Huvilakatu 7 A

04400, keskusta, Järvenpää
2h+k+s
251 900 € (4 062,90 € / m²)
62 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 373,25 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marja Valajärvi
Helsingin VendoLKV Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvä pohjaiseen kaksioon. Taloyhtiöllä on oma tontti eli kuukausikustannukset pysyvät maltillisina. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuoneen puoli tekevät tästä asunnosta kauniin kokonaisuuden. Olohuoneen yhteydessä on pääsy lasitetulle etelä parvekkeelle, josta on näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Oma sauna isolla kylpyhuoneella on tämän asunnon iso plussa. Asunto on vuokrattu. Varaa oma esittelyaikasi Marja Valajärvi 050-60 552 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Huvilakatu 7 A, 04400, keskusta, Järvenpää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
62 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
6 kk
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
251 900 €
Myyntihinta
144 902,78 €
Velkaosuus
106 997,22 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 254,20 € / kk, Rahoitusvastike 1 119,05 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 373,25 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 062,90 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiön hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2:n kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Vesimaksun tasauslasku kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön varustus: jaakaappi/ pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone lattia: laminaatti tasot: laminaatti seinät maalattu
Kylpyhuone
Kph:n varustus: WC- istuin, suihku, käsisuihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä lattia: laatta seinät: kaakeli
Makuuhuoneet
lattia: laminaatti seinät: maalattu
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
lattia: laminaatti seinät: maalattu
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihalle
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet, kiinteät valaisimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Järvenpään Saundi
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipartnerit Oy
Isännöitsijän nimi
Tellervo Korpelin
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 551 9990
Tontin pinta-ala
3 000 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee autopaikkoja. Osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 160, 419-164, 912 (moottoripyöräpaikat tai autohallipaikat, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta, kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Yhtiöjärjestys 8§.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poisto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
RTK-Palvelu Oy
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2007
Energiatodistuksen voimassaolo
23.10.2025
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Keskustan palvelut
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön autopaikoitus on järjestetty Kiinteistö Oy Melodiaparkissa. Pysäköintipaikat on osakkeina. Saundilla ei ole vuokrattavia autopaikkoja eikä vieraspaikkoja.
Autohallipaikat
58 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Järvenpään kaupunki puh. 09- 271 91
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiössä ilmenevien ilmanvaihto-ongelmien (alipaine asunnoissa)selvittämiseksi yhtiö on teettänyt selvityksen loppuvuodesta 2018. Iv-koneiden automatiikan epäloogisuus ja huoneistojen ilmamääräsäätimien puhdistus on tehty syyskuussa 2020. Kanavien nuohous on tehty taloyhtiön toimesta syyskuussa 2021.
Taloyhtiön kiinnitykset
11 534 840 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.08.2024
Tehdyt remontit
2017 Kulmalistoja asennettu porraskäytäviin 2017 Piharoskakorien uusiminen 2017 Kerhohuoneen valaistus ja pistorasiat 2017 Hanojen takuutarkastus ja korjaus 2017 Liikuntasauman korjaus (takuutyö) 2017 Porrashuoneiden lattioiden ja seinähalkeamien korjaus (takuutyö) 2018 Wc-huuhtelulaitteiden takuutarkastus ja korjaus 2018 Huoneistojen kiinteiden kalusteiden takuukorjaukset 2018 Porrashuoneiden ja parvekelasien pesu 2018 Porrashuoneiden seinien tasoitekorjauksia (takuutyö) 2018 Sammuttimien tarkastus 2019 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihto 11/2019. 2019 Ilmanvaihdon toimintaselvitys 2019 Parvekelasien huolto 2020 jätevesi- ja perusvesipumppujen uusiminen 2020 katon huoltokorjauksia 2020 salaojien kuvaus 2021 jätepumppaamokaivon uusiminen (takuutyö) 2021 iv-nuohous 2021 terassiaitojen huoltomaalaus 2022 ikkuna- ja parvekeoviliittymien lämpökuvaus 2022 paisunta-astian tarkastus 2022 lämmönsäätöventtiilin uusiminen 2022 Porrashuoneiden ja välikäytävien valaisimien uusiminen led-valaisimiksi 2022 Sähköön kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2022 B ovipuhelinpaketin uusiminen.
Tulevat remontit
Ilmanvaihdon korjaus, yhtiökokous valtuuttanut hallituksen toimimaan ja perimään korjauskustannukset rakennuttajalta. Suunnitteilla olevia huoltotoimia vuodelle 2024 - ei päätettyjä: Parvekelasien huolto, ulko-ovien automatisointi ja esteettömyys, sammuttimien tarkastus. Arvio tulevasta kehityksestä: tekninen kunto on hyvä, joten voidaan olettaa ettei suuria korjauksia ole odotettavissa ja taloyhtiön taloudessa ei tapahdu suuria muutoksia. Kunnon säilyttäminen vaatii vuosittaisia huoltokorjauksia.