Huvilakatu 1 A
80200, Niinivaara, Joensuu
2h+k
110 000 € (1 803,28 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio Niinivaaralla
Tämä valoisa ja tilava ensimmäisen asuinkerroksen kaksio sijaitsee Niinivaaran rauhallisella alueella, vain lyhyen matkan päässä Joensuun keskustasta. Asunnon 61 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa asumiseen ja huoneiston on pinnoiltaan siistissä kunnossa. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Keittiö ja olohuone on mukavasti yhdistetty yhtenäiseksi tilaksi, makuuhuone on reilun kokoinen ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta eteisen yhteydestä.
Kohde sopii mainiosti sijoitusasunnoksi. Tämä koti on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella pitkäaikaiselle asukkaalle.
Rakennus on valmistunut vuonna 1961 ja siinä on hissi, mikä helpottaa kulkemista. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö ja painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiö tarjoaa myös monipuoliset yhteistilat, kuten saunan pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Yhtiö on pidetty hyvässä kunnossa tehtyjen remonttien osalta ja taloyhtiö saa hyvin vuokratuloja mm. omistamansa asunnon vuokraamisesta.
Sijainti on erinomainen, sillä kaikki arjen palvelut, kuten koulut ja kaupat ovat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin autolla kuin julkisilla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Huvilakatu 1 A, 80200, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto vuokrattu / irtisanomisaika 6kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 108 327,11 €
- Velkaosuus
- 1 672,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,70 € / kk (0,42 € / os.), Rahoitusvastike 113,49 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 359,19 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 803,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Huvilakatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Kempas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4106
- Tuotot
- 11647.46
- Tontin pinta-ala
- 2 502 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja asuntovarastot kellarikerroksessa sekä vintillä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2026
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokrataan talyhtiöltä
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Käyttövesiputkisto uusittu 1988, Ktv-Liityntä 1990, Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2002, Julkisivusaneeraus seinä/katto/parvekemaalaus 2009, Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään 2010, Ilmanvaihdon nuohous 2013, Taloyhtiölaajakaista 2014, Kosteuskartoitukset kaikissa huoneistoissa 2016, Em. kartoituksen perusteella, kylpyhuonekorjauksia 7 kpl 2016-2017, Saunan peruskunnostus, toinen pukuhuonen otettu pois käytöstä 2017, Viemäreiden sukitus 2017-2018, Jätekatos 2019, Vesikatto uusittu 2020, Porraskäytävän valaisinten uusinta 2021, Piharemontti sekä ulkoalueiden sähköistyksen uusinta 2022, Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2024, Ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusinta
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvityksessä 2025: IV-kanavien nuohous, Ovien tiivistysten tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen. 2026-2029 Sokkeleiden kunnostusta, Hissien modernisaatio, Ovien kunnostus tai uusinta, Porraskäytävien pintojen maalauksen suunnittelu ja maalaus, Lattian pinnoitteiden korjaus.