Ikämiestenkatu 17 D
33710, Lukonmäki, Tampere
3h, k, kph, s, 2 x wc, vh, parveke, terassi
189 000 € (2 184,97 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Hiltunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa siistikuntoinen rivitalokoti rauhallisella sijainnilla suositulta Lukonmäen alueelta.
Tämä koti soveltuu loistavasti niin pariskunnan kuin pienen perheenkin tarpeisiin.
Asunnon tilat ovat kahdessa tasossa; alemmassa kerroksessa on keittiö ja olohuone, yläkerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi v. 2012 remontoidut pesutilat ja sauna. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Vaatehuoneen ja ulkovaraston ansiosta säilytystilaakin on mukavasti. Takapihalta on kivat metsäiset maisemat ja vain kivenheitto Hervannanrinteen uusiin kuntoportaisiin.
Asunto Oy Lukonlinna on v. 1984 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu 19 asunnosta. Yhtiö on mallikkaasti hoidettu, remontteja on tehty paljon ja kunnossapito on suunnitelmallista. Viimeisimpänä yhtiössä on tehty autopaikkojen saneeraus, jossa autopaikoille asennettiin sähköautonlatausvalmius. Asunnolle kuuluu yksi autopaikka.
Sijainti on todella rauhallinen päättyvän tien varrella, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset; bussipysäkki on n. 500m päässä ja ratikkapysäkki n. 1km päässä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ikämiestenkatu 17 D, 33710, Lukonmäki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä:3h+k+s.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 294,10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 294,10 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 184,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-tv/tietoliikennemaksu 8,40€/kk, autopaikka sähkö 8€/kk. Sähkönkulutus ollut n. 12000kWh/vuosi (sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön). Yhtiö on nostanut 55.000€ lainan autopaikkojen saneerausta varten (valmiudet sähköauton lataukseen ja autopaikkojen sekä niiden ympäristön maatyöt). Lainaosuuden voi maksaa pois, pääomavastiketta aletaan keräämään joulukuusta 2025 alkaen ja nyt myytävän huoneiston D 17 pääomavastike on 102,35€/kk, lainaosuus 2916,26€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi, pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu v. 2012. Varustus: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran WC remontoitu v. 2022, varustus: wc-istuin, peili, allaskaappi, lämminvesivaraaja. Yläkerran WC:n varustus: wc-istuin, peili, allaskaappi, seinäkaapit.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Takapihalta metsäiset näkymät kaakon suuntaan
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaasugrilli, pihanhoitotarvikkeita, terassin hyllyt
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lukonlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen ammatti-isännöitsijä
- Isännöitsijän nimi
- Tapani Jarmas
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 3 vuotta, laina päättyy 28.12.2028
- Tontin pinta-ala
- 4 150 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hervannan huolto, talkoot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 221
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset ulkovarastot, kaapeli-tv, Elisan laajakaista 10/10Mb
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL Bussipysäkki n. 200m, ratikkapysäkki n. 1km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaisella huoneistolla on yksi autopaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen palvelupiste Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Huomioitava remontoidessa.
Tehdyt remontit
2000 Kosteiden tilojen kartoitustyö kaikissa asunnoissa, 2002 Sadevesijärjestelmän korjaus A,B ja C-talot, 2002 Parvekekattojen uusinta ja parvekkeiden maalaus, 2006 Vesikaton kuntotutkimus, 2007 Märkätilojen kartoitus, 2007 Maanpaineseinien kosteustekninen kuntokartoitus, 2007 Pohjaviemärin kuvaus ja pesu, 2008 Ulko-ovien uusinta, 2008 Lukkojen uusiminen, 2009 Korvausilmaventtiilien asennus, 2010 Kattoikkunoiden korjaus, 2011 Pihakäytävien ehostus ja pihavalojen kunnostus, 2011 Ikkuna- ja patterisaneerauksen hankesuunnittelu, 2011 Pattereiden uusiminen, 2011 Ikkunoiden uusiminen, 2012 Savupiippujen uusinta, 2012 Kattoikkunoiden korjaus, 2012 D-talon edustan pihan muokkaus, 2013 Märkätilojen kartoitus, 2013 Puutarhakoneiden hankinta, 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, 2013 Julkisivujen huoltomaalaus ja kunnostus, 2014 D-talon autopaikkojen viheralueiden tukimuurit, 2014 Sisäänkäyntilaattojen hartsipinnoitus ja päätyjen maalaus, 2015 Vanhojen vesivaraajien uusinta (12 huoneistossa. Muissa uusitta aikaisemmin) A1, A2, A4, A6, B7, B9, C11, C12, D13, D14, D18 ja D19, Varaajien uusimisen yhdeyteydessä remontoitiin tilojen lattiat (WC:t), 2016 Pihakäytävien ehostus, 2017 Päätysokkeleiden- ja portaiden kunnostus, 2017 A-B talojen ja B-C talojen välisten alueiden kunnostus, 2018 Vesikaton kuntokartoitus ja kartoituksessa mainittujen asioiden korjaus, 2018 Portaikkojen katoksien saneeraus, 2018 MOLOK-Domino jäteastioiden hankinta, 2019 Parvekkeiden ja terassien teräsosien huoltomaalaus, 2019 Talousrakennuksen ovien saneeraus 3 kpl (tekniset tilat), 2019 Sähkösuunnitelman laadinta koskien autopaikkoja, huomioiden hybridi/sähköautot, 2019 Talousrakennuksen ovien saneeraus 5 kpl (varastot), 2020 D-talon kattoikkunoiden alaosien korjauksia, 2021 Pääviemärin pesu ja kuvaus, 2022 Sadevesiviemäreiden kuvaus ja puhdistus niiltä osin kuin mahdollista, 2022 sadevesiviemäreiden uusimisia ja A-, B- ja C-rakennusten yläpihalle salaojan asentaminen, 2023 Energiatodistuksen päivittäminen, 2023 Katon räystäiden verkotus. Katon kuntokartoitus ja siihen liittyvät korjaukset, 2024 D-talon länsipäädyn sokkelin korjaus ja patolevyn asentaminen, 2024 Katon korjauksia (liittyen vuoden 2023 raporttiin), 2025 Autopaikkojen saneeraus (sähköautonlataus)
Tulevat remontit
2025 palovaroittimien asennus ja suodattimien vaihto huoneistoihin, 2025-2026 huoneistojen D14 ja D15 välisen sadevesiputken uusiminen tarvittaessa, 2025-2026 pihan kunnostusta, puupaneelikulmien pellitykset (esim A-talon keittiön ja parvekkeen kulma), 2025-2027 ilmavaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätö, 2025-2028 huoneistojen kylpyhuoneiden korjauksia (tarpeen mukaan), 2027 sadevesiviemärien (+salaojien) pesu ja kuvaus, 2031 pääviemärin puhdistus ja kuvaus, 2033 energiatodistuksen päivittäminen, 2025 palovaroittimien uusinta