Iltatie 17 A

01670, Vantaanlaakso, Vantaa
3h, k, kph, wc, et, terassi
259 000 € (3 158,54 € / m²)
82 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
516,72 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KIAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
Yksitasoinen rivitalokoti suojaisalla pihalla Vantaanlaaksossa
Tervetuloa tutustumaan käytännölliseen ja viihtyisään rivitalokolmioon Vantaanlaaksossa. Tämä yhdessä tasossa oleva 82 m2:n koti tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, jossa tilat on jaettu fiksusti arjen sujuvuutta ajatellen. Keittiö ja ruokailutila sijoittuvat kodin keskelle, ja molemmista on näkymä suojaisalle takapihalle. Vaalea keittiö on ajattoman tyylikäs ja varustettu tarvittavilla kodinkoneilla. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja tarjoaa paikan rentoutumiseen. Olohuoneesta on käynti omalle aidatulle pihalle, joka tarjoaa kesäisin mukavasti lisäoleskelutilaa ja mahdollisuuden puutarhapuuhasteluun tai esimerkiksi grillaukseen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Erillinen WC ja kylpyhuone helpottavat arjen toimivuutta, ja rentoutumiseen kutsuu oma sauna. Eteisessä on kaapistot säilytystä varten ja erillinen tuulikaappi lisää asumismukavuutta. Päätyasunto tarjoaa omaa rauhaa. Tämä koti sopii hyvin pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja omaa pihaa. Vantaanlaakso on vehreä ja rauhallinen pientalovaltainen alue LänsiVantaalla. Alueella on koulu, päiväkoteja ja peruspalveluita kävelyetäisyydellä. Luonto on kirjaimellisesti nurkan takana - suoraan kotiovelta pääsee lenkkipolulle metsän halki, ja Vantaanjoki sekä koirapuisto sijaitsevat noin 100 metrin päässä. Vetokannaksen uimaranta tarjoaa mahdollisuuden kesäiseen virkistäytymiseen. Ulkoilumahdollisuudet myös Mätäjoen varrella. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, ja autolla liikkuminen on sujuvaa läheisten kehäteiden ansiosta. Lähikauppa löytyy läheltä, ja isompiin ostoksiin suuntaat kätevästi esimerkiksi Myyrmäkeen tai Kivistöön. LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT: | Minna Uski | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 044 328 6248 | [email protected] Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Iltatie 17 A, 01670, Vantaanlaakso, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
253 699,24 €
Velkaosuus
5 300,76 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 282,90 € / kk (3,45 € / m²), Rahoitusvastike 114,92 € / kk (1,40 € / m²), Korjausvastike 118,90 € / kk (1,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 516,72 € / kk
Autopaikkamaksu
3,50 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 158,54 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokouksessa - Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus ja hankeosuussuoritukset sekä päätettiin rahastoida osakkaiden suorittamat pääomavastikkeet. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valmistella ja teettää pysäköintialueen sähkölatausinfran hankesuunnittelu hoitotalousarvioon kirjatun arvion puitteissa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin SEINÄT: Maali, Tapetti LATTIA: Vinyylilankku
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas SEINÄT / LATTIA: Laatta
Erillinen WC
VARUSTUS: Wc.istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys SEINÄT / LATTIA: Laatta
Makuuhuoneet
MAKUUHUONE 1 - VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maali, Tapetti LATTIA: Vinyylilankku MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Vaatekomero SEINÄT: Maali, Tapetti LATTIA: Vinyylilankku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
VARUSTUS: Ilmalämpöpumppu SEINÄT: Maali, Tapetti LATTIA: Vinyylilankku
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Kiuas, Lauteet SEINÄT Puupaneeli LATTIA: Laatta
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiössä kylpyhuoneiden alkuperäiset suihkutilan lattiakaivot on viemäröity hieman alamittaisella putkella. Jos suihkua käytetään täydellä teholla pitkään, niin lattialle alkaa kertyä vettä. Niissä huoneistoissa, joissa viemäröinti on uusittu, tätä ongelmaa ei ole. (Huoneistossa A 1 viemäröinti on tehty)
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lounapolun-Salpa
Isännöitsijätoimisto
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Monica Wenell
Isännöitsijän puhelin
09 530 6140
Taloyhtiön lisätiedot
Sijaitsee lentomelualueella. Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB)
Tontin pinta-ala
6 834 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Martinlaakson Huolto Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.11.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Lämmönjakohuone, talon varasto ja teknistä tilaa.
Palvelut
Kaupat: Lidl Vantaanlaakso (noin 600 m) K-Supermarket Martinlaakso S-Market Martinlaakso Kauppakeskus Myyrmanni (noin 3,3 km) Liikuntapalvelut ja harrastusmahdollisuudet: Move4Life -kuntosali Vantaanjoen ulkoilureitit ja lenkkipolut Martinlaakson urheilupuisto Energia Areena (sisäliikuntahalli) Muut palvelut: Vantaanlaakson kirjasto Terveysasema Martinlaaksossa Useita kahviloita ja ravintoloita alueella Koulu: Kivimäen koulu (ala- ja yläkoulu, noin 1 km) Martinlaakson koulu (ala- ja yläkoulu, noin 2 km) Vantaankosken koulu Vaskivuoren lukio (lukio) Päiväkoti: Metsikköpolun päiväkoti Jokiuoman päiväkoti Martinlaakson päiväkoti Louhelan päiväkoti
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Asunnossa on tehty remontteja, joiden yhteydessä on mahdollisesti purettu materiaaleja, jotka saattavat sisältää asbestia, mutta asbestikartoitusta ei ole tehty. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavat materiaalit on kartoitettava ennen purkutöitä. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Korvausilmaventtiilien uusinta 2022 C-talon parvekerakenteiden kunnostus, toteutus KMAC Oy / suunn. Talotek Oy 2022 Leikkipaikan keinujen uusinta 2021 Postilaatikoiden tiivistys ja sadekatos 2021 Jätekatoksen oven uusiminen 2019 Kuntoarvio 2018 Lukituksien uusiminen 2018 Ovien ja ikkunoiden uusiminen 2017 Opastaulun päivitys 2016 Grillialueen perusparannus 2015 Pihavalaistuksen päivitys LED-valoiksi 2014 Terassiovien uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö (tasapainoitus) 2014 Lämpimän käyttöveden syötön korjaukset lämmönjakohuoneessa 2013-2014 C-talon parvekkeiden betonirakenteiden korjaus 2011 Turvakeinut asennettu keinuihin 2011 Käyttöveden lämmön tarkistus ja säätö 2010 Kaukolämmönsiirrin vaihdettu 2010 Leikkialueen hiekkalaatikot vaihdettu 2008 Kiinteistön kuntoarvio
Tulevat remontit
Vuosille 2023 - 2027 ajoittuvat kunnostustarpeet: 2023 - Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu - Vesikaton huoltotyöt 2024 - Julkisivun puuosien huoltomaalaukset - Piha-aitojen peruskorjaus - Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025-2027 - Märkätilojen vedeneristykset (yhtiön kustannus 800 e/hsto) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.