Isonkaivontie 8 A

00720, Savela, Pukinmäki, Helsinki

4h+k+s

256 000 € (2 752,69 € / m²)

93 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1982
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 595,20 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy John Navarro, Myyntineuvottelija

Roof Helsinki | ROOF Group Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella alueella Pukinmäen Savelassa, Helsingissä. Asunnon 93 neliötä tarjoavat erinomaiset puitteet perhe-elämälle, ja se on hyvässä kunnossa. Vuonna 1982 valmistunut koti on kahdessa kerroksessa, ja sen olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen tarpeisiin, ja asunnossa on oma sauna rentouttaviin hetkiin arjen keskellä. Lisäksi asunnossa on oma varastotila, joka tuo lisää säilytystilaa arjen tarpeisiin. Sijainti on erinomainen perheille, sillä lähialueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät palvelut, kuten päivittäistavarakauppoja ja muita arjen palveluita. Luonto on lähellä, ja alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: John Navarro, puh. 040 183 8355 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Isonkaivontie 8 A, 00720, Savela, Pukinmäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 2
Rakennusvuosi: 1982
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 256 000 €
Myyntihinta: 256 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 502,20 € / kk, Korjausvastike 93 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 595,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Varsinainen yhtiökokous pidetty 5.3.2025. Hallituksella on oikeus päättää enintään kahden (2) kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 752,69 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu kokonaisuus, jossa on runsaasti työ- ja säilytystilaa. Tumma kaapisto ja yhtenäinen työtaso luovat modernin ja ajattoman ilmeen. Keittiö on toiminnallisesti suunniteltu ja soveltuu hyvin myös vaativampaan ruoanlaittoon.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Laatta ja maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuone: Pesutila on tilava ja monikäyttöinen. Kylpyhuoneessa on suihku ja wc samassa tilassa, ja tila soveltuu hyvin myös kodinhoidollisiin tarpeisiin.
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja lattialämmitys
Erillinen WC: Pesutila on tilava ja selkeä. Kylpyhuoneessa on suihku ja wc samassa tilassa, ja laatoitetut pinnat ovat helppohoitoiset.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Laatta
Makuuhuoneet: Asunnossa on useampi makuuhuone, jotka ovat valoisia ja selkeän muotoisia. Huoneet soveltuvat hyvin makuuhuoneiksi, työ tai lastenhuoneiksi, ja ne ovat helposti kalustettavissa eri tarpeisiin.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Olohuone on tilava ja valoisa, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Huone on helposti sisustettavissa monin eri tavoin, ja se tarjoaa hyvin tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistoon kuuluu oma, erillinen varastotila, joka tarjoaa kätevää lisäsäilytystilaa arjen tarpeisiin.
Sauna: Kyllä
Kiuas: Kiuas
Saunan kuvaus: Saunan lauteet on irrotettu, ja tilaa on käytetty kodinhoitotilana.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Isonkaivontie 8
Isännöitsijätoimisto: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi: Heidi Eskelinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 6122 600
Tuotot: 1080
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä ei ole nostamatonta lainaa eikä käytössä ole luottolimiittiä. Taloyhtiölle on vahvistettu kiinnityksiä yhteensä 122 132,98 €. Kiinnitysten määrä kattaa yhtiön lainat riittävästi, sillä lainakanta on 1 771,69 €.
Tontin pinta-ala: 1 591,5 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin tiedot: Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Tontin vuokra tarkistetaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti (vuokrantarkastusperuste). Muutokset tontin vuokrassa vaikuttavat suoraan yhtiövastikkeeseen, ja erityisesti vuokrasopimuksen päättymisajankohdan jälkeen vuokran mahdolliset korotukset voivat merkittävästi lisätä osakehuoneiston käyttökustannuksia.
Tontin vuosivuokra: 7 670,28 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2040
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, hormi olemassa, ulkovarasto, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 18.12.2034
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Paikallistiedot: Alueella on useita päivittäistavarakauppoja, kouluja, päiväkoteja sekä monipuoliset palvelut Malmin ja Pukinmäen alueilla.
Palvelut: Alepa Pukinmäki S-market Malmi Malmin Nova K-Market Savela
Koulut: Pukinmäenkaaren peruskoulu Helsingin yhteislyseo (lukio) läheltä löytyvät Pihlajamäen ala-aste Helsingin uusi yhteiskoulu (ylä-aste + lukio).
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on vuokrattavia pihapaikkoja (autolämmityspistorasiat). Sähköpistokkeellisia autopaikkoja on yksi kutakin huoneistoa kohti.
Piha-autopaikkoja: 12 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Alueen asemakaavoituksesta vastaa Helsingin kaupunki. Ajantasaiset kaavat ja vireillä olevat kaavahankkeet ovat nähtävissä Helsingin kaupungin karttapalvelussa (kartta.hel.fi) tai kaupungin asemakaavoituksesta.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset: 122 132,98 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1996 Talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 1997 Tonttien väliset raja-aidat 1998 Postilaatikoiden uusiminen 2000 Pihavarastojen rakentaminen 2004 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, A7 sauna- ja pesuhuoneremontti 2005 A-talon yhden päätyseinän maalaus 2007 Vesikattojen saneeraus 2010 Julkisivuelementtien elastisten saumojen uusiminen 2011 Lumiesteiden asennus 2012 Vesivahinkokorjauksia (A3) 2013 Julkisivujen ja ulkoikkunapuitteiden maalaus - Raitisilmaventtiilien asennus Märkätilaremontteja (A4 ja A6) 2014 Julkisivuremontin loppuunsaattaminen 2015 Viemäriremontti, pysäköintialueen kunnostus 2016 Tonttiviemärin jatkokorjaus, lämmönjakohuoneen painetesti 2017 Ulko-ovien ja lukitusten uusiminen 2018 Katon huolto 2020 Tonttivesijohdon uusiminen - Teknisen tilan putkirikon korjaus 2021–2022 Vesivahinkokorjauksia (B1, A1), poistoilmanvaihtokanavien puhdistus 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Kuntoarvio (RS15) 2024–2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus

Tulevat remontit

2025 Salaojaremontti Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen Puu- ja metallipintojen kunnossapito, puuaitojen uusiminen Sisäänkäyntiportaiden kunnostus (B-talo) Alapohjaan kulkuluukun rakentaminen ja alapohjarakenteen kuntotutkimus Yläpohjan eristämättömien putkien lisäeristäminen Vesi- ja viemärikalusteiden uusimista tarpeen mukaan Sadevesijärjestelmien korjauksia Aluevalaistuksen uusiminen Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus (osa töistä talkoina; kustannusarviot osin esitetty) 2026 Ikkunaurakka Julkisivujen kuntotutkimus Märkätilojen kosteuskartoitus LVV-putkiston kuntotutkimus 2027 Jätealueen kunnostus Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (tai mahdollisen putkiremontin yhteydessä) Lukijan on huomattava, että 2025–2028 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025–2028 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.