Ilotulitustie 20 B
00930, Marjaniemi, Itäkeskus, Helsinki
3h,k,kph,s,erill.wc,p.
225 000 € (3 040,54 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä on 2/5 krs valoisa ja viihtyisä kulmahuoneisto hissitalossa. Saunallisen kolmion sijainti on mitä mainioin Itiksen ja Marjaniemen kupeessa.
Tässä tyylikkäässä kodissa on tehokas pohjaratkaisu. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Tilan jatkeena on aurinkoinen länsiparveke.
Modernia kotia on remontoitu mm. keittiö v. 2018 sekä kylpyhuone v. 2023. Kylpyhuoneessa on tehty varaus toiselle wc-istuimelle, joka on hyvä lisä.
Kauppakeskukset Itis ja Easton, koulut ja päiväkodit ovat lähellä kotia, jotka helpottavat arjen sujumista.
Autolla pääset nopeasti Kehä III:lle ja Itäväylälle. Metrolle ja bussiasemalle on matkaa vain n. 600 m.
Lähellä sijaitsevan Marjaniemen ranta (n. 900 m) ja meren vehreä luonto tarjoavat loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan muuttovalmiiseen kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559
Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 15 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
Perustiedot
- Sijainti
- Ilotulitustie 20 B, 00930, Marjaniemi, Itäkeskus, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 222 147,33 €
- Velkaosuus
- 2 852,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 532,80 € / kk (7,20 € / m²), Rahoitusvastike 20,42 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 553,22 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 23,00 € / kk
- Vesimaksu
- 26,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 040,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiö aloittaa perimään hissien korjauksen pääomavastiketta 5.10.2025 alkaen 0,0276 €/kk/osake. Autohallipaikka 48,00 €/kk, tolpallinen pihapaikka 45,00 €/kk, autohallipaikka (avopaikka) 23,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, integroitu jääkaappi/pakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Levy.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee, pyyhekuivain, wc-istuin varaus, pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Allas ja hana, wc-istuin, bidee.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto yhtiön tiloissa ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, patteri, lasiovi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Tähtisadeaukio
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 343 6240
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinteistössä olevan kerhotilan omistaa Tulisuontien Pysäköinti Oy.
- Tontin pinta-ala
- 1 740 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 47 975,93 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2096
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas, Helsingin kaupungin lunastusoikeus, kts. yhtiöjärjestys.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja kerhotila, lastenvaunuvarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, metroasema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Itiksen metroasema ja bussiasema n. 600 m.
- Palvelut
- K-Citymarket, S-Market Itäkeskus, Lidl, Kauppakeskus Itiksen ja Eastonin kattavat palvelut lähellä kotia.
- Koulut
- Puotilan Ala-Aste, Marjaniemi Porolahden Peruskoulu, Kreijarinkuja Helsingin Kuvataidekoulu Helsingin Yhteislyseon lukio
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 462 987 €
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet uusittu kaikkiin asuntoihin, 2024 Vesikaton paikkakorjaus B-rapun kohdalla, kahden parvekkeen valokatteen uusiminen, hissien kuntoarvio, 2023 Vesikaton peltiosuuden maalaus, ikkunoiden huoltokorjaus, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, latauspisteiden rakennus pihan kahteen autopaikkaan, kylpyhuoneurakka (7 kylpyhuonetta) korjaus, 2022 Ikkunoiden huoltokierros, pystyviemärien ja asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus, kylpyhuoneurakan (7 kylpyhuonetta) suunnittelu, väestönsuojan tarvikkeiden päivitys, 2021 Lämpötilakartoitus, väestönsuojan tiiveyskoe, 2020 pohjaviemäreiden huuhtelu, Raksystems kylpyhuoneiden kuntoarviot, 2020 Raksystems kiinteistön kuntoarvio ja korjaussuunnitelma, 2019 Kattojen ja parvekkeiden tiivistyskorjauksia, 2017 Porrashuoneiden ja kellaritilojen seinien maalaus, Märkätilakorjaus, 2016 Porraskäytävien valokatkaisimien uusiminen, 2015 Julkisivukorjauksia sisältäen elementtisaumat ja maalaukset, 2014 Huoneistoihin A8, A10, A18, B21, B27, B32, B33, B34, B36 ja B38suoritettu märkätilakorjauksia, pohjaviemärin ja salaojine huuhtelu, talopesulan kuivausrummun korjaus, B-portaan viemärilinjan rassaus, paineenalennusventtiilin uusinta, LVI-järjestelmien korjaus/uusinta, SPK palokatkojen asennus, 2013 Alapohjan siistiminen, kuntoarvio ja uusi energiatodistus, B-portaan hissin korjaaminen, 2013 Huoneistoihin A1, A4, A5, A12, B22, B31 ja B 39 suoritettu märkätilakorjauksia, 2012 Huoneistoihin A7, A15, A19, A20 ja B29 suoritettu märkätilakorjauksia, leikkipaikan korjauksia, 2011 Katon korjaus, lokkipiikkien asennus katolle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 02.05.2025:
2025: Lämmönvaihtimen uusiminen 20.000 € järjestelmän tasapainotus. Hissien saneeraus 110.000 € (tehty).
2026: Valokatteet, muut 8 kpl 40.000 € sekä uusittujen valokatteiden korjaus. Kuntoluokan 2 kylpyhuoneiden korjaus 11 kpl, 200.000 €. Ilmanvaihtopuhaltimien uusiminen, vaihtoehdot uusimiseen (yhtiökokouspäätös):
VE 1. uusitaan laitteet 4 kpl, 20.000 €
VE 2. Poistoilmalämpöpumput 3 kpl 220.000 € (mahdollistaa kaukolämpölaskun pienentämisen, takaisinmaksuaika?), + yhteistilojen puhaltimien uusiminen 4000 €
2027: Termostaattien uusiminen 15.000 €. Patteriventtiilien uusiminen 10.000 €. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus 20.000 €.
2028: Ei isoja korjaustarpeita.
2029: Sokkeleiden elastisten saumojen korjaus 15.000 €. Bitumikermikatteiden korjaus 50.000 € (tehdään jo aiemmin, mikäli osoittautuu tarpeelliseksi).
Kuntoarviot, muut pienemmät huolto- ja korjauskohteet 5 vuoden aikana:
- Kuntoarvion päivitys
- Märkätilojen kuntoarvion päivitys
- Parvekkeiden korjausarvio
- Parvekelaattojen liitosaumojen uusiminen
- Patteriverkoston säätö
- Julkisivujen puuverhouksen huoltomaalaus
- Ulko-ovien huoltomaalaus