Huurrekuja 2 A
90630, Talvikangas, Oulu
4-5h+k+khh+ph+sa+2*erill.wc (+lasitettu terassi+avoterassia+pihaa+var+autotalli)
289 000 € (2 491,38 € / m²)
116 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Tämä upeasti paranneltu koti luo hienot asumispuitteet perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja laadukkaita materiaaleja. Asunto Oy Villa Rosa tarjoaa omakotitalomaista asumista taloyhtiön turvin. Sijainti on Talvikankaan parhaimmistoa, lyhyellä kävelyetäisyydellä peruspalveluista ja mukavista ulkoilureiteistä.
Talossa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Lisäksi on mahdollisuus tehdä neljäs makuuhuone taikka työtila olohuoneen yhteyteen.
Tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2016 ja varustettu kestävillä kivitasoilla sekä integroiduilla kodinkoneilla. Keittiöstä on yhteys valoisaan olohuoneeseen, josta avautuvat näkymät talon molemmin puolin. Viistokorotettu sisäkatto lisää tilan tuntua. Kodin kylpyhuone, sauna ja erilliset wc:t on modernisoitu vuonna 2019, ja ne tarjoavat nykyaikaisen ilmeen sekä mukavuutta arkeen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö kauttaaltaan miellyttävänä lattialämmityksenä.
Keittiön kanssa yhteneväisen ilmeen remontissa saanut kodinhoitohuone toimii myös apukeittiönä, josta on käynti lasitetulle terassille. Lisäksi on tilava avoterassi, joka on varustettu niin ikään kestävällä komposiittilaudalla. Suojaisa, aidattu piha-alue on aurinkoinen ja kauniisti hoidettu, siellä on tilaa ja rauhaa rentoutumiseen. Talo sijaitsee Huurrekujan perällä, jossa ei ole vilkasta läpiajoliikennettä.
Talon yhteydessä on oma autotalli ja pihassa tilaa toisellekin autolle.
Turvallisella kävelyetäisyydellä on erinomaiset palvelut, kuten koulu, päiväkoti, kauppa ja kuntosali. Talvikangas on myös tunnettu laajoista ulkoliikuntamahdollisuuksistaan.
Olisiko tässä etsimänne koti? Alkuperäiseltä omistajaltaan juuri vapautunut ja täysin muuttovalmiissa kunnossa. Mitä vielä odottaisit, ota yhteyttä ja sovitaan näyttöajasta! 0405616545 / Anu
Perustiedot
- Sijainti
- Huurrekuja 2 A, 90630, Talvikangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 274 206,92 €
- Velkaosuus
- 14 793,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 487,20 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 487,20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 491,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu mittauksen mukaan, ennakko 17€/hlö/kk. Kylmä vesi 3,92€/m3 ja lämmin vesi 11,00€/m3. Laajakaistavastike 6,40€/kk/huoneisto. Huoneistoon kohdistuu kaksi velkaosuutta. Rakentamisenaikainen laina 11 591,77€ sekä julkisivumaalauslaina 3201,31€. Mikäli ostaja ottaa edellä mainitut velkaosuudet vastatakseen, rahoitusvastikkeet ovat 649,69€/kk ja 46,40€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikkään moderniksi remontoitu vuonna 2016, jolloin asennettu kestävät kivitasot ja valkeat ajattomat kalusteet. Laadukkaat, integroidut kodinkoneet. Keittiön hana ja tiskiallas vaihdettu 2021. Astianpesukone on selkäystävällisellä käyttökorkeudella.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Uusittu nykyaikaiseksi vuonna 2019 (omistaja halusi modernimman ilmeen - ei ole ollut mitään kosteusvaurioita). Kauniit laatoitukset ja tyylikkäät kalusteet. Käännettävät suihkuseinät suojaavat roiskevedeltä. Tyylikäs saippuahylly ja pyyhepatteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa erillinen wc, jotka remontoitu niin ikään vuonna 2019 Remontti-Idean toimesta. Tyylikkäät wc-istuimet (ei seinäwc, vaan sellaista ilmentävä malli). Tilalle on halutessaan vaihdettavissa normaali istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on kaksi tilavaa huonetta, alakerrassa yksi mukavankokoinen huone sekä lisäksi olohuoneen yhteydessä varaus neljännen makuuhuoneen rakentamiselle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa, avara huonetila, jossa luonnonvalo kulkeutuu talon molemmin puolin suuntautuvista ikkunoista. Mahdollisuus väliseinällä rakentaa neljäs makuuhuone/työtila. Viistokorotettu sisäkatto lisää tilantuntua. Oleskelutila on avoin keittiöön.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso (kivitasoa) ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kalusteet uusittu yhteneviksi keittiön kanssa vuonna 2016. Ns. apukeittiönäkin käytettävä tila. Pesuallas ja käytännöllinen suihkuhana, jonka alla on helppo pestä mm. isommat kattilat ja pannut. Pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle tila tason alla. Kulkuyhteys pesutiloihin sekä uloskäynti lasitetulle terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatekaapistot on pääosin liukuovi varusteltu. Portaiden alla on säilytystilaa ja paikka keskuspölynimurille. Tilava ulkovarasto, jonka lisäksi pihassa katettua alaa esim. polkupyörien säilytykseen.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2019. Hyvät valaistukset (kaksi erilaista tunnelmavalaistusta, jonka lisäksi myös hyvä siivousvalo käytettävissä). Alalauteeseen upotettu löylyastia. Tyylikäs kiuas.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi sekä lisäksi avoterassia, jotka ovat kestävää komposiittilautaa.
- Piha
- Suojaisa, aidattu piha-alue aurinkoiseen suuntaan. Kauniisti hoidettu ja somistettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Villa Rosa
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Moilanen
- Tontin pinta-ala
- 11 497 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2059
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Mm. kauppa, pitseria, lemmikkihoitola- ja tarvikemyymälä, kuntosali sekä monitoimitalo/nuorisotalo alle kilometrin etäisyydellä.
- Koulut
- Talvikankaan kouluun n. 850m turvallisesti kevyenliikenteen väyliä pitkin ilman autoteiden ylityksiä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä oma autotalli ja pihassa tilaa toisellekin autolle.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2023 Kosteiden tilojen kuntoarvio, iv-kanavien nuohoukset ja ilmamäärien säätö. 2022 iv-koneiden puhaltimien tehon kartoitus. Kattotarkastus, ja osa kattojen läpivienneistä tiivistetty. Yhden huoneiston kattovuodon selvitys- ja korjaus (autokatos). 2020 julkisivun huoltomaalaus (Pensselisedät). 2019 Vesivuotohälyttimien asennus. 2018 kattopesu, 2018 IV-kanavien puhdistus. 2017 Yhteisten tilojen vesikattojen pesu. 2017 Väestönsuojan ja piharakennuksen maalaustyö. 2016 ulkoaitojen huolto. 2015 postilaatikot uusittu. 2014 ulkoaitojen huoltomaalaus/Fixuremppa.2013 IV-kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty Oulun Talohuolto Oy / Good Air toimesta, rännien puhdistus/kiinteistöhuolto. 2011-2014 leikkipuiston välineiden kunnossapito/talkootyö. 2012 viheralueiden kunnostus Huurrekujan päässä/ Oulun kaupunki. 2010 Iv-koneet vaihdettu säädetty/YIT/Kotikumpu Oy, lattialämmitys säädetty/YIT.
Tulevat remontit
Pitkäntähtäimen selvityksen mukaisia toimenpidesuunnitelmia:
Roskakatokseen ovien lisääminen (yhdessä Villa Vanamon kanssa). Asfalttipäällysteiden paikkauksia, reunatuet ja kourut. Viherrakenteet (nurmikot, puut, pensaat, muu kasvillisuus). Sokkelin pinnoitus. Kosteiden tilojen väliovet. IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö. IV-koneiden kunnostus/uusiminen. Vesikalusteiden kunnostus (termostaattisekoittimet, wc-istuimet). Räystäskourut. Syöksytorvet. Piha-aluevalaisimien uusiminen. Kuntoarvion tilaus.