Iiluodontie 7 b
00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki
2h+kk+kph+s+vh+et+lasitettu parveke
238 000 € (4 666,67 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu ja viihtyisä kaksio rauhallisella alueella
Iiluodontie 7 b:ssä sijaitseva remontoitu 2h + kk + kph + s + vh + et + lasitettu parveke tarjoaa modernia asumismukavuutta toimivassa kokonaisuudessa. Huolellisesti toteutettu remontti tuo asuntoon raikkaan ja ajanmukaisen ilmeen, jossa on helppo viihtyä.
Valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka lisää asumistilaa ja mahdollistaa parvekkeen käytön pitkälle syksyyn. Tehokkaasti suunniteltu keittokomero on päivitetty vastaamaan nykyajan tarpeita ja tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon.
Asunnon oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt arjen keskellä. Säilytystilat ovat erinomaiset vaatehuoneen ja eteisen kaapistojen ansiosta. Siisti ja moderni kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden.
Sijainti on rauhallinen, mutta palvelut ja kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Tämä remontoitu koti sopii erinomaisesti niin omaan asumiseen kuin sijoituskäyttöön.
Tämä asunto sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.
Tule ja ihastu – tässä on koti, joka yllättää toimivuudellaan!
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika! Emmi Hyvärinen
✉️ [email protected] 040 154 0889 Neliöt Liikkuu LKV
Perustiedot
- Sijainti
- Iiluodontie 7 b, 00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 225 470,33 €
- Velkaosuus
- 12 529,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 214,20 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 132,60 € / kk (Velall. yks.), Yhtiövastike yhteensä 346,80 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 666,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra halli (oma) Sidoksella 47 €/kk. Autopaikkavuokra kansi (oma) Sidoksella 37 €/kk. Autopaikkavuokra Arabica-halli vuorottaispysäköinti Sidoksella 39 €/kk. Autopaikkavuokra Arabica-halli vakituinen paikka Sidoksella 60 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varusteet: Integroitu jääkaappipakastin (Grundig), integroitu astianpesukone (Senz), erillisuuni (Senz), induktiotaso, integroitu mikroaaltouuni (Point 3), liesikupu (Vallox Delico KTD), kiinteät valaisimet, laminaattitasot (Tammi natur). Komposiittiallas, Damixa-hana (silhouet mattamusta), vetiminä Lungo valkoinen, Oviko keittiö. Keittiön pintamateriaalit: välitilalaminaatti (Tammi natur), vinyylilattiat (Kermos Creme Oak) ja seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2021 taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pyyhkeenkuivauspatteri. Kylpyhuoneen pinta-materiaalit: Katto paneelia, seinät kaakelia ja lattiat laattaa.
- Makuuhuoneet
- Maalatut seinät, vinyylilattiat (Kermos Creme Oak). Lukumäärä: 1
- Olohuone
- Maalatut seinät, vinyylilattiat (Kermos Creme Oak).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia: laatta. Seinät: puu. Saunan lauteet hiottu ja parafiiniöljytty sekä kiuaskivet uusittu 2025. Katto ja seinät paneelia, lasiovi. Lattialaatoitus on uusittu 2021 taloyhtiön suorittaman märkätilaremontin yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, vaatehuone. Eteinen: Maalatut seinät, vinyylilattiat (Kermos Creme Oak). Vaatehuone: Maalatut seinät, vinyylilattiat (Kermos Creme Oak).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen säilytyskaapistot ja verhokiskot nipsuilla.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 15 § Vastuu osakkeenomistajan muutoksista: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten ja muiden vastaavien muutoksien kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä muutosten yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä näiden toimenpiteiden kustannuksista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuosaaren Meripihka, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintivelho Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaani Wahlman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400367999
- Tuotot
- 36927.01
- Tontin pinta-ala
- 2 009 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy.
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone (kerhohuoneet 2 kpl vuokrattu liiketiloiksi), urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja telia 50/10m laajakaistayhteys
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- S-Market n. 200 m. Kauppakeskus Columbus n. 300 m.
- Koulut
- Aurinkolahden peruskoulu n. 150 m. Puistopolun peruskoulu n. 500 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on osakas Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnissä, joka omistaa pysäköintilaitoksen os. Iiluodontie 5. Osakeomistuksensa perusteella yhtiö on oikeutettu hallitsemaan 20 halli- ja 15 kansipaikkaa em. kiinteistössä. Vastaavasti omistuksensa perusteella yhtiö on velvollinen maksamaan Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnille vastiketta pysäköintilaitoksen ylläpidosta. Yhtiöllä on myös 12 vuorottaispysäköintioikeutta ja 1 pysyvä pysäköintioikeus Arabica Parkissa, joka sijaitsee noin 150 metrin päässä yhtiöstä. Näistä pysäköintioikeuksista yhtiö on velvollinen maksamaan vastiketta Arabica Parkin hoitokunnalle. Iiluodon Pysäköinnin hallipaikoilla on sähköautojen latauslaitteet (11 kW) kiinteillä type 2 -pistokkeilla sekä lämmityspistorasiat. Muilla autopaikoilla on pelkät lämmityspistorasiat. Asunto Oy Vuosaaren Meripihka, Helsinki:n omistusosuus Arabica-paikoitushallista on 11,1/286.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.hel.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 659 093,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Porrashuoneiden maalaus.
2010 Ikkunoiden takuukorjaukset.
2015 Julkisivun elastisten ja parvekkeiden kiinteiden lasien saumojen uusiminen (kustannus 100 000 €).
2016 Lukoston uusiminen iLOQ-järjestelmään (kustannus 46 000 €).
2018 Asuntojen korvausilmasuodattimien vaihto (kustannus 5 000 €).
2018-2019 Palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin ja uudet palovaroittimet huoneistoihin (kustannus 16 000 €).
2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus (kustannus 16 000 €). Ulkovalaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan (kustannus 4 600 €). Asuntojen märkätilojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus (kustannus 21 000 €).
2021 Huoneistojen lämpötila-anturointi ja lämmitysautomaation optimointi (kustannus 12 500 €).
2020-21 Asuntojen märkätilojen uusiminen (kustannus 1 240 000 €).
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien huolto (kustannus 8 500 €).
2021 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäädöt putkiurakoineen (kustannus 71 200 €).
2021 Hissien uusiminen: Kone MonoSpace 500 DX (kustannus 201 200 €).
2021-2022 Ikkunoiden ja ovien huolto (kustannus 47 000 €).
2022 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus (kustannus 11 500 €).
2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely (kustannus 14 500 €).
2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (kustannus 30 600 €).
2023 Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi (kustannus 19 700 €).
2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta (kustannus 16 400 €).
Tulevat remontit
2025 Korvausilmaventtiilien lisääminen pieniin asuntoihin (arvio 10 000 €).
2026 Valurautaviemäriosuuksien uusiminen tai sukitus (avoin).
2026 Parvekepilareiden kunnostus (arvio 30 000 €).
2028 Julkisivun seurantatutkimus (arvio 10 000 €).
2029 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus (arvio 18 000 €).
2030 Yleisten tilojen huoltomaalaus.
2030 Vesikattojen uusiminen.
2034 Pihasuunnittelu/pihakorjaus.