Immolantie 25 G
00780, Tapaninvainio, Helsinki
4h+k+s
329 000 € (3 500 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana rivarikoti Tapaninvainiossa!
Tervetuloa uuteen kotiinne!
Miltä kuulostaa kaunis, avara olohuone omalla takalla? Isot ikkunat aukeavat hyvin hoidetulle, kauniille omalle pihalle. Olohuoneen vieressä on tässä kodissa arkiolohuone. Olisiko se teillä päämakuuhuone, työhuone tai ruokasali? Kaksi muuta makuuhuonetta ovat järkevästi erillään olohuoneesta ja omassa rauhassaan. Makuuhuoneiden vieressä on erillinen vaatehuone ja kaunis, kattoikkunallinen kylpyhuone saunoineen. Erillinen wc tuo arkiaamujen kiireeseen helpotusta. Keittiö on kotoisa ja sinne mahtuu hyvin koko perhe syömään. Tässä kodissa on hyvä tunnelma.
Ihana oma piha on laitettu kokonaan uusiksi yhtä aikaa yhtiössä tehdyn salaojaurakan kanssa. Pihassa on reilunkokoinen terassi ja kauniit mutta helppohoitoiset istutukset valaistuksineen. Kuuluuko perheeseenne pieniä lapsia tai pieni karvakaveri? Piha on turvallinen heillekin - aita rajaa pihan yksityiseksi eikä aidan alta pääse pikkukoirakaan omille teilleen. Oman pihan lisäsi taloyhtiöllä on turvallinen ja iso oma piha-alue, jossa leikitään, hypitään trampalla, grillataan ja vietetään aikaa yhdessä naapureiden ja perheen kanssa.
Hyvää mieltä uuteen kotiin muuttajalle tuo varmasti myös vastatehty putkiremontti.
Tapaninvainio on hurjan kiva pientaloalue, jossa on kiva asua. Palvelut ovat lähellä, koulut ja päiväkodit samoin. Lähin bussipysäkki on viereisellä kadulla, junallekin on sopiva matka. Ulkoilu täällä on helppoa ja mukavaa.
Joko ihastuitte? Tervetuloa tutustumaan lähemmin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Immolantie 25 G, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, n. 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 320 741,83 €
- Velkaosuus
- 8 258,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375 € / kk (3,99 € / os.), Rahoitusvastike 60 € / kk (0,64 € / os.), Muu vastike 200 € / kk (2,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 635 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus sovittu maaliskuun 2025 yhtiökokouksessa tehtäväksi 31.9.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on toimiva ja sen yhteydessä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiössä on mukavasti kaappitilaa, kunnollinen jääkaappi-pakastin ja lisäksi erillinen pakastin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja pieni pakastinkaappi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on kaunis ja valoisa ihanan kattoikkunan ansiosta. Hyvin tilaa sekä pyykkihuollolle että säilytykselle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (Sadesuihku), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi (Laatikosto), ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen WC tuo arkeen sujuvuutta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat mukavasti omassa rauhassaan. Kolmantena makuuhuoneena voi halutessaan käyttää olohuoneen takana olevaa, nyt arkiolohuoneena toimivaa huonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avarasta olohuoneesta isot ikkunat kauniille omalle pihalle. Tunnelmaa tuo kaunis takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava vaatehuone ja omalla pihalla oleva ulkovarasto tarjoavat hyvin säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Omalle, hyvin hoidetulle pihalle ja makuuhuoneista ja keittiöstä taloyhtiön rauhalliselle pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Omalla pihalla tilava puuterassi. Tänne mahtuu grilli ja ulkokalusteet hienosti.
- Piha
- Aidattu ja yksityinen oma piha on kauniisti hoidettu. Tilavan terassin ympärillä on kauniit istutukset - mm. kevätkaihonkukka, kuunlilja, pioni, särkynyt sydän, kesän pikkusydän, mustaviinimarja seinää vasten, ympärivuotista vihreää tuovat tuija ja pallotuijat, kesällä kukkii ihana syreeni, yrtit tuoksuvat ja sopiva määrä nurmea pehmentää näkymää. Kohdevalot tuovat tunnelmaa pimeisiin iltoihin. Tämä piha on ihana.
- Muut tilat
- Nyt arkiolohuoneena toimiva huone taipuu moneen. Olisiko se teillä samassa käytössä vai ehkä työhuoneena, vierashuoneena tai vaikka ruokasalina?
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Olohuoneessa, arkiolohuoneessa ja käytävillä parketti, makuuhuoneet ja keittiö laminaatti, tuulikaappi laatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Immolantie 25
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Rene Tigerstedt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 185,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Ulkopinta tiili puurakenne
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto, lievä kaato sisäpihan puolelle
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.12.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yksi tila vuokrattu muuntamotilaksi, jonka vuokrasopimus irtisanottu päättyväksi 31.12.2026.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Tapaninvainio on rauhallinen ja mukava pientalopainotteinen asuinalue sopivan etäisyyden päässä keskustasta. Tapaninvainiolla on hyvät ulkoilumahdollisuudet Vantaanjoen ja Tuomarinkylän kartanon läheisyydessä. Kirkokyläntieltä hyppäät bussin kyytiin ja Malmin juna-asemakin on kolmen kilometrin päässä. Pääväylät ovat lähellä mutta eivät häiritse elämää. Päiväkoteja löytyy läheltä, Pukinmäenkaaren ala-asteelle on 300 metrin matka, yläasteelle reilu 1,7 kilometriä. Ruokakauppoja löytyy useampi läheltä ja Malmin kattavat palvelut ovat alle neljän kilometrin päässä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 541 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Käyttövesiverkoston uusinta ja patteriverkoston päälinjan rakentaminen (ei huoneistokohtaisia vetoja pattereille) samaan linjaan valmiiksi
2023 Viemäriverkoston sukitus, ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, otsa- ja vuorilautojen maalaus julkisivun osalta, sokeri- ja paperitoukkien torjuntatoimet
2022 ja 2024 Vanhentuneiden puiden kaatoa ja karsintaa
2022 Ulko-ovien maalaus
2019-2020 Ulkoaidan ja ulkoporttien kunnostus
2018 Piha-alueen siistiminen, nurmetus ja kunnostus sekä sokkelin maalaus
2017 Salaoja- ja sadevesiviemäröinnin uusinta
2014 Jätekatoksen rakentaminen
2011 Sisäpihan ulkoseinien tiilien uusinta osittain, lämmönjakokeskuksen uusinta
2007 Räystäspeltien maalaus
Tulevat remontit
Kattomateriaalin uusinta huovalla ja samalla kattoikkunoiden uusinta 2-5 v ajanjaksolla. Mahdollisesti samassa yhteydessä ikkunoiden uusinta. Näistä tehdään erillinen päätös yhtiökokouksessa.