Iltamatie 8 B 2
02780, Kurttila, Espoo
3h+kt+s+työtila/varasto
361 000 € (3 683,67 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ENNAKKOMARKKINOINTI - 1-tasoinen 3-(4)h+kt+s+varasto 98m2 paritalo Kurttilassa!
NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA Asunto Oy Espoon Hiirenporras, joka sijaitsee Kurttilan viihtyisällä, pientalovaltaisella alueella. Yleisilmeeltään hillityn moderni kohde kestää kaikin tavoin aikaa ja sulautuu kauniisti ympäristöönsä. Tyylikäs vaalealla ja tummanharmaalla väriskaalalla leikittelevä puuverhoilu ja mustilla yksityiskohdilla viimeistelty ulkoasu hivelevät silmää. Rakennusten yhtenäiset, samaan suuntaan nousevat pulpettikatot korostavat näiden kotien hillittyä kokonaisuutta entisestään.
Tässä 1-tasoisessa avarassa ja valoisassa asunnossa on lännen suuntaan aukeava terassipiha sekä erinomainen pohjaratkaisu. Asunnossa on energiataloudellinen PILP-järjestelmä vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä lämmittävällä ja viilentävällä ilmalämpöpumpulla. Oman asunnon edessä on 2 autopaikkaa, joihin molempiin on valmius asentaa jopa 11kw sähköautonlatauspiste. Autopaikat sisältyvät asunnon hintaan.
Hiirenportaan kotoisan kutsun tuntee jo pihan puolella. Hienot portaat johdattavat tulijan erittäin tilavalle sisääntulokuistille ja sieltä sisälle avaraan eteiseen. Yhtenäinen, ilmava keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus on helposti kalustettava, ja tilaa riittää niin kunnollisen kokoiselle ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin. Avarasta tilasta avautuu laaja näkymä omalle pihalle sekä sen isolle terassille.
Taitavasti suunniteltu pohjaratkaisu soveltuu monenlaisten asujien tarpeisiin. Kahden makuuhuoneen lisäksi koteihin kuuluu myös kolmas huone, joka sopii mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi tai tilavaksi varastohuoneeksi. Myös säilytyskalusteita on mukavasti. Päämakuuhuoneiden koko seinän mittainen vaatekomero mahduttaa sisälleen isommankin asukokoelman, ja pienemmissä makuuhuoneissakin on vaatekomerot valmiina. Ulko-oven välittömässä läheisyydessä sijaitseva tilava ulkovarasto tarjoaa vielä lisää säilytystilaa harrastusvälineille ja muille varastoitaville aarteille.
Tunnelmallinen sauna ja kylpyhuone sekä väljä kodinhoitohuone tuovat arkeen helppoutta ja ihanaa luksusta. Jokaisessa kodissa on näiden lisäksi myös erillinen wc.
As Oy Espoon Hiirenporras on Kastellin EasyIn tuotantoa, linkki Kastellin sivuille https://easyin.fi/kohde/asunto-oy-espoon-hiirenporras/
Pyydä lisätiedot kohdetta myyviltä Aurinkolahden Crape Oy LKV:n välittäjiltä:
Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350
Petri Vilkko
Myyntijohtaja
0400 429733Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Iltamatie 8 B 2, 02780, Kurttila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kaikille huoneistoille kuuluu asunnon pinta-alaan kuulumaton, myyntihintaan sisältyvä huoneistokohtainen ulkovarasto sekä kaksi huoneistokohtaista autopaikkaa.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kohde vapautuu kun kohde on valmis luovutettavaksi
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde on ennakkomarkkinoinnissa, kohde vapautuu kun se on valmis, ja hyväksytty käyttöönotettavaksi. Arvioitu valmistuminen kesä 2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 361 000 €
- Myyntihinta
- 181 000 €
- Velkaosuus
- 180 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,80 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 464,40 € / kk, Tontin vuokravastike 377,32 € / kk (3,85 € / m²), Muu vastike 4 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 1 198,52 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike ei sisällä huoneistoille kuuluvista autopaikoista perittävää hoitovastike B:tä, jota peritään 4,00 €/kk/autopaikka.
- Autopaikkamaksu
- 4 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 683,67 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava induktiokeittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja kylmälaitteet kalustesuunnitelmien mukaisesti.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, wc-istuin, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle kalustesuunnitelmien mukaisesti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolla on lämmin varasto, johon kulku sekä ulkoa että sisältä. Lisäksi kylmä ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Länteen aukeavalle terassille kulku olohuoneesta.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Asunnossa on lämmin työhuone/varastotila, johon on kulku sekä asunnon sisältä, että myös suoraan ulkoa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Hiirenporras
- Tontin pinta-ala
- 3 918 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Espoon Hiirenporras rakennetaan lunastettavalle vuokratontille. Tontin vuokra-aika on n. 50 vuotta. Osakas voi halutessaan maksaa yhtiölle huoneistokohtaisen tontinosan lunastushinnan, jolloin yhtiö lunastaa vastaavan määräosan tontista ja osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontinosan lunastaminen on mahdollista yhtiön valmistumisvaiheessa, rakennusten käyttöönottovuonna 31.12., käyttöönottovuotta seuraavana vuonna 30.6. ja 31.12. ja tämän jälkeen kerran vuodessa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. **) Tontin lunastushinta sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että koko myyjän omistaman määräosan hinta on 768.900,00 euroa ja sitä vastaava perusindeksiluku marraskuun 2022 pisteluku. Kauppahintaa tarkistetaan aina ennen määräosan kaupan tekemistä. Tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku. Lunastushintaa ei kuitenkaan alenneta, vaikka elinkustannusindeksi olisi laskenut. Lunastushinnassa ei ole huomioitu tulevia korotuksia. Valmistumishetken mukainen lunastushinta ilmoitetaan ennen valmistumista lähetettävässä muuttokirjeessä. Lunastushinnan lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat lunastamisesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lunastuslaskelma) sekä lunastushinnasta maksettava huoneistokohtainenen tonttisouuden varainsiirtovero, joka on 4% tontin lunastushinnasta. **) Tonttivuokra sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusindeksilukuna on vuokrasopimuksen allekirjoituskuukauden indeksiluku marraskuu 2022. Vuokra tarkistetaan vuosittain 1.12.2023 alkaen siten, että tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Vuokraa ei kuitenkaan alenneta, vaikka elinkustannusindeksi olisi laskenut. Tontinvuokravastike on laskettu 34.600 € suuruisen vuosivuokran mukaan eikä siinä ole huomioitu tulevia vuokra
- Tontin vuosivuokra
- 36 223,12 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2076
- Tontin lunastushinta
- 100 405 €
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Vesikiertoinen lattialämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen PILP
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Pysäkit 900 m, Linjat: 164, 165, 165N Junat Kauklahden rautatieasema 2,7 km
- Paikallistiedot
- As Oy Espoon Hiirenporras sijoittuu vehreään Kurttilaan koko ajan kehittyvälle pientalojen ja rivitalojen alueelle lähelle Saunalahden ja Kauklahden kattavia palveluita. Lähietäisyydeltä löytyy hyviä leikkipuistoja ja päiväkoteja perheen pienimmille. Kävelymatkan päässä ovat myös suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Hyvien lähipalveluiden lisäksi asuntojen sijainti tarjoaa kätevät liikenneyhteydet koulu- ja työmatkoihin sekä vapaa-ajan monipuolisiin harrastusmahdollisuuksiin niin lähellä että etäämmälläkin.
- Palvelut
- Kaupat K-Supermarket Lasihytti 1 km, Lidl Kauklahti 1,7 km, S-market Saunalahti 2,4 km, K-Market Kauklahti 2,8 km Liikunta ja hyvinvointi THT-Center 1,5 km, Saarenpellon leikki- ja lähiliikuntapaikka 1,6 km, Saunalahden kenttä 2,1 km, Vanttilan tekonurmi 2,2 km, Hansavalkaman kenttä 2,2 km, Kallvikin uimaranta 2,9 km, Masalan Kuplahalli 5,7 km, Sarfvik Golf 6,1 km, Espoonlahden uimahalli 6,5 km, Sundsbergin luontopolku 7,5 km Terveys Kivenlahden terveysasema 4,5 km, Espoonlahden terveyskeskus 6,3 km, Espoon sairaala 9,2 km Kirjasto Saunalahden kirjasto 2,2 km, Kauklahden kirjasto 2,3 km
- Koulut
- Koulut Kungsgårdsskolan 1 km, Vanttilan koulu 2,1 km, Saunalahden koulu 2,2 km, Kauklahden koulu 2,4 km, Kuninkaantien lukio 7,1 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolle kuuluu 2 kpl pistokkeellisia autopaikkoja, joihin on mahdollista asentaa (lisämaksusta) jopa 11kw sähköautonlatauspistoke.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnolle kuuluu 2 kpl pistokkeellisia autopaikkoja, joihin on mahdollista asentaa (lisämaksusta) jopa 11kw sähköautonlatauspistoke.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki.