Isokaari 13a B
00200, Myllykallio, Lauttasaari, Helsinki
1h, k, suihku, wc
209 000 € (5 805,56 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Markku Enström
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja valoisa pienkoti Lauttasaaressa
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen (4/4) pienkotiin, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet hyvinvointiin ja rentoutumiseen!
Asunnossa on hyvin käytetyt neliöt, jotka ovat suunniteltu toimiviksi. Tilava olohuoneen alue tarjoaa mukavasti tilaa ruokapöydälle ja rentoutumiseen. Kodin sydän on pieni, mutta sieltä löytyy käytännöllinen keittokomero, joka on täydellinen arjen askareisiin. Mukavuutta lisäävät erillinen wc ja suihkuhuone.
Avarat lännen suuntaiset näkymät avautuvat vehreälle puistomaiselle pihalle, jossa voit nauttia luonnon rauhasta ja kauneudesta.
Sijainti on loistava! Tämä ihastuttava asunto sijaitsee lähellä hyviä kulkuyhteyksiä sekä Lauttasaaren uimarantaa, joten meri ja ulkoilu ovat käden ulottuvilla.
Taloyhtiössä on huolehdittu peruskorjauksista ajallaan, ja viimeisimpänä investointina on toteutettu maalämpö, joka tuo lisää energiahuoltovarmuutta ja kustannussäästöjä.
Älä missaa tätä tilaisuutta! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Isokaari 13a B, 00200, Myllykallio, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 208 380,99 €
- Velkaosuus
- 619,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 162 € / kk (4,50 € / os.), Rahoitusvastike 12,24 € / kk (0,34 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 174,24 € / kk
- Saunamaksu
- 21 € / kk
- Vesimaksu
- 20 / kk
- Neliöhinta
- 5 805,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat, kylmä 20€/kk Autopaikkavuokrat, lämmin 25€/kk Autotalli, vuokrat 200€/kk Autopaikkavuokrat, sähkö 25€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Liesitaso
- Kylpyhuone
- Erillinen WC ja suihku
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Erillinen WC
- Wc-tila jossa pesuallas.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät länteen vehreälle puistomaiselle pihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lautaparketti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Iso-Kaari 13-17
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Juvonen Heikkiläntie 2
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-42428200
- Tontin pinta-ala
- 12 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 0
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, kuntosali, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.3.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellarikomero
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 50m, Koivusaaren ja Gyldenintien Metroasemat 700-1000m.
- Palvelut
- Lähikauppa Isokaari 9:ssä. Kauppakeskus Lauttis sekä Vattuniemen kattavat kauppapalvelut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat: 50kpl.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rakennukset on suojeltu asemakaavassa. Rakennusta ei saa purkaa, eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus-, muutos, tai lisärakentamistöitä, jotka tärvelevät julkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee aina varmistua sisältääkö purettavat tai remontoitavat materiaalit asbestia. Osakas teettää ja kustantaa asbestikartoituksen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 190 943,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007 Porrashuoneet kunnostettu
2010 Huoneistoparvekkeiden uusiminen
2012 Lämpöjohtoverkon perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2020 Käytävätilojen maalaus
2013 PIHA
Pintavesi- ja salaojavesijärjestelmä.
1. vaihe tehty heinäkuussa 2011.
2. vaihe tehty heinä-elokuussa 2013
2014 Pihasuunnitelma
Talo 15b ja 17 istutukset tehty syksyllä 2014.
2015-2017 Ikkunat
2017 Putkikanaalien kuntotutkimus ja suunnitelma
Putkikanaalien korjaus listoineen
Vesikourujen kunnostus ikikouruiksi
Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2019 Kuntoarvio
2019 Sähköinen huoltokirja
2019 DNA Taloyhtiölaajakaista 10 M Valokuitu Plus
2019 Lukituksen uusiminen
koko taloyhtiön lukituksen uusiminen sähköiseksi Abloy Pulse lukostoksi
2019 Ikkuna- ja erkkerivesipeltien uusiminen
2020 Pihavalaistuksen uusiminen
ULKOVAIPPA
1980-luvulla vesikatto kunnostettu
1998 Tuuletusparvekkeet peruskorjattu
2004 Ikkunat huolto- ja maalauskunnostettu, parvekeovet maalauskunnostettu.
2015 Vesikatteen, räystäskourujen ja syöksytorvien kuntotutkimus
2021 Talojen 15a, 13a ja 17 eteläpäätyjen julkisivukorjaukset
2021 Julkisivujen kuntotutkimus
LVIS
1991 Ilmanvaihtohormien nuohous ja poistoventtiilien uusiminen.
1997 Kaukolämmön alajakokeskus.
Lämpöjohtojen säätö- ja sulkuventtiilit sekä lämmönsäätö.
2001 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen
2012 Lämpöjohtoverkon perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2014 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2024 Maalämpöön siirtyminen
SÄHKÖT
1994-1996 Sähkökeskukset sekä sähkönousujohdot.
Puhelinsisäjohdot ja -talojakamo.
1996 Antenniverkko kunnostettu.
Tulevat remontit
Yhtiön näkemys kunnossapitotarveselvityksestä:
2025:
Sähköautojen latausinfran laajentaminen useammalle parkkipaikalle
Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden uusiminen
Räystäiden betonikorjaukset (kaikki talot)
Talo 13b itäpääty, laaja-alaiset saumojen uusimiset
Julkisivujen saumojen paikallisia kunnostuksia. Urakka rahoitetaan nostettavalla lainalla, enintän 455000 €
10 vuoden laina-ajalla
Palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin
2026-2027:
Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2028-2029:
Kylpyhuoneiden saneerauksia (tarkentuu kuntotutkimuksessa)