Isokatu 13
67100, Keskusta, Kokkola
Liiketila 2 krsta + asunto (175m2) ja kellaritilaa /Tontti 2158m2, rak. oik. 4300m2
1 950 000 €
Tätä asuntoa myy Jörn Sundström, Konttorinjohtaja, YKV, LKV, INS, Kaupanvahvistaja
Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Åströmin kortteli tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajalle, joka etsii monipuolista ja tuottavaa kohdetta. Keskustassa sijaitseva 1975 / 1989 rakennettu kohde koostuu kaksikerroksisesta liiketalosta, asunnosta ja kellaritiloista, joissa on runsaasti varastotilaa sekä autopaikkoja (kellarissa 35 autopaikkaa ja pihalla 14 autopaikkaa). Kiinteistö on hyväkuntoinen ja sen tilat tuottavat merkittävää vuokratuottoa vuosittain.
Kohteen nykyinen kokonaispinta-ala on 5579 m² ja se sijaitsee omalla 2158 m² tontilla. Liiketalon ensimmäisen kerroksen käyttöala on 1640 m², toisen kerroksen 1589 m² ja kellarikerroksen 2064 m². Lisäksi kiinteistö koostuu kahdesta rakennuspaikasta joka mahdollistaa sen, jos purkaa osan liiketalosta kiinteistölle mahtuu kokonaisen kerrostalon Itäisen Kikkokatu 14 puolella.
Sijainti on erinomainen – Kokkolan keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla.
Tartu tilaisuuteen hankkia tämä monipuolinen ja tuottava sijoituskohde, joka tarjoaa mahdollisuuksia niin liiketoimintaan kuin asumiseen.
Ota yhteyttä
Jörn Sundström
0400 776 010
[email protected]
Lisää kohteita: asuntobjorndahl.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Isokatu 13, 67100, Keskusta, Kokkola
- Muu pinta-ala
- 3 229 m²
- Kokonaispinta-ala
- 5 579 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Liiketalon 1 kerros käyttöala 1640m2 kokonaisala 1782m2 2 kerros käyttöala 1589 m2 kokonaisala 1733m2 0 kellari kokonaisala 2064m2
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- 1975 Pesubetoniosa n. 40x16m, 2 kerrosta, (Itäinen Kirkkokatu) 1988 2 kerrosta ja pihan puoleinen laajennus n. 15x31 m. 2 kerrosta, 1989 Isokadun osa rakennettu n. 12x31m, 1992 Kellarin autopaikat n. 35x17m. Kellarissa 35 autopaikat lisäksi, 14 pihapaikkaa
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 950 000 €
- Myyntihinta
- 1 950 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 10 375 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja maksusta
- 28 000 e / vuosi lämmityskustannukset 13 500 e / vuosi sähkökustannukset 11 160 e / vuosi kiinteistöhuolto 3 800 e / vuosi vakuutukset 3 200 e / vuosi huolto ja ylläpito 1 800 e / vuosi veden kulutus 1 000 e / vuosi hissihälytykset yms 750 e / vuosi lumen poisvienti Yhteensä n. 73 585 e / vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- asunnossa keittiö normaali varustuksella ja liiketalossa sosiaaliset tilat
- Kylpyhuone
- asunnossa kylpyhuone normaali varustuksella
- Erillinen WC
- asunnossa vessa normaali varustukellsa ja liiketalossa vessat sosiaalitilojen yhteydessä
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerroksen varastotilat: Arkisto 50,7m2 Varasto 70m2 Varasto 79m2 Varasto 210m2 Varasto 283,1m2
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja varastotilaa kellarikerroksessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kellarikerroksessa autohallipaikat sekä varastotilaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 158 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 4300
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Olemassa olevalla liiketalon paikalla 2200m2 ja Itäisen Kirkkokatu 14 puolella oleva rakennuspaikalla 2100m2. Visualisointi kuvia löytyy miltä Åströmin kortteli voisi näyttää, kun nykyisestä rakennuksesta purkaa asunto-osan ja Itäisen Kirkkokatu 14 puoleiselle rakennuspaikalle rakentaisi kerrostalon. Kyseiset kuvat ovat havainnekuvia ja silloin kun rakennusprojektia lähtee käynnistämään pitää rakennuslupa hankkeelle ensin hankkia.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AL, Asuin-, Liike-, Toimisto-, Majoitus- ja palvelurakennusten korttelialue.
- Asbestikartoitus
- Ei