Ida Ekmanin tie 1 N
00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
2h+kk+kph+vh+pieni piha
205 000 € (4 270,83 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Mervi Nuutinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllinen kaksio Pohjois-Haagassa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella. Tämä 48 neliömetrin asunto sijaitsee 1956 rakennetun talon ensimmäisessä kerroksessa, olohuoneesta käynti pienelle aidatulle pihalle. Huoneiston ikkunat avautuvat itään rauhalliselle piha-alueelle.
Kompakti toimiva keittiötila, johon mahtuu halutessa pieni ruokapöytä. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Asunnon säilytystiloina toimivat vaatehuone, komerot, kellari- ja ullakkokomero. Kotia on päivitetty v. 2022
mm. lattioihin asennettu vinyylilankku, keittiön oviaukkoa suurennettu, seinäpintoja maalattu ja tapetoitu.
Asunto-Oy Aitio, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston sekä asukkaiden yhteiskäytössä on kaksi sähköautojen latauspistettä.
Yhtiön piha-alue on vehreä ja tarjoaa useita leikkipaikkoja sekä grillikatoksen.
Taloyhtiön arkea tukee osaava ja omistautunut talonmies, joka pitää huolta kiineistöstä pieteetillä.
Pohjois-Haaga on tunnettu vehreistä puistoistaan mm. Aino Acten puisto, josta yhteydet Keskuspuiston erinomaisiin ulkoilu- ja lenkkeilymaastoihin. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, mukaan lukien pikaraitolinja, Pohjois-Haagan juna-asema, useita bussilinjoja sekä city-pyöräasema, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähikaupat, kahvilat ja muut palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen sujuvaksi.
Tämä asunto on mainio valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mervi Nuutinen // 040 6636720 tai [email protected]
Get a roof.
www.mervi.nuutinen.roof.fi
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ida Ekmanin tie 1 N, 00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 204 689,70 €
- Velkaosuus
- 310,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 383,15 € / kk (jyvitetty ala (48,5 m²)), Rahoitusvastike 11,64 € / kk (0,24 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 394,79 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 7,90 €/ jyv. m2/ kk Vesivastike 29 € /henkilö/ kk Pääomavastike latausinfra 0,24 € / jyv. m2/ kk
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 270,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autotalli 80 €/ kk autopaikka 35 €/ kk saunamaksu 12 €/ kk ullakkokomero 30 €/ v Hallituksella valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Paikka halutessa pienelle ruokapöydälle, kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone pihan puolella, ikkuna itään.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti aidatulle pienelle pihalle, suunta itä.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Yhtiön piha-alueelle, avoimet näkymät.
- Piha
- pieni aidattu piha (ei yht. järj.), yhtiön puistomainen piha-alue.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali, tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- vinyylilankku, lattiat uusittu 2022
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maaattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen sijainti, näkymät yhtiön piha-alueelle. Alppiruusupuiston kupeessa. Iso puistomainen tontti, jossa useampi leikkipaikka ja grillikatos sekä asukkaiden yhteiskäytössä kaksi sähköautojen latauspistettä. Loistava talonmies, joka hoitaa taloyhtiötä pieteetillä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Aitio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Oksanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 094777940
- Tontin pinta-ala
- 24 748,4 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 234 311,11 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Latokangas Joonas
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Useampi leikkipaikka ja grillikatos.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, pikaraitolinja 15, Pohjois-Haagan juna-asema I- ja P-juna-yhteydet, useita bussilinjoja, city-pyöräasema, Hämeenlinnan väylä .
- Palvelut
- Lähikauppa, apteekki, useita kahviloita, Haagan terveysasema, Pohjois-Haagan kirjasto, Pohjois-Haagan apteekin Posti-piste.
- Koulut
- Pohjois-Haagan ala-aste, Pohjois-Haagan yhteiskoulu ja alueella muita oppilaitoksia, Iltapäiväkerho Pilke
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat joista yhtiön omistuksessa 33 kpl, autotallipaikat 20 kpl Autopaikkojen jako jonotuslistan mukaan.
- Autotallit
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki kaavoitus p. 09 310 1691
- Kuntotutkimus tehty
- 19.08.2021
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2025-2033 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät. 2026 Ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus. 2026-2031 Vesikattojen uusimiset vaiheittain eri taloihin/tikkaat ullakoilta katoille. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus. 2028 Märkätilakartoitus. 2030 Kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset. 2031 Kellarin lattioiden huoltomaalaus. 2032 Pihan perusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys. (kts. PTS taulukko) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994 ja huoneistoon on teetetty 25.10.2022 vain osittainen asbestikartoitus. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 593 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 Rakennusten ulkopuolisten viemärien sukitus
2002 Päätyparvekkeisiin katokset
2003 Putkisaneeraus
2008 Patteriventtiilien uusinta
2008-9 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2009-10 Vesikaton pinnoitus
2011 Puuovien ja autotallinovien huoltomaalaus
2012 Asennetut koodilukot ulko-oviin
2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä porrashuoneiden, kellaritilojen ja liikteilojen ikkunat kunnostettu
2015 Hankittu pihalle runkokiintteisiä pyörätelineitä
2015 Saunojen löylyhuoneiden kunnostus
2016 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen
2018 Jätekatoksien uudet ovet ja lukitukset
2019 Hankittu uudet tomutustelineet, mankeli ja ajoleikkuri
2019 Asfalttikorjauksia
2021 Vaakavesikorut ja syöksytorvet
2021-22 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen, palovaroitinkeskuksien huolto
2022-23 Uusittu kaukolämpölaitteet, teetetty autolatausinfran ja -pisteiden suunnittelu sekä toteutus
2023-24 Huonokuntoisten pihapuiden kaato ja uusien puiden istutus, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen
2024 Piha-autopaikalle rakennettu sähköautonlatauspisteet
KTS. koko kunnossapitohistoria tilinpääöksestä
Tulevat remontit
2025 Välipohjalaattojen halkeaminen injektiokorjaukset / tiiliseinät
2026-2030 Vesikaton uusiminen, ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus
2027 Julkisivujen ja parvekeiden kuntotutkimus
2028 Märkätilakartoitus
2030 Kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset
2031 Kellarin lattioiden huoltomaalaus vesihöyryä läpäisevällä maalilla
2032 Sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, pihaperusparannuksen hankesuunnittelu, kuntoarvion päivitys