Iivisniemenkatu 2 E

02260, Iivisniemi, Espoo
3h+k+wc+kph+vh+las.parveke
265 000 € (3 581,08 € / m²)
74 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
617,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kolmio odottaa uusia asukkaitaan Espoon Iivisniemessä. Tämä hyväkuntoinen koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa, tarjoten rauhallisen ja kodikkaan asuinympäristön. Asuntoa on hiljattain remontoitu – seinät on maalattu, lattioille asennettu tyylikäs vinyylilattia ja keittiö päivitetty nykyaikaiseksi. Asunnon sydämenä toimii valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat näkymät etelään, tarjoten ihanteellisen paikan nauttia metsämäisestä ja avarasta näkymästä. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, tarjoten loistavat puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Reilunkokoisen päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä lisää säilytystilaa kaapiston ansiosta. Pienempää makuuhuonetta voi käyttää oivasti myös vieras -tai työhuoneena. Kylpyhuone on käytännöllinen, sisältäen kaiken tarvittavan mukavaan arkeen. Asunto Oy Säästömartti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Mm. putkiremontti/linjasaneeraus 2013-2014 ja viimeisimpänä hissien uusiminen 2023. Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Iivisniemen alueella, lähellä kattavia palveluita. Kaitaan metroasema ihan lähellä. Päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset – Espoon Rantaraitti on vain 500 metrin päässä, koirapuisto 200 metrin päässä ja Iivisniemenpuiston leikkipaikka noin 100 metrin päässä. Alueelta löytyy myös kahviloita, ravintoloita ja kauneuspalveluita. Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin ensiasunnon ostajille, perheille kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien yhteyksien varrella. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin Iivisniemessä! Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt: Anton Swanljung, RE/MAX Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV) 045 275 4666 tai [email protected] Betjäning även på svenska! Service also in english!
Perustiedot
Sijainti
Iivisniemenkatu 2 E, 02260, Iivisniemi, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
218 359,21 €
Velkaosuus
46 640,79 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 282,40 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 335,35 € / kk (0,48 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 617,75 € / kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 581,08 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Sääntömääräinen yhtiökokous 24.4.2024 valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä tarvittaessa 2 kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. Lisäksi myönnettiin yhtiön hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta mahdollisten korkomuutosten johdosta. Yhtiön hallitus on päättänyt periä 2024 marraskuussa 50% ja joulukuussa 50 % ylimääräiset hoitovastikkeet. Eli yhden kk hoitovastike, joka jaetaan kahdelle eri kuukaudelle. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuallas, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja suihkuseinä
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Osalaatoitus ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Etelään ja pohjoiseen
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät maalattu noin vuosi sitten.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Vinyylilattia asennettu noin vuosi sitten.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katto maalattu noin vuosi sitten.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästömartti
Isännöitsijätoimisto
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Ari Aaltonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207 505 463
Tuotot
38298.06
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön lainat koostuvat kahdesta lainasta: Hissilaina L1, 923 927,63 €, lainan päättymispäivä 27.12.2049 Putkiremontti L5 KT + L6, 1 017 723,81 €, lainan päättymispäivä 30.06.2042 Putkiremontti L5 KT + L6, 626 781,96 €, lainan päättymispäivä 30.06.2043. Yhtiöllä on lisäksi tililimiitti 50 000 €, josta käytetty 0,00 €. Yhtiökokouksen 19.3.2021 ja Espoon seudun ympäristö valvontayksikön 8.12.2022 vahvistuksen mukaan yhtiössä on parveketupakointi kielletty.
Tontin pinta-ala
27 700 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.11.2032
Taloyhtiöön kuuluu
Vuokrattavia kylmäkellareita D-E -talossa 24 kpl, F-G -talossa 12 kpl.
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Palvelut
K-market Iivisniemi tien toisella puolella ja metro ihan vieressä
Koulut
Useita kouluja lähistöllä
Taloyhtiön autopaikat
Autohallipaikat yhtiön hallinnassa.
Autohallipaikat
17 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
6 787 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
1991 Julkisivupäätyjen kunnostus (tiilimuuraus +l ämmöneristys) 1992 Lämmönvaihtimen uusiminen 1995 FG-talon saunaosaston kunnostus 1996 Luhtikäytävän ja autohallin katon vesieristeiden uusiminen 1999 Patteriventtiilien uusiminen 1999 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2001 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2002 ABC-talon saunaosaston peruskorjaus 2003 Lipputangon uusiminen 2003 Tamppaustelineiden uusiminen 2003 Parvekkeiden kunnostus 2003 Elementtisaumojen uusiminen 2003 Sadevesikourujen- ja syöksyjen uusiminen 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2003 Autohallin lämmitystolppien uusiminen 2003 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2004 Lasten keinujen uusiminen 2004 Autohallin ulko-oven uusiminen 2004 Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin 2004 Laajakaistaliittymän hankkiminen (Taloverkot) 2004 Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 Lasten hiekkalaatikon uusiminen 2006 Porrasmattojen uusiminen 2006 A-, C-, ja G-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2007 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kunnostus 2007 Valurautaisten pystyviemäreiden huuhtelu 2007 Ravintola-liiketilan ilmanvaihtokanavan uusiminen 2008 Peltikaton huoltomaalaus 2009 Koripallotelineen hankkiminen pihalle 2009 Myrskypeltien ja lumiesteiden asennus räystäille 2010 Luhtikäytävän vuotokorjaus 2010 Autohallin vedeneristyksen korjaus 2010 Jäterakennuksen kunnostus ja tukimuurien maalaus 2010 DE-saunan LH-puuosien uusiminen ja pesuhuoneen kunnostus 2010 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Ilmauskojeen asennus lämmitysverkkoon 2013–2014 Maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2013–2014 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen puuikkunoiden kunnostus 2013–2014 Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus 2013–2014 Näkyvien asbestieristeiden poistaminen 2013–2014 Porrashuoneiden peruskunnostus 2013–2014 1- ja 3-talojen saunaosastojen peruskorjaus 2013–2014 2-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2013–2014 Pesulan peruskorjaus 2013–2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2013–2014 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2013–2014 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2013–2014 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2013–2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013–2014 Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2013–2014 Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen 2013–2014 Paloilmaisimen asennus huoneistoihin ja porrashuoneisiin 2014 Pihan leikkipaikan uusiminen 2014 Luhtikäytävän ja autohallin kannen pinnoitteiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2014 Kulkusiltojen asennus vesikatoille 2014 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 2014 Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M) 2015 Pihaistutusten uusiminen 2015 Väestösuojan suojatarvikkeiden uusiminen 2015 G-portaan kellaritason seinän kunnostus 2015 ABDFG-portaan savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen 2015 Kameravalvonnan hankkiminen roskakatokseen ja sisäpihalle 2015 C-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen 2016 Vuotavan pihankannen korjaus (takuutyö) 2017 Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen seuraavasti; saunat, lämmönjakohuone ja taloyhtiön varasto, muuntamo 2017 Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2018 ABC-ulkoportaiden saneeraus 2018 Ikkunoiden karmien rakenteellinen tiivistäminen 2018 D-saunan lauteiden uusiminen 2018 Hissien maalaus 2018 E-portaan savunpoistoluukun ohjauskeskuksen akun uusiminen 2018 Salaojien TV-kuvaus 2019 ABDFG-portaiden savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen 2019 DE-talon pesulan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston valaistuksen uusiminen 2019 FG-talon pyörävaraston ja askartelutilan valaistuksen uusiminen 2019 Pesulan sähkönsyötön aikarajoitus 2019 DE-talon räystäskourujen sulanapitokaapelien asennus 2020 Salaojien painehuuhtelu- ja kuvaus 2020 G-portaan kallion puoleisen sokkelin vedeneristys ja salaojan asennus 2020 Elisa Oy:n GSM-järjestelmän tukiaseman laitekaapin siirto G-portaasta D-portaan mankelihuoneeseen 2021 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus B-portaan alueella, FG-talon pyörävarastoon vievien ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus. 2022 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus A-portaan alueella. 2023 Hissien uusiminen, Kone Oyj 2023 Vesimittareiden uusinta Vesiverto Blue järjestelmään
Tulevat remontit
2024: - Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä vesikattojen kuntoarvio. - Lukituksen uusiminen - Energiatodistuksen laatiminen 2025 - 2028: - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. - Väestösuojien tiiveyskoe. 2029 - 2033: - Parvekkeet sekä vesikatot. - Huoneistojen ja yleisten tilojenpaloilmaisimien paristojen uusiminen. - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. - Salaojien painehuuhtelu.