Immulantie 392

08500, Immula, Lohja
5 mh, oh, k/rt, iso tuloeteinen, khh, s, 2xpsh, 2xwc, vh, p, terassit + kesäk/terassi + at/ak/var
399 000 €
198 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minna Hankola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Oy Dealvia Ab
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab
Asuntoesittely
Nyt ollaan Lohjalla Immulan kaupunginosan upeissa maalaismaisemissa ja kuitenkin kohtuullisen etäisyyden päässä palveluista. Täältä löytyy tämä mahtava kokonaisuus, joka tarjoaa maalaisidyllin rauhaa ja tilaa suuremmallekin perheelle. Talo on suunniteltu yhteisiä hetkiä varten. Avoimesti toisiinsa yhteydessä olevat keittiö, ruokailutila, olohuone sekä sen jatkeena oleva upea ja lasitettu terassi ovat toimiva kombo, missä pidät helposti isommatkin juhlat. Ulkosalla oleskeluun voit valita joko lasitetun terassin tai avoterassin auringossa. Löylyjen kautta ulos poreammeeseen ihastelemaan aurinkoa, tähtiä tai ympäröivää luontoa – aika monelle kelpaa. Yläkerrassa on mahtavasti tilaa ja aulan lisäksi neljä makuuhuonetta ja parveke. Talon keskiössä on varaava takka, joka yhdessä maalämmön ja ilmalämpöpumppujen kanssa takaa kohtuulliset lämmityskustannukset. Tontilla on erillinen autotalli-/autokatos-/varastorakennus, jonka yhteyteen on tehty myös talouskatos mm. polttopuille. Lisäksi on vielä aivan ihana ja isolla ulkoterassilla varustettu kesäkeittiö, joka kutsuu viettämään yhteistä aikaa kokkailun ja seurustelun äärelle. Immula tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön asumiselle lähellä luontoa. Jos siis haluat yhdistää modernin asumisen ja maaseudun rauhan, on tässä juuri se oikea valinta. + ALLE 60 KM HELSINGIN KESKUSTAAN + UPEAT MAALAISMAISEMAT + MAALÄMPÖ + TOIMIVA KOKONAISUUS ARKEEN JA JUHLAAN + TÄÄLLÄ ON KAIKKI
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Immulantie 392, 08500, Immula, Lohja
Huoneluku
7
Asuinpinta-ala
198 m²
Kokonaispinta-ala
198 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Myyjän ilmoituksen ja rakennuslupapiirrosten mukaan asuinrakennuksen asuinpinta-ala on 197,9 m² ja kokonaisala 221,2 m². VTJ rakennustiedoissa kerrosalaksi on ilmoitettu 223 m². Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
2004
Lisätietoja rakennusvuodesta
Rakennus on käyttöönotettu 07.12.2005. Talousrakennus (autotalli-, autokatos-/varastorakennus) on luvitettu yhdessä asuinrakennuksen kanssa ja siksi loppukatselmus on suoritettu 24.01.2011 samaan aikaan, kun talousrakennuskin on katselmoitu.
Käyttöönottovuosi
2005
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Noin 1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
399 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
734,92 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 015,15 € / m²
Lisätietoja maksusta
Auton lataukseen kulunut sähköä noin 9000 kWh/v. Arvioitu sähkönkulutus vuodelle 2025 on sähköauton lataus mukaan lukien noin 30000 kWh. Ulkoporeamme kuluttaa noin 3000 kWh/v. Sähkön kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Lisäksi mm. talousjätekustannukset (https://rosknroll.fi/perusmaksu/), vakuutukset sekä polttopuut (jos ostetaan). Nykyiset asukkaat ovat vieneet talousjätteet läheiselle ”Välimeren” jätepisteelle. Jätevesijärjestelmän tyhjennys ollut 2 x vuodessa noin 150 €/kerta (toistaiseksi käyttäjiä ollut noin 5 hlö). Pihavalaistuksen maksaa naapuri ja porakaivosähkön nyt myytävä kiinteistö. Porakaivon suodattimien vaihdosta ja maksamisesta on sovittu naapureiden kesken.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Novillo. 2021 uusittu ja hyödynnetty vanhoja kaappirunkoja osittain alakaapistoissa. Seinähyllyt 2 kpl. Saareke (irrallinen, ehjä laatoitus alla). Istuinpenkki säilytyslaatikoilla.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone (integroitu), erillisuuni (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), ja liesituuletin (omalla hormilla, moottori tuulettimessa)
Liesi
Liesitaso (induktio)
Kylpyhuone
ALAKERTA: Pesuhuone, missä kaksi suihkua ja ikkuna. Tilasta poistettu vanha poreamme ja varaus ammeelle edelleen olemassa. Sähkötoiminen rättipatteri. Kaakelit maalattu ja hanat sekä suihkut uusittu 2021. YLÄKERTA: Yläkerrassa on myös pesuhuone, jossa suihkukaappi, kaapisto, wc-istuin ja peili.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Erillinen WC
Alakerrassa. Peilikaappi, allas, laatikosto.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
YLÄKERTA: 4 makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja peililiukuovellinen säilytystila. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on vaatekaapit. Maisemamakuuhuoneessa/työhuone vanhat puupariovet. ALAKERTA: 1 makuuhuone/työhuone (parilasiovet).
Makuuhuoneiden lukumäärä
5
Olohuone
Iso varaava takka. Kulku lasitetulle terassille. Ilmalämpöpumppu.
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso (ulosvedettävä silityslauta), keskuspölynimuri (kaapissa), ja iv-kone ja lämminvesivaraaja
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali, lasikuitutapetti, puolipaneeli ja kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Kuituvalaistus (projektori viereisen wc:n kattopaneelin päällä olevassa tilassa).
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Muut tilat
YLÄAULA: Käynti parvekkeelle. Keskuspölynimurin rasia aulassa. Ilmalämpöpumppu. PARVEKE: Yläkerran ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö parvekkeella. TULOETEINEN: iso tila, missä on istuinpenkki säilytyslaatikoilla, kaapisto (hyllykaappi ja tuplaleveä tankokaappi). LASITETTU TERASSI: Noin 22 m², liukuovet ulos pihalle ja ulkoterassille. Terassilla on kaksi infrapunalämmitintä. AVOTERASSI: Avoterassiosuudella on ulkoporeamme.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laattaa: keittö, tuloeteinen, alakerran aula, khh/psh/s, wc:t Laminattia: muut asuinhuoneet
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lasitetun terassin riippukeinu ja rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet ja keittiön saarekkeen päällä olevat kattovalaisimet, ulkoporeamme, sälekaihtimet, asennetut koukut ja naulakot, eteisen, kodinhoitohuoneen ja keittiön istuinpenkkien istuintyynyt. Kesäkeittiön kiinteä varustus. Autokatokseen asennettu sähköauton latausasema ( 10 kW). Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kauppaan ei kuulu
Irtain henkilökohtainen omaisuus. Pihan frisbeegolfkori. Robomow robottileikkurista voidaan neuvotella. Alakerran wc-tilaan hankituista uusista pesualtaasta sekä wc-istuimesta, jotka varastossa asentamatta, voidaan neuvotella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
0,5307 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Kunnalla on etuosto-oikeus, kun kiinteistön maapinta-ala on yli 5000 m². Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Kiinteistön omistaja voi ennen kiinteistökaupan tekemistä tiedustella kunnalta, että aikooko se käyttää etuosto-oikeuttaan kaupassa. Kunnan ilmoitus siitä, että se ei käytä etuosto-oikeuttaan, sitoo kuntaa kaksi vuotta.
Rakennusmateriaali
Puu ja maanvarainen tb-laatta
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Ilmalämpöpumppu x 2. Lämmönjako: vesikiertoiset seinäpatterit, sähkölattialämmitys kaikissa asuintiloissa
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Vesijohto
Porakaivo
Lisätietoja viemäristä
Jätevesijärjestelmän käyttö on jaettu naapurin kanssa. Biopuhdistamo (UPOCLEAN 10). Kaikki jätevedet ohjattu samaan järjestelmään. Rosk´n Rollilta tilataan tyhjennykset. Huolenpitosopimus/JS-Installation Oy, joka sisältää vuosittaiset ammattilaisen tekemät tarkastukset. Kiinteistöllä on jätevesiasetuksen (157/2017) mukainen jätevesijärjestelmän suunnitelma, selvitys sekä käyttöohjeet.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
2023 kesällä pesty ja homeenestokäsitelty + impregnointikäsitelty (pinnoitekäsitelty)
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Vakituiseen asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen ja enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Vähintään 5 000 m²:n rakennuspaikalle saa rakentaa myös sivuasunnon. Sivuasunto tulee sijoittaa pääasunnon yhteyteen tai sen pihapiiriin siten, että käytetään hyödyksi rakennuspaikan tieliittymää, piha-aluetta sekä mahdollisuuksien mukaan talousrakennuksia ja –tiloja. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 m². Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 m². Sivuasunnon kerrosala saa olla enintään 100 m². Asuinrakennusten yhteen laskettu kerrosala ei saa kuitenkaan ylittää 350 m². Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta. (Ks. rakennusjärjestys)
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.5.2034
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Sale Perttilä noin 3,2 km, Lempolan kauppakeskittymä (mm. ruoka- ja päivittäistavarakauppoja) noin 3,7 km. Perttilän Päiväkoti ja alakoulu noin 2,6 km, Päiväkoti Oravainen noin 3,3 km, Mäntynummen Yhtenäiskoulu noin 3,5 km. Alakoululaiset pääsevät taksilla Perttilän tai Mäntynummen kouluun Immulantien risteyksestä. Yläkoululaiset ovat päässeet taksiin vapaakyydillä, mikäli taksissa on tilaa (kaupunki veloittaa matkasta muutaman euron). Ajantasatiedot: https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus-ja-esiopetus/ (välitysliike ei vastaa tietojen paikkansa pitävyydestä ja kehottaa ostajaa selvittämään itselleen tärkeät seikat parhaaksi katsomistaan lähteistä)
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kaavoitustiedot
Y9 taajamaosayleiskaavaa päivitetään ja kaava on luonnosvaiheessa. Alueella on toistaiseksi voimassa vuonna 2016 hyväksytty taajamaosayleiskaava, josta enemmän tietoa: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/taajamaosayleiskaava/
Rakennusvaihe
Valmis
Lisätietoa muista rakennuksista
AUTOTALLI-/AUTOKATOS-/VARASTORAKENNUS: loppukatselmus 25.05.2011. Rakennuslupapiirrosten mukaan kerrosala 49,7 m² ja VTJ-rakennustietojen mukaan 69 m². Rakennuslupapiirroksissa autotalliosuuden pinta-alaksi on ilmoitettu 37,8 m² ja varaston 11,9 m². Rakennuksen takasivulla on valokate -katososuus, joka on rakennettu 2013. KESÄKEITTIÖRAKENNUS: Rv 2021, 25 m², sähköistetty, jääkaappi/pakastin, kaasugrilli, sähköliesitaso, kamiina, iso terassiosuus. Talon yhteydessä lasitettu terassi sekä iso avoterassiosuus, jossa on ulkoporeamme.
Tehdyt remontit
Säännölliset huoltotyöt: - terassi öljytty lähes vuosittain - piippu nuohottu vuosittain (viimeksi 2025) - tiilikate tarkastettu vuosittain ja tarpeen mukaan rikkoontuneet tiilet vaihdettu - porakaivon suodatin vaihdettu 2-3 krt/vuosi - IV koneen suodattimet puhdistettu säännöllisesti, vaihto n. 2-3 vuoden välein 2025: Maalattu kesäkeittiörakennus (kesällä), öljytty asuinrakennuksen terassit ja huoltomaalattu tulokuistin valkoiset puuosat, maalattu neljän makuuhuoneen seinäpintoja, kylpyhuoneen laatoituksen huoltomaalaus ja uusittu silikonisaumauksia kylpyhuoneen puolella. 2024: Asennettu autokatokseen sähköauton latausasema ( 10 kW) EDELLISEN OMISTAJAN AIKAAN: 2023: Katon huoltopesu ja impregnointi ja samalla vaihdettu rikkoontuneet tiilet sekä tarkastettu aluskate (heinäkuu), puhallusvillan lisäys autotalli ja päärakennus (syyskuu), IV kanavien nuohous, IV koneen puhaltimen ja laakerien vaihto 2022: JV säiliön huolto 2021: Porakaivo huollettu, pesuhuoneen ja saunan laattojen maalaus sekä hanat ja suihkut uusittu, khh seinät maalattu, keittiö uusittu 2020: Alakerran wc remontoitu, maalämpöpumppu uusittu 2018: Ulkoporeamme (heinäkuu), alakerran ilmalämpöpumppu uusittu 2017: Keskuspölynimuri uusittu, terassi lasitettu 2016: Etuoven eteen katos, talon ja autotallin huoltomaalaus 2015: Terassi taloon (kesäkuu) 2014: Maalämmitys 2012: Ilmalämpöpumppu yläkertaan, pihakivetys, aluskatteen korjaus (syyskuu) 2011: Ilmalämpöpumppu alakertaan