Irjalanaukio 3 A
33560, Irjala, Tampere
2h, kk, kph/wc
114 000 € (2 590,91 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Matti Parkkila, Myyntineuvottelija, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Irjalanaukiolle Irjalaan!
Tarjolla tilava heti vapaa kaunis siistikuntoinen kaksio, rauhalliselta alueelta Tampereen keskustan palveluiden lähettyviltä! Asunnossa on reilunkokoiset huoneet, hyvä pohjaratkaisu ja hyvin säilytystilaa.
Asuntoon sisään astuessasi kiinnität huomion eteisen hyviin säilytystiloihin, kaapistot ovat toteutettu liukuovikaapistoina ja osassa on myös peililiukuovet. Eteisestä käynti erilliseen raikkaaseen kylpyhuone/wc:n toimivaan tilaan.
Seuraavaksi eteisen oikealta puolelta avautuu avara olohuone, jonne mahtuu helposti, vaikka suurempikin sohvaryhmä viihdekeskuksineen tai myös ruokailuryhmä. Olohuoneesta avautuu näkymät kahteen ilmansuuntaan tuoden tilaan runsaasti luonnonvaloa.
Olohuoneen luontevana jatkumona on kompakti keittokomero, josta löytyy kaikki tarpeelliset toiminnot sekä ruoanlaittoon että tavaroiden säilytykseen. Keittiön varusteet mm. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi ja astianpesukone. Mukava pieni yksityiskohta on keittokomeron söpö pieni ikkuna.
Viimeisenä muttei vähäisimpänä on tilava makuuhuone. Tänne mahtuu suurempikin parivuode ja kompakti työpiste. Säilytystila on täälläkin ratkaistu tilaa säästävästi ja järkevästi liukuovikaapistoilla.
Asunto-osakeyhtiö Irjalanaukio 3 on vuonna 1961 valmistunut ja hyvin hoidettu vuokratonttinen yhtiö, jossa vuokrasopimus päättyy 31.12.2060 ja joka käsittää 8 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on maalämpö. Yhtiössä on useammat suuret remontit tehtynä, mm. 2009 Siirtyminen öljylämmityksestä maalämpöön, 2011 Putkisto- ja sähkösaneeraus, 2011 Ikkunoiden uusiminen, 2024 Katonhuoltotoimenpiteet, 2024 Energiatodistuksen päivittäminen,2024 Parvekkeiden huoltotoimenpiteet.
Julkiset liikenneyhteydet ja maantieteellinen sijainti on sanalla sanoen hyvät, täältä taitat matkan Tampereen keskustan rientoihin ja palveluiden äärelle kätevästi polkupyörällä, sähköavusteisella pyörällä tai miksei sähköskuutillakin!
Kävelyetäisyydellä kauppoja, ravintoloita, puistoalueita, Alasjärven uimaranta, kouluja sekä päiväkoteja ja paljon muuta.
Olisiko tämä juuri sellainen koti, jota olet aina etsinyt?
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Matti Parkkila
050 588 7064
[email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Irjalanaukio 3 A, 33560, Irjala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 103 181,82 €
- Velkaosuus
- 10 818,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 233,20 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 191,40 € / kk (4,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 424,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiön maksut / Huoneiston yhtiövastikkeiden määrä €/kuukausi Hoitovastike 233,20 Rahoitusvastikkeen - putket 191,40 Autotalli 60,00 Vesimaksu 25,00 hlö Saunamaksu 8,00 Autopaikka 20,00 Pesutupamaksu 3,00 Kylmä vesi 4,71 m³ Lämmin vesi 10,60 m³
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 590,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 25,00 € / hlö / kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaus kerran vuodessa. Varsinainen yhtiökokous 24.6.2024: 1–2 ylimääräisen vastikkeen kerääminen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita korkotason mukaan. Päätettiin myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuudet periä 1–2 kpl ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin (suodatin), ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, bidee-suihku, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen ullakko-/kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ikkunat kahteen ilmansuuntaan. kauniit näkymät, 1960-luvun matalien kerrostalojen ja puistomaisten alueiden hieno yhdistelmä. Olohuoneesta näkymät etelään ja itään, makuuhuoneesta etelään ja keittiöstä itään.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen seinät: rappaus, tapetti lattia: laminaatti Pesukoneen paikka ja pesukoneliitäntä eteisessä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Irjalanaukio 3
- Isännöitsijätoimisto
- Rehti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Ylönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358405936614
- Taloyhtiön lisätiedot
- 4 § Minkään yhtiön rakennuksessa olevan asuinhuoneiston käyttötarkoitusta asuinhuoneena ei saa muuttaa osaltaankaan siinä tapauksessa , että asuntoneliömetrien yhteenlaskettu määrä laskisi muutoksen johdosta alle 2 §:ssä mainitun seitsemänkymmentä sadalta (70/100) huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta, ilman kaikkien osakkaiden suostumusta ja ilman, että yhtiöjärjestystä vastaavasti muutetaan.
- Tontin pinta-ala
- 1 080 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 2 203,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ostopalveluna on lumenluonti ja ruohonleikkuu.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.4.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 169
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakko-/kellarikomero, kylmätilat, urheiluvälinevarasto, sauna
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki n. 2km TKL bussipysäkki n. 400m
- Palvelut
- Lidl Janka n. 600m Prisma Kaleva n. 1km TAYS n. 2,5km Messukylän kirjasto n. 500m
- Koulut
- Irjalan koulu n. 300m Takahuhdin koulu n. 500m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpistokkeelliset ulkoautopaikat ja autotallit jonotusperiaatteella. Kysy vapaana olevia autopaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 80 m² vuokrattavaa autotallitilaa ja sähköpistokepaikat.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- TAKAHUHTI, Takahuhdintie 67, Kokonkatu 1, asemakaava nro 8833 TAKAHUHTI, Irjalankatu 7, käyttötarkoituksen muutos ja täydennysrakentaminen asumiseen, asemakaava nro 8902 Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Alueella suunnitteilla kaavamuutoksia, lisätietoa välittäjältä. Tampereen palvelupiste 041 7308168 [email protected] 9:00-16:00 Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 400 000 €
Tehdyt remontit
1991 Vesikatto
1995 Pihan salaojat
1995 Putkieristyskorjaus
2009 Putkistojen kuntotutkimus
2009 Siirtyminen öljylämmityksestä maalämpöön
2011 Putkisto- ja sähkösaneeraus
2011 Ikkunoiden uusiminen
2011 Matalalämpöpatterit
2014 Rännit ja syöksyt
2019 Puukiukaan vaihto sähkökiukaaksi
2019 Lukituksen uusiminen
2023 Katon huoltotoimenpiteiden kartoitus
2023 Parvekkeiden kuntotarkastus
2024 Katon huoltotoimenpiteet
2024 Energiatodistuksen päivittäminen
2024 Parvekkeiden huoltotoimenpiteet
2024 Autotallien paikkakorjauksia
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtolaitteiden nuohouksen tarpeen arviointi
Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Lukijan on huomattava, että Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden
aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.