Ilmakuja 5 D

02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
4h+k+kph/s+wc+vh+iso las. p
269 000 € (2 908,11 € / m²)
92,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ensiesittely 26.10.2025 klo 13.15 - 13.45
Yhtiövastike
545,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Irja Seppälä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoisa perheasunto ylimmässä kerroksessa omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Olarista!
Tervetuloa viihtymään tähän kauniiseen ja hyvin pidettyyn kotiin, jossa valo tulvii sisään suurista ikkunoista. Ylimmän kerroksen rauha ja avaruus tekevät asunnosta erityisen miellyttävän. Pohjaratkaisu on järkevä ja toimiva – arki sujuu helposti. Tilavassa ja nykyaikaisessa keittiössä on runsaasti säilytys- ja työtilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Olohuoneesta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vehreä näkymä. Oma sauna ja kylpyhuone, johon mahtuu pesukone, erillinen wc sekä säilytystilat kruunaavat asumismukavuuden. Taloyhtiössä on tehty ja suunniteltu huolellisesti tulevia korjauksia: julkisivuremontti on juuri valmistumassa eikä aiheuta merkittävää asumishaittaa. Lisäksi kellariputkistojen uusiminen toteutetaan siten, että se vaikuttaa vain lyhytaikaisesti arkeen. Yhtiökokouksessa on hyväksytty enintään 400 000 euron remonttilimiitti, joka kattaa nämä korjaukset – kustannukset jyvitetään myöhemmin toteutuneiden kulujen perusteella. Kustannusarvio huoneistolle D 33 on noin 9 267,56 €. Asukkaiden käytössä on muun muassa sauna, kerhohuone, kylmäsäilytystiloja, ullakko- ja kellarikomerot sekä väestönsuoja. Oma tontti takaa vakaat asumiskustannukset ja rauhallinen pihapiiri sopii erinomaisesti perheille. Sijainti tarjoaa parhaan yhdistelmän luontoa ja urbaania mukavuutta. Keskuspuisto ja vehreät ulkoilumaastot ovat aivan lähietäisyydellä. Päivittäiset palvelut – S-market, R-kioski, ravintolat ja postipalvelut – löytyvät noin 200 metrin päästä, ja 24 h Prisma sekä kauppakeskus Iso Omena sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, ja koulut ovat turvallisen kävelymatkan päässä ilman tienylityksiä. Hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut tekevät tästä sijainnista erinomaisen valinnan. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan perheasuntoon! Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä l 040 7192817 l [email protected] Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin. I also provide service in English. Get a roof.
Perustiedot
Sijainti
Ilmakuja 5 D, 02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
261 424,65 €
Velkaosuus
7 575,35 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 462,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 83,25 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 545,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Autohallivuokra 26,00 /kk Autopaikkavuokra kylmä 12,00 /kk Varasto- / komerovuokra (1) 35,00 /kk Varasto- / komerovuokra (3) 41,00 /kk Hallituksella valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikkamaksu
17 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 908,11 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiöllä nostamatonta lainaa (L1 Julksisivu-urakka) 200 000 € (30.06.2025).
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Välitilassa musta lasi osittain. Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Suihku Suihkuseinä Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Erillinen WC
Peili-, seinä- ja allaskaappi, wc-istuin, bidé-suihku.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Makuuhuoneissa kaapistot. Olohuoneen yhteydessä olevassa mh:ssa mosaiikkiparketti laminaatin alla.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti ja laminaatti
Olohuone
Laminaatin alla mosaiikkiparketti.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti ja parketti
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Parvekkeelta avarat ja vehreät näkymät. Ilmansuunta etelä.
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteiskäytävässä mosaiikkiparketti laminaatin alla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Auringonpaiste
Isännöitsijätoimisto
Olarin Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Merja Fallström
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 750 5225
Tuotot
7131
Taloyhtiön lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 2019 on päättänyt, että taloyhtiöön voi rakennusmääräysten mukaisesti asentaa ilmalämpöpumppuja. Taloyhtiö edellyttää, että osakas allekirjoittaa ilmalämpöpumppusopimuksen, jossa määritelty ilmalämpöpumpun asennukseen liittyvää vastuunjakoa. KYLPYHUONE- JA HUONEISTOREMONTIT Vesieristystarkastus, Osakas maksaa Lopputarkastus, Osakas maksaa Keittiön lopputarkastus, Osakas maksaa Levyseinien levytys kivilevyllä, Osakas maksaa Yhtiöjärjestys 14 § Kunnossapitovastuu Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Edellä mainittu korjaus- ja kunnossapitovastuu ei koske yhtiön teettämiä muutoksia. Osakkeenomistaja vastaa ensimmäisessä kappaleessa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai naiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Tontin pinta-ala
4 890 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumihuopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Olarin Huolto Oy, kiinteistöhuolto [email protected] Mäntyviita 2 02110 Espoo
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.5.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Ullakko/kellarikomero Kylmäsäilytys-tilat Sauna Kerhohuone Kuivaushuone Väestönsuojat 158 henkilölle
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Autolla Länsiväylä ja Kehä II n. 5 min. Matinkylän metro n. 1,2 km. Bussit n. 200 m.
Palvelut
Olarin S-market, R-kioski, postipalvelut, ravintoloita yms. n. 200 m. Olarin 24 h Prisma n. 800 m. Kauppakeskus Iso Omena palveluineen n. 1,2km: kauppoja, ravintoloita, elokuvateatteri, kuntosaleja, uimahalli, yhteispalvelupiste ja kirjasto. Lähistöllä paljon leikkipuistoja ja Keskuspuistoon n. 500 m.
Koulut
Koulut lähellä turvallisen kävelymatkan päässä ilman tienylityksiä. Useita 2 km säteellä, mm. Päivänkehrän alakoulu (n. 1 km), Kuitinmäen koulu (luokat 1-9 n. 800 m), Espoon Steinerkoulu.
Taloyhtiön autopaikat
Maapallonkadun autopaikat Oy: Autohallipaikat 5 kpl ja 4 kpl sähköpaikkaa kannella, 4 kylmäpaikkaa alapihalla sekä Kuunkadun Autopaikat Oy: 16 tolpallista autopaikkaa.
Sähköpistokepaikkoja
16 kpl
Autohallipaikat
5 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Ei vireillä olevia kaavoituksia lähitonteilla (31.07.2025). Lisätiedot Espoon Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 8162 5000.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
766 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
30.06.2025
Tehdyt remontit
2001 Elementtisaumojen uusiminen 2002 Kylpyhuoneiden (14 kpl) lattiakaivot ja -laatoitus 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2002 Pihan asvaltointityö ja pihakäytävän kunnostus 2003 Kylpyhuoneiden (10 kpl) lattiakaivot ja -laatoitus 2004 Kylpyhuoneiden (10 kpl) lattiakaivot ja -laatoitus 2005 Kylpyhuoneiden (27 kpl) lattiakaivot ja -laatoitus 2005 Lukituksen uusiminen, huoneistot ja yleiset tilat 2005 Viemärilinjojen huuhtelu 2006 Leikkikalusteet (alapiha) 2006 Lämmönsiirrin ja siihen liittyvä automatiikka 2006 Patteriverkoston säätö 2007 Räystäspellit korjattiin ja saumattiin 2008 Parvekkeet ja julkisivujen kunnostus Ikkunoiden maalaus 2008 Parvekelasitus kaikille parvekkeille 2009 LVI korjauksia huoneistoissa kyselyn perusteella 2010 CD ja EF etupihan käytävän asfaltointi ja paikkausasfaltointia 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2010 Piha-aidan ja – keinun uusiminen (yläpiha) 2011 Viemärilinjojen huuhtelu 2012 Jätekatoksen katon pinnoitus 2012 Vesikattojen kuntotutkimus Suomen Talokeskus 2012 Liikuntasaumojen tarkastus 2013 Kuivauspuhaltimiin ajastin 2013 Käyttöveden säätötyön suunnittelu 2014 Bitumikatteen uusiminen 2014 Käyttövesiputkien venttiilien vaihto ja säätötyö 2015 Porraskäytävien maalaus 2016 CD-pyöräkellarin laajennus 2017 Kattokartoitus 2018 Leikkipaikan kunnostus 2018 Putkiston kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Kylmähuoneiden laitekorjauksia 2018 Käyttövesiventtiilien uusinta 2019 Kylmähuoneiden laitekorjauksia 2019 Porrasvalaistuksen uusinta 2020 Parvekelasien huolto 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Ikkunoiden ja alkuperäisten parvekeovien uusimisen suunnittelu 2020 Kellari- ja pohjakerrosten huoltomaalaus 2021 Ikkunoiden ja alkuperäisten parvekeovien uusiminen 2022 IV-koneiden uusimisurakka 2023 Ilmanvaihdon säätötöitä 2023 Julkisivujen kuntotutkimus 2024-2025 Julkisivujen korjaussuunnittelu 2024 Väestönsuojan huollot, VSS-tilan varusteet ja VSS-tilan padotusventtiilin huolto 2024 Viemäreiden kuntotutkimus
Tulevat remontit
Kunnossapitohankkeet vuosille 2025-2029 2025 Julkisivujen suunnittelu- ja korjaustoimenpiteet 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Kellaritilojen valurautaviemäreiden korjaustoimenpiteet 2025 VSS-tiiveyskoe 2 vaihe, tarvittavat kunnostustoimenpiteet 2025 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 2026-2027 Pihavalaisinten uusinta 2026 Lämmönsiirtimen vaihdon sekä lämmitysverkoston perussäädön (sis. venttiilien uusinnan) suunnittelu 2027 Lämmönsiirtimen vaihto 2027 Lämmitysverkoston perussäätö (sis. venttiilien uusinnan) 2028 LVV-kuntotutkimus/seurantatutkimus Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.