen muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästökari
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa)
- Isännöitsijän nimi
- Jonni Talas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennukset 4 kerrostaloa, rakennusvuosi 1965
- Tontin pinta-ala
- 24 700 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren Huolto Oy, Linnanherrankuja 4, 00950 Helsinki [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pesutupa, kerhohuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vuosaaren metroasema, n. 900 m. Bussilinjat (815, 814, 96 ja 96N) kulkevat alueella tiheästi, yhdistäen Vuosaaren muihin kaupunginosiin ja metroasemalle. Lähin bussipysäkki sijaitsee kadun varrella, joten matka pysäkille vain muutamia minuutteja..
- Palvelut
- Useita ruokakauppoja alle kilometrin, kauppakeskus Columbus (n. 900 m) tarjoaa laajemman valikoiman myös muita palveluita kuten apteekki, ravintoloita ja erikoisliikkeitä.
- Koulut
- Aurinkolahden peruskoulu (Villiruusunkuja 4) vuosiluokat 1–9. Vuoniitty elementary school (Punakivenpolku), englanninkielinen ala-asteen koulu, joka palvelee lähialueen lapsiperheitä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä kylmäpaikkoja, katospaikkoja ja lämpöpistokepaikkoja, yht. 121 paikkaa
- Piha-autopaikkoja
- 121 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 21.01.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 152 105,75 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Sähköpääkeskusten uusiminen ja latausasemat (suunnittelu)
2024 D41 ja D38 vesivahingonkorjaus
2024 5- ja 7-talojen ilmanvaihdon peruskorjaus
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 5 ja 7 talot
2022 Kuntoarvio
2021 Parvekeovet ja ikkunat talot 5 ja 7
2020 Julkisivujen pesu
2020 1-Talon jätekatoksen uusiminen
2018 Maalauskunnostuksia autokatokseen ja sokkeliin
2018 Talojen 5 ja 7 hissien kunnostus
2017 Asuntojen vesikaluston kuntotarkastus ja vedensäästösäädöt
2016 Taloyhtiöliittymä: Valokuituverkkoon ja taloyhtiöliittymään kytkeytyminen, siirtyminen kaapeli-tv:n
vastaanottoon
2015 Vesikattojen ja autokatosten kunnostaminen
2015 Hissien kuntokartoitus
2015 Väestönsuojien kunnostus ja tiiviyskokeet
2015 Lämmönvahtijärjestelmän käyttöönotto 2014-2015
2015 Talot 5 ja 7 lämmönvaihtimien uusinta
2012 Porrashuoneiden kunnostaminen
2011 Kiinteistön automatiikka: Kiinteistön automaattisen ohjaus- ja valvontajärjestelmän asennus
2011 Kuivaushuoneiden ja -laitteiden uusiminen
2011 Taloyhtiön saunaosastojen uusiminen
2011 Putkiston linjasaneeraus: (sis. myös sähkönousujen uusimisen)
2008 Talot 1 ja 3: lämmönvaihtimien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2006 Lukituksen uusiminen
2005 Antennijakoverkoston kunnostus: Yhtiössä siirrytty kaapeli-TV:n käyttöön ja samalla laajakaistapalveluuiden
mahdollistavien palveluiden käyttöön kaikkiin
huoneistoihin 2005.
2003 Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus
2003 Isonvillasaarentie 1, viemärin uusiminen
2003 Isonvillasaarentie 1 ja 3: Julkisivujen pinnoitus ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen
1999 Talo 5 ja 7: julkisivujen levytys ja lisälämmöneristys, parvekkeiden
kunnostus ja ikkunoiden (ei parvekeikkunoita) uusinta
Tulevat remontit
2025:
- Ikkunoiden (talot 1. ja 3.) huoltokunnostus (helat, tiivisteet, säädöt)
-Vesikaton pienkorjaukset/kuntoarvio
-Salaojien huuhtelu ja kuvaus, kellaritilojen kosteustarkastus
-Käyttövesiverkoston virtaamisen säätö
-Pihaportaiden ja tukimuurien kunnostus + 3. talon päätyportaiden lisäaskelmat
-Saunaosastojen pienkorjaukset *)
-Väestösuojien korjaustoimenpiteet
-Sähköpääkeskukset (tarkennetaan, kun saadaan tarjoukset)
2026:
-Piha-asfaltointien uusintoja ja paikkauksia
-Sokkelien huoltomaalaus + laudoitus (aika ja toimenpiteet tarkentuu salaojien huuhtelun/kuvauksen jälkeen)
2027:
-Ikkunoiden huoltomaalaus ja yleisten tilojen ovet
-Asuntojen kylpyhuoneiden ja saunaosastojen kuntokartoitus *)
2028:
-Lämmitysverkoston säätö ja venttiilien uusinnat
-Lämmönvaihtimen uusinta t1 ja t3 (tulevaisuudessa liittyminen maalämpöön? Jos siihen päädytään, ei kannata vaihtaa)
-Yleisten tilojen ja porrashuoneiden kunnostukset
-Viemäreiden huuhtelu 1 ja 3 talo
2029:
-Vesikaton pinnoitus
Mahdolliset kustannusarviot ja remontit ovat alustavia arvioita ja myös todelliset kustannukset selviävät vasta
urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet
saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.