Isonkaivontie 8 A

00720, Savela, Pukinmäki, Helsinki
4 h, k, 2 kph, s, varasto, etupiha
189 000 € (2 032,26 € / m²)
93 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
595,20 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Elina Aalto-Waltimo, Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, KTM, YKV, LKV, kiinteistöarvioija AKA (Y), kaupanvahvistaja
Aalto LKV
Asuntoesittely
Tilava ja viihtyisä rivitalohuoneisto
Tilava ja viihtyisä rivitalohuoneisto, jonka alakerrassa on olohuone, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Alakertaan ja yläkerran aulatilaan on juuri asennettu uusi parkettilattia ja väliovet on uusittu. Etupihalla on ulkovarasto. Etupiha on luoteen suuntaan. Jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka. Hoitovastike on kohtuullinen, 5,40 €/m2/kk ja se sisältää tontinvuokravastikkeen. Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2040 asti. Yhtiössä on 11 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on ammatti-isännöitsijä. Kiinteistönhoidosta vastaavat asukkaat. Monipuoliset palvelut lähellä. Erinomaiset kulkuyhteydet sekä omalla autolla että julkisin liikennevälinein. Pukinmäen asema on parinsadanmetrin päässä. K-Market ja päiväkoti ovat vieressä. Savela on noin 1 400 asukkaan rauhallinen ja vehreä asuinalue Pukinmäen kaupunginosassa Vantaanjoen ja junaradan välissä. Alueella on mm. Savelan siirtolapuutarha sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Lisätiedot ja esittelyt: Elina Aalto-Waltimo Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä KTM, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA (Y), YKV, LKV, kaupanvahvistaja AALTO LKV Vuorikatu 22 C, 00100 Helsinki puh. 0400209548 [email protected] aaltolkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Isonkaivontie 8 A, 00720, Savela, Pukinmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 502,20 € / kk (5,40 € / m²), Korjausvastike 93 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 595,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 032,26 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti ja muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuone
2 kylpyhuonetta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
piha-alueelle, Eteläniitynpolulle
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
luoteeseen
Hissi
Ei
Kohde on saaressa
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Isonkaivontie 8
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Heidi Eskelinen
Tuotot
2866.8
Tontin pinta-ala
1 591,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Käyttämätöntä rakennusoikeutta 980 m2
Tontin vuosivuokra
7 293,94 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2040
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus yhtiöllä ("yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan").
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.12.2034
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Sähköpistokkeellisia autopaikkoja on yksi kutakin huoneistoa kohden.
Taloyhtiön autopaikat
Sähköpistokkeellisia autopaikkoja on yksi kutakin huoneistoa kohden.
Sähköpistokepaikkoja
12 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaavanmuutos viereisellä tontilla. Kaavaratkaisu koskee yhden uuden kerrostalon täydennysrakentamishanketta Pukinmäen asemanseudulla. Kaavaratkaisu mahdollistaa täydennysrakentamista ja rakennuskannan uudistamista pääosin 1980- ja 90-luvuilla rakennetulla esikaupunkialueella. Tavoitteena on tiivistää asuinrakentamista olemassa olevassa kaupunkirakenteessa juna-aseman ympäristössä. Alueelle on suunniteltu yksi uusi kerrostalo nykyiselle pientalotontille. Uutta asuntokerrosalaa on 950 k-m². Asukasmäärän lisäys on n. 25 asukasta. Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa erityisesti siten, että 1980–90-luvuilla rakennettua esikaupunkia voidaan uudistaa ja rakentaa uusia asuntoja hyvien julkisten liikenneyhteyksien Pukinmäen lähikeskustan äärelle. Isonkaivontie 6 tontti on yksityisomistuksessa. Kaavaratkaisu on tehty hakemuksen johdosta ja kaavaratkaisun sisältö on neuvoteltu hakijan kanssa.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
122 132,98 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2023: Kuntoarvio RS15 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022: Hsto A1 vesivahinkokorjaus Parkkipaikan tasoitus Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus 2021: B1 vesivahinkokorjaus ja kaivomuutos 2020: Tonttivesijohdon uusiminen, teknisen tilan putkirikon korjaus 2019: Katon huolto 2018: Ulko-ovien ja lukitusten uusiminen 2017: Sadevesikaivojen tyhjennys, viemäriliitoksen loppukorjaus ja asfaltointipaikkaus 2016: Tonttiviemärin jatkokorjaus, lämmönjakohuoneen painetesti 2015: Viemäriremontti, pysäköintialueen kunnostus 2014: Julkisivuremontin loppuunsaattaminen, lämmönjakohuoneen käyttöveden venttiilin vaihto, Helsingin Energia korjannut omistamiensa maassa olevien ja painuneiden kaukolämpöputkien tuennan 2013: Julkisivujen sekä ulkoikkunapuitteiden maalaus, raitisilmaventtiilien asennus olo- ja makuuhuoneisiin, huoneistojen A4 ja A6 märkätilaremontit 2012: A3 vesivahinkokorjaus Pihavaraston katon korjaus 2011 ja vanhemmat: Lumiesteiden asennus B3 ja B4 huoneistojen märkätilojen saneeraus Julkisivuelementtien elastisten saumojen uusiminen Vesikattojen saneeraus A-talon yhden päätyseinän maalaus Kaukolämpökeskuksen uusiminen, A7 sauna- ja pesuhuoneremontti Pihavarastot Postilaatikoiden uusiminen Tonttien väliset raja-aidat Talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen
Tulevat remontit
2025 (osittain jo tehty): Salaoja-remontti Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen. Rakennelmien kunnossapito: Puu- ja metallipintojen uusiminen. Puuaitojen uusiminen. Sisäänkäyntiportaiden kunnostus B-talo. Alapohjaan kulkuluukun rakentaminen rakennuksen ulkopuolelle salaojaremontin yhteydessä. Alapohjarakenteen kuntotutkimus. Yläpohjan eristämättömien putkien lämmöneristäminen. Vesi- ja viemärikalusteiden uusimista tarpeen mukaan. Sadevesirännien korjaus ja tarvittaessa uusiminen. Aluevalaistuksen uusiminen ja parantaminen. Varasto- ja teknisten tilojen ulko-ovien kunnossapitokorjauksia sisältäen mm. pintakäsittelyt ja tarvittavat säätötoimenpiteet. Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus. 2026 Ikkunaurakka Rakennustekniikka: Julkisivujen kuntotutkimus. Märkätilojen kosteuskartoitus. Putkiston LVV (lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus. 2027 Jätealueen kunnostus Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus. Autolämmityspistorasioiden uusiminen. (Riippuvaiset naapuritontin rakennusaikataulusta) 2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen tai vaihtoehtoisesti mahdollisen putkiremontin yhteydessä tulevaisuudessa