Iskostie 6 B
01600, Myyrmäki, Vantaa
2h, k, s, piha
147 000 € (2 882,35 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Kytö
Kirsi Kytö LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Haluaisitko asua loistavien palvelujen ja urheilumahdollisuuksien keskellä, huolettomasti kerrostalossa, mutta niin että asumismukavuus vastaisi rivitalossa asumista?
Tämä saunallinen koti, aidatun pihan kanssa täyttää vaativankin asukkaan toiveet.
Tämä valoisa huoneisto on hyvässä kunnossa, johon nykyinen asukas on uusinut sekä keittiön että kylpyhuoneen v. 2015.
Taloyhtiökin on hyvin hoidettu ja sijainti on mitä parhain. Kaikki palvelut ovat viereisessä korttelissa (Myyrmanni) samoin kuin koulukin,
Harrastatpa miltei mitä tahansa, ei kotoa tarvitse pitkälle lähteä, sillä kaikki urheilumahdollisuudet Myyrmäen urheilutalosta ja pelikentistä alkaen löytyvät alle kilometrin päästä.
Lisäksi julkiset liikenneyhteydet ovat vain pienen kävelymtakat päässä, lähin bussipysäkki n. 170 m ja juna-asema
n. 350 m päässä.
Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin järjestän sinulle vaivatta esittelyn toivomanasi ajankohtana.
Esittelyt ja tiedustelut; Kirsi Kytö, puh, 045 2373 515 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Iskostie 6 B, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 000 €
- Myyntihinta
- 147 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 306 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 24,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 882,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 5.5.2025 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Valtuutettiin hallitus myös muuttamaan rahoitusvastikkeen suuruutta viitekoron muuttuessa merkittävästi. Auton lataussähkö 50 € /kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava toiminnallinen keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja kylpyhuonekaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- ikkunallinen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- vehreät näkymät
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneistoon kuuluu parvekkeen kokoinen terassi sekä oma pieni piha.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuulen-Salpa Oy
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joona Eskola
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 3780
- Tontin pinta-ala
- 3 175 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 170 m ja juna-asema n. 350 m
- Paikallistiedot
- Urheiluhallit ja pelikentät aivan vieressä, esim. Myyrmäen Urheilutalo n. 750 m
- Palvelut
- Loistavat palvelut viereisessä korttelissa: Myyrmanni.
- Koulut
- Kilterin koulu naapurikorttelissa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on toteutettuja autopaikkoja 26 kpl, kaavan velvoite 20 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
v. 1999: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö
v. 2000: parvekkeiden huoltomaalaus
v. 2002: huoneistojen 3, 16, 21, 22, 24 märkätilojen korjauksia
v. 2004: leikkivälineiden uusinta ja ulko-oviin koodilukot
v. 2006: peltikatteen kunnostus, porrastilojen maalaus
v. 2007: piha-, leikki- ja pysäköintialueen kunnostussuunnitelma laadittu
v. 2008: ulkoikkunoiden ja parvekeovien huoltomnaalaus
v. 2009: märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, katon paikkamaalaus, viemärien painehuuhtelu
v. 2010: lukituksen uusinta Sento-sarjaan, kinnteistön kuntoarvio laadittu
v. 2011: IV-hormien nuohous, hissien kannatuskäöysien uusiminen
v. 2012: lämmönjakokeskuksen uusiminen
v. 2014: vesikaton kuntotarkastus ja kunnostus, aidan rakentaminen tontin itä-rajalle, viemärien pesu, huuhtelu ja kuvaus, kylpyhuoneiden kuntoarvio
v. 2015: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyöt, aidan rakentaminen jalankulkutien ja yhtiön väliselle rajalle, elementtisaumojen ja julkisivun tarkastus, elementtisaumojen ja julkisivun kunnostusuunnittelu
v. 2016: julkisivujen sekä elementtisaumojen kunnostus, vesikalustetarkastus, asbesti ja haitta-ainekartoitus
v. 2017: lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja kilpailutus, piha-alueen kunnostustyöt, kylpyhuoneiden kuntokartoitus
v. 2018: patteriverkoston tasapainoitus ja venttiilien vaihto, parkkialueen valaistuksen päivitys, kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu, aidan rakentaminen parkkipaikan itä-puolelle
v. 2019: KPH-urakan suunnittelu
v. 2020: pihan päivitys mm. loppujen lämpötolppien uusinta, puiden kaatoa, yhtiön riskikartoitus ja pelastusuunnitelman laadinta, korvausilmasuodattimien vaihdot
v. 2021: yhtiön kuntotarkastus, huoneistojen pesutilojen kuntoseuranta, putkiston kuntotutkimus, kuvaus ja painehuuhtelu
v. 2022: huoneistojen A4 ja B14 vesivahinkokorjaukset, väestösuojan tiiveyskoe, porrashuoneiden valaistuksen sekä numerovalaisimien päivitys, aidan viimeistely portilla
v. 2023: patteriverkoston venttiilin vaihto sekä venttiilimoottori + kv-verkoston primääriventtiili
Tulevat remontit
v. 2025:
Vesikatto: tiivistys ja paikkaus. Vuonna 2025 laajempi tiivistys ja paikkaus, sen jälkeen vuosittain tavittaessa lisäpaikkauksia. Laajempi kattoremontti ja mahdollinen materiaalin muutos esim. kermi ja yläpohjan lisälämmöneristys erillisen suunnitelman mukaan n. 10 vuoden sisään. Kustannusarvio 6 500 €.
Huoneistot:
asennetaan palovaroittimet huoneistoihin. Kustannusarvio 1 695 €.
Vesivahinkokorjaus:
yksi märkätilasaneeraus. Kosteuskartoituksen perusteella lattiarakenne päässyt kastumaan.
Kustannusarvio 13 000 €.
Yleisten tilojen valaisimet:
siirretään liiketunnistimelle, koskee varastotiloja.
B-portaan hissin edustan laatoituksen korjaus
v. 2026-27:
Alapohja ja sadevesien ohjaus:
alapohjan ja kosteudenhallinnan parannustoimentpiteet: parannetaan tuulettuvuutta ja kosteuden hallintaa, laajemmalle remontille ei kartoituskierroksen perusteella ole tässä vaiheessa tarvetta. Kustannusarvio: 30 000 €. Salaojaremontin kustannusarvio olisi 160 000 - 200 000 €.
Julkisivu, ikkunat ja ovet:
puuosien huoltomaalaus
Ilmanvaihto:
ilmanvaihdon nuohous ja säätö, korvausilmaventtilien uusinta tarvittaessa.
Vuosina 2026-27 tehtävät korjaukset on tarkoitus ajoittaa siten, että hankkeet voidaan toteuttaa yhdellä lainarahoiutksella.
Märkätilat:
Taloyhtiössä on päätetty kannustaa märkätilaremonttiin 3 000 €:n kannustinrahalla.
Sähköauton lataus:
Autopaikan käyttäjä saa asennuttaa lämmitystolppaan latauslaitteen, Käyttäjä vastaa asennuskustannuksista ja maksaa taloyhtiölle jatkossa 50 €/kk/auto lataussähköstä.