Irjalankatu 54 E
33560, Takahuhti, Tampere
2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
139 000 € (2 482,14 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Hiltunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa siistikuntoinen, parvekkeellinen kaksio suositulta sijainnilta Takahuhdista!
Tämän kauniin kodin keittiö on remontoitu v. 2019 ja kylpyhuone v. 2023. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja säilytystilaakin on mukavasti vaatehuoneen ja kaapistoiden ansiosta. Idän suuntaiselta isolta parvekkeelta on kivat puistomaiset näkymät.
As Oy Peltohuhta on v. 1982 valmistunut omatonttinen taloyhtiö joka koostuu 78 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö on mallikkaasti hoidettu ja yhtiön maksuvalmius onkin erinomainen. Sijainti on rauhallinen ja kulkuyhteydet mm. ohitustielle ja keskustan suuntaan ovat nopeat.
Lämpimästi tervetuloa paikan päälle katsomaan olisiko tässä sinun uusi kotisi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Irjalankatu 54 E, 33560, Takahuhti, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 131 960 €
- Velkaosuus
- 7 040 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 207,20 € / kk, Rahoitusvastike 146,30 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 353,50 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 482,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Lämpöpistokkeellinen autopaikka 12€/kk, kylmä paikka 5€/kk, pesutupamaksu 2€/kerta, lenkkisauna 2€/kerta. Vastikkeet 1.1.2026 alkaen: hoitovastike 3,90€/m2/kk, pääomavastike 0,0057€/os/kk, vesimaksu 25€/hlö/kk, saunamaksu 10€/kk. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta korkotason vaihtelun mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v. 2019. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi/uuni, liestituuletin suodattimella.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu v. 2023. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, bidee, pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- keittiön pimennysverho, makuuhuoneen ja eteisen peilikaappi, parvekkeen matto
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Peltohuhta
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Janne Poikkimäki
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 17§ (osakkeenomistajan muutostyöt). Yhtiössä on käytössä järjestyssäännöt
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tampereen Prohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 166
- Taloyhtiöön kuuluu
- Häkkivarastot, pyörävarastot, sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, kuntoiluhuone, koneellinen poistoilmanvaihto,
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä (24.10.2025) yhtään autopaikkaa ei ole vapaana, jonossa ei ole ketään. Myyjältä vapautumassa yksi paikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen palvelupiste Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava remontoidessa.
Tehdyt remontit
1998 vesikate uusittu, 1999 lämmönjaen laitteet uusittu, 2000 porraskäytävät maalattu, 2001 patteriverkosto pesty, tasapainotettu, patterien venttiilit, termostaatit ja ilmausruuvit uusittu, 2001 E-talon elementtisaumat uusittu, 2004-2005 kellarikäytävät maalattu, 2005 K-I ja A-B porras talojen elementtisaumat uusittu, 2006 F-talon elementtisaumat uusittu, 2006 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, 2008 iv-hormien puhdistus ja säätö, 2008 pysäköintialueen asfaltointi, 2009 C-D-E talojen kylmäkoneiston uusinta, 2009 lämmitysjärjestelmän säätölaite uusittu, 2010 lukituksen uusinta, 2010 lämmönvaihtimen pesu, 2010 TV- ja antennipistorasioiden uusinta, 2011 leikkialueen parannus, 2012-2013 pukuhuone remontteja tehty, 2013 kuntosalin rakentaminen, 2014 Econor-lämmönvahtijärjestelmän asennus, 2015 A-B talon edustan asfaltoinnin korjaus ja laajennus, 2016 autolämmityspistorasioiden uusinta, 2017 F, G, H-talon pukuhuoneen, wc:n, eteisen ja kylmiön kosteusvauriokorjaus sekä kylmiön purkaminen, 2017 väestönsuojien 10-vuotis tarkastukset sekä havaittujen vikojen korjaus, 2017 julkisivujen sekä käyttövesiputkien kuntotutkimus, 2018 paineenalennusventtiilien asennus käyttöveteen, 2020 talon 2 linjasäätöventtiilit uusittu, 2020 julkisivuremontti, 2021 loppujen talojen säätöventtiilien uusinnat, 2022 syväkeräysastioiden hankinta, 2022-2023 saunojen remontit, 2023 talojen 1, 2 ja 3 talouskellarit poistettu, 2024 kylmäkellareiden iv_ta parannettu, 2025 parkkialueen valaisimet uusittu, 2025 rappujen alaovien lukot uusittu.
Tulevat remontit
Käyttövesisaneerauksen/LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu on käynnissä. Patteriverkoston tasapainotus 2026, sähköautojen latausinfran rakentaminen 2028, käyttövesisaneeraus 2028, salaojien kunnostus 2028