Ilmarinkatu 32 C
33500, Liisankallio, Kaleva, Tampere
3mh, k, oh, kph, wc, et
295 000 € (3 238,20 € / m²)
91,1 m²
Tätä asuntoa myy Kirsikka Lipsonen, LKV
Kiat
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Perhekoti Kalevassa, Liisankalliolla
Tämä viehättävä toisen kerroksen perhekoti vapautuu uusille asukkaille kesän kynnyksellä. Asunnon sijainti on erinomainen: rauhallinen ympäristö hieman sivussa kadun hälinästä, mutta silti aivan palveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien äärellä.
Asunnosta avautuvat maisemat kolmeen ilmansuuntaan, ja parvekkeelta avautuu näkymä vehreään Ilvespuistoon. Jykevässä 1950-luvun talossa sijaitseva koti huokuu ainutlaatuista tunnelmaa. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: kolme makuuhuonetta, keittiö, valoisa olohuone, kylpyhuone ja erillinen wc sekä parveke.
Pintoja on päivitetty vuosien varrella, kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu yhtiön mittavan remontin yhteydessä vuosina 2003–2004. Kokonaisuus on harmoninen ja kodikas, kaikki arjen tarpeet ovat käden ulottuvilla.
Keskustaan ja rautatieasemalle kävelet hetkessä, bussi- sekä ratikkapysäkit sijaitsevat aivan vieressä. Oma auto ei ole välttämätön, mutta taloyhtiöllä on vuokrattavissa sekä autotalleja että lämpötolppapaikkoja (tällä hetkellä jonoa).
Kaupin monipuoliset ulkoilualueet, uimarannat ja Tampereen uintikeskus maauimaloineen ovat kävelymatkan päässä. Lähialueelta löytyy myös useita puistoja, kouluja ja päiväkoti. Tämä koti tarjoaa kaupunkiasumisen parhaat puolet – rauhaa, vihreyttä ja palveluita sopivassa tasapainossa.
As. Oy Ilmarin Tornit on arkkitehti Harry W. Schreckin suunnittelema hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö Kalevassa. Yhtiössä on 135 asuntoa ja viisi liikehuoneistoa. Merkittäviä peruskorjauksia on tehty ajallaan, parhaillaan loppusuoralla on laaja sähkösaneeraus. Yhtiön tulevaisuus on vakaa ja huolellisesti suunniteltu.
Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin.
Yhteydenotot ja esittelyt:
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]
MUUTOS LKV
-kun kaipaat jotain pysyvää
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmarinkatu 32 C, 33500, Liisankallio, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 15.06.2026
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 293 741,71 €
- Velkaosuus
- 1 258,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 468 € / kk (4 € / os.), Rahoitusvastike 35,04 € / kk (0,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 503,04 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Sähkösaneerauksesta huoneiston arvioitu lainaosuus on noin 11 680,45 € ja mahdollinen rahoitusvastike noin 67,84€/kk Tietoliikenne vastike 4,14€/kk.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 238,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat 28 €/kk Saunamaksut 13 €/kk Pesutupamaksut 3 €/kk Autotallivuokrat 86 €/kk Sähkömaksut 5 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaappien vetimet uusittu. Tarra laitettu välitilaan (alla laatta). Liesi uusittu 2022.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Lisäksi korkea kaappi. Remontoitu Silikonit uusittu 2025 syksyllä. Allaskaappi uusittu 2023. Pönttö uusittu 2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kivat näkymät sekä Ilvespuistoon päin, että puustoiset maisemat Ilmarinkadun suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Avoin kiva pihapiiri.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huonekorkeus noin 280cm.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Palvelut lähellä. Puustoinen kaunis kaupunginosa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As.oy. Ilmarin Tornit
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitisjät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Suonranta
- Tuotot
- 72308
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on 80 000 € nostamatonta lainaa sekä 1 000 000 € luottolimiitti.
- Tontin pinta-ala
- 6 919,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 118 124,84 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2062
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.3.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku:159
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän luettelossa mainittujen huone- ja muiden tilojen lisäksi jokaiseen huoneistoon kuuluu niiden yhteydessä olevat eteiset, komerot, mukavuuslaitokset, kylpyhuone, parvekkeet ja muut mukavuudet, sekä lisäksi kellari- ja ullakkokomerot.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ja Ratikka keskustaan noin 100m.
- Paikallistiedot
- Kalevan ja Tammelan hyvät palvelut. Tammelan stadioni. Lähellä kuntosali. Koulut. Kirjasto, Tampere Talo, uimahalli. Kaupin metsät, maastot ja kansankylpylä.
- Koulut
- Tammelan ala-aste 1-6lk. Juhannuskylä yläaste.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Isännöitsijän kautta autopaikat.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli ja -paikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
- Autotallit
- 33
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjausselvitys:
2001 Hissien peruskorjaus
2004 B-talon kattosaneeraus
2003 - 2004 Käyttövesi- ja viemäriputket sekä kylpyhuonesaneeraukset
2004 Lämmönsiirrin ja -säädin uusittu
2005 A- ja C-talo kattopinnoitteet uusittu, antenniverkko kunnostus ja lukitus uusittu
2008 A,B,C-talojen peltikatot uusittu, kuivaus-ullakoiden seinät levytetty
2008 A-talon porrashuoneen koneellinen ilmanvaihto
2009 - 2010 Asuinhuoneistojen- ja tuuletusparvekkeet uusinta
2009 - 2010 asuinparvekkeiden ovien ja asuinhuoneistojen ikkunoiden uusinta
2009 - 2010 B- ja C-talon porrashuoneen koneellinen ilmanvaihto
2013 - 2014 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat uusittu
2014 Porraskäytävien maalaukset
2015 Julkisivusaneeraus (paikkakorjaus ja maalaus)
2016 Autotallien ovet uusittu ja autotallien julkisivusaneeraus
2016 Huoneistojen ovien ja Ilvespuiston ulko-ovien kunnostus
2017 Autotallien katon huoltomaalaus
2021 Huoneisto-ovien ja lukoston (Abloy Pulse)
2023 Ikkunoiden raitisilmaventtiilien vaihto
2024 Hulevesijärjestelmän korjaus
Tulevat remontit
Kiinteistön korjausselvitys:
2024-2025 Sähkösaneerauksen korjaussuunnittelu
2025-2026 Sähkösaneerauksen toteutusvaihe
2026 Lämmönjakokeskuksen suunnittelu ja uusiminen
2026 Hissikorien ja -ovien kunnostus
2028-2030 Saunojen uusinta