Ilmakuja 3 B
02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
3h, k, kph, varasto, terassi
218 000 € (2 691,36 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Kytö
Kirsi Kytö LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ensimmäisen kerroksen kolmio loistosijainnilla Olarissa, jossa kaikki palvelut sijaitsevat reilun kilometrin säteellä asunnosta.
Huoneisto on hyvässä kunnossa sillä se on remontoitu kauttaaltaan pari vuotta sitten käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä. Suuressa ja hyvin varustellussa keittiössä mahtuu useampikin kokki loihtimaan aterioita. Täysin laatoitetussa kylpyhuoneessa on sekä sadesuihku että suuri poreamme. Lattiat ovat tammiparkettia ja seinät maalattu.
Kaikki kouluasteet arvostetuissa kouluissa sijaitsevat pienen kävelymatkan päässä (esim. Olarin koulu ja lukio, Komeetan koulu, Kuitinmäen koulu, Steiner koulu, Mattlidens skola). Opetusta saa niin suomen-, ruotsin- kuin englanninkielellä aivan paiväkodista lukioon asti.
Ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat loistavat: keskuspuisto, jäähalli, jalkapallokentät, uimahalli, tenniskentät yms.
Lähin bussipysäkki on n. 400 m päässä, josta pääset kätevästi jokapuolle niin Espooseen kuin metron kautta Helsinkiin.
Mikäli haluat että kotisi sijaitsee keskeisellä paikalla kuitenkin lähellä luontoa, tästä ei sijainti juuri parane.
Tervetulao tutustumaan!
Esittelyt ja tiedustelut: Kirsi Kytö puh. 045 2373 515 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmakuja 3 B, 02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 178 485,36 €
- Velkaosuus
- 39 514,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 405 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 275,40 € / kk (3,40 € / m²), Muu vastike 1 € / kk (0,01 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 681,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 691,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, lopullinen maksu oman mittarin mukaan. Yhtiökokouksessa 4.6.2025 hallitus valtuutettiin perimään / jätää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Lisäki hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava, moderni keittö
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, poreamme, wc-istuin, peilikaappi, ja kylpyhuonekaapit
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja varastotila
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- vehreät näkymät taloyhtiön pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maapallonpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Veli Virkajärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 5400
- Tontin pinta-ala
- 3 565,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti [email protected]
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv (DVB-C), mankeli, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 400 m ja Metro n. 1,7 km, jonne pääset bussilla
- Paikallistiedot
- lähikauppa S-market Olari n. 500 m, Olarin Prisma n. 1,1 km, Iso Omena n. 1,7 km, Tokmanni n. 1 km
- Palvelut
- kaikki palvelut lähietäisyydellä
- Koulut
- Kaikki kouluasteet alueella, myös ruotsin- ja englanninkieliset. Lisäksi Steiner koulu n. 1,3 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntodistuksesta poiketen taloyhtiössä on enää yksi toimistotila A47, jossa siinäkin on käyttötarkoituksen muutos meneillään, muut toimistotilat on kirjattu asuinhuoneistoiksi 1.9.2025 yhtiöjärjestykseen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 643 600 €
Tehdyt remontit
1995 Kiinteistöautomaatio
1998 25 kph:n vesieristeiden uusiminen
2000 9 kph:n vesieristeiden uusiminen
2001 1 kph:n vesieristeen uusiminen
2002 6 kph: vesieristeiden uusiminen, salaojien uusiminen
2003 Katon uusiminen. ikkunoiden korjaus. ilmastoinnin nuohous. lukituksen uusiminen
2004 5 kph:n vesieristeiden uusiminen
2006 Antenniverkoston uudistus
2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämmönjakohuoneen saneeraus, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, kiinteistöautomatiikan uusiminen, A-talon ilmastointikoneen vaihto
2009 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen
2010 Leikkipiha-alueen saneeraus
2012 Parvekesaneeraus ja parvekelasituksien asennus
2013 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö
2014 BC-talon kylmähuoneen ja pihan saneeraus
2015 A-talon kylmähuoneen saneeraus
2018 Poistoilmakoneiden uusiminen ja kiinteistöautomaation päivittäminen, elementtisaumojen uusiminen / A-talon pääty, liukumäen rakentaminen leikkipaikalle
2019 A-portaan hissin uusiminen, kääntöovikoneiston asennus A-portaan pääsisäänkäyntiin
2020 A-talon saunan löylyhuoneen panelointi, kylmähuoneen kylmäkoneen vaihto A-taloon, B ja C -rappujen (taka) väliovien uusinnat, katon reunapellin korjaus A-talo, kylmähuoneen korjaus ja kylmakoneen vaihto BC-taloon
2021 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu, IV-kanavien puhdistus, vesimittarin siirto B 50 toimistotilasta C-rapun pyörävarastoon, kiertovesipumpun uusinta
2022 IV-kanavien puhdistus saatettu loppuun ja säätötyöt
2023 Julkisivusaneeraus
Tulevat remontit
2025 taloyhtiössä suoritetaan parhaillaan (sysksy 2025) viemäriverkoston huuhtelu- ja kuvaushanketta. Hankkeen yhteydessä on havittu korjaustarpeita, joiden laajuus selviää kuvausraportin valmistuttua. Alapohjatiloissa olevien pohjaviemäreiden kannakointien lissäminen/korjaus (Ramboll Oy:n v. 2021 raportin mukaisesti), keittiöhanojen kytkentäjohtojen sekä keittiöaltaan viemäröinnin kannakoitine tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaus/huolto (Ramboll Oy), vesikattojen kunnon tarkastus, sade- jajäteveden runkopohjaviemereidn huuhtelu/kuvaus, kaivojen tyhjennys sekä asuntohaarat, perusvesikaivoihin suositellaan asennettavan padotusventtiilit (Ramboll Oy), väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe (lain mukaan tehtävä 10 v. välein), palovaroittimien uusiminen
2026 Jätekatoksen huoltomaalaus ja vaurioituneiden puuosien uusiminen sekä betonisen perusmuurin paikkakorjaus,
LVV-putkiston seurantatutkimus, huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen
2027 Yleistentilojan valaistuksen automatisointi liiketunnistimiin, sähköautojen latauskartoitus
2028 Lämpäjohtoverkoston seurantatutkimus (Ramboll Oy), kaukolämpöverkostonalajakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja toteutus sekä kiinteistöautomaation päivittäminen. lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö sekä pateeriventtiilien ja terv´mostaattien uusiminen (Ramboll Oy)
2029 A-talon yleisen pesutilan saneeraus
kts. tarkemmin lite: Kunnosapitotarveselvitys