Huovitie 3 D

00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
4h+k+kph+parveke
379 000 € (4 737,50 € / m²)
80 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
789,92 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon perheasunto arvostetussa 1956 valmistuneessa yhtiössä Pohjois-Haagassa! Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja on arkkitehtipariskunta Martta ja Ragnar Ypyän suunnittelema. Yhtiötä on hoidettu esimerkillisesti, suuret remontit kuten putket, sähköt, julkisivut ja ikkunat on tehty 2000 luvulla. Asunto koostuu kahdesta makuuhuoneesta, keittiöstä, suuresta olohuoneesta sekä ruokailutilasta, josta voi tarvittaessa erottaa kolmannen lisämakuuhuoneen. Tyylikäs tanskalainen HTH-keittiö ihastuttaa ajattomalla designillaan ja on varustettu Boschin ja Siemensin koneilla. Kylpyhuonetta on päivitetty 2024 Svedsbergin allaskaapilla ja mosaiikkilaatoilla. Koko asunnon levyiselle lasitetulla parvekkeelle on käynti sekä olohuoneesta että päämakuuhuoneesta. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi sauna ja pesutupa. Pienen kävelymatkan päässä sijaitsee mm. Keskuspuisto, Alppiruusupuisto, Pirkkolan liikuntakeskus sekä Huopalahden asema. Arvostettu Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu SYK on myös kävelyetäisyydellä. Haagaan on loistavat kulkuyhteydet bussilla ja omalla autolla. Myös raide-jokerin pysäkki on ihan lähellä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+kh. Varaa oma aikasi esittelyyn! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 [email protected] Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
Sijainti
Huovitie 3 D, 00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
352 819,43 €
Velkaosuus
26 180,57 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 496 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 293,92 € / kk (3,67 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 789,92 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vastikeperuste: Jyvitetty pinta-ala (80). Hoitovastike: 6,20 €/m2: 496 €/kk Hoitovastike liikehuoneistosta 7,44 € m2 Hoitovastike liikehuoneistojen varasto 3,10 € m2 POV, 5 julkisivu : 1,76 € j-m2: 140,80 €/kk POV, 6 sähkösaneeraus: 1,914 € j-m2: 153,12 €/kk Saunan käyttökorvaus: 15,00 € kpl Pesutuvan käyttökorvaus: 3,50 € kpl Vuokra, Aulatila/Työtila: 1 280,00 € kpl Autotallin vuokra: 62,00 € kpl Autopaikan vuokra: 17,00 € kpl
Neliöhinta
4 737,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kodinkoneet Bosch ja Siemens. Laadukkaat HTH -keittiön kaapistot.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Lattia ja yksi tehosteseinä mosaiikkilaattaa. Pukkilan seinälaatta. Allaskaappi Svedbergs.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Sisäpihalle ja kadulle.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Huovitie 3
Isännöitsijätoimisto
SKH -Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Juha Kulomäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 530 8860
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiö on hakenut tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille.
Tontin pinta-ala
4 192 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
26.3.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 100 m päässä sekä raide-Jokerin pysäkki n. 400 m. Huopalahden asema n. 1,2 km, joka on risteysasema, josta pääsee junalla sekä kehäradalle (lentoasema) että rantaradalle. Useiden lähiliikennebussien pysäkkejä lähistöllä.
Palvelut
K-Market Kasari n. 750 n, K-Supermarket Haaga n. 800 m, Haagan terveysasema ja hammashoitola n. 50 m, Kauppakeskus Kaari n. 2,2 km, Pirkkolan liikuntapuisto n. 1,7 km. Konditorio ja ravintoloita lähistöllä.
Koulut
Haaga-Helia ammattikorkeakoulu Haagan kampus n. 550 m, Suomalainen yhteiskoulu n. 1,8 km, Pohjois-Haagan ala-aste n. 950 m
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikoilla sähköauton latausmahdollisuus.
Autotallit
8
Piha-autopaikkoja
10 kpl
Autohallipaikat
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki. Puh: 09 310 1691 Lähialueen kaavahankkeita: Hämeenlinnanväylän ja Metsäläntien laajan risteysalueen koillispuolelle Keskuspuistossa sijaitsevalle väliaikaiseen lumenvastaanottoon käytetylle alueelle laaditaan kaavamuutos. Alueen ympäristössä on luontoarvoiltaan arvokkaita alueita mm. arvokkaita metsäkohteita sekä Haaganpuro. Alueelle suunnitellaan uusi ajoyhteys Metsäläntieltä, joka ei risteä pohjois-eteläsuuntaista pääulkoilureittiä. Nykyiselle päiväkotitontille osoitteessa Näyttelijäntie 17 ja sen lähellä oleville viheralueille suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu etenee kaavarungon laatimisella. Alueelle suunnitellaan ympäröiviä kaupunginosia täydentävää rakentamista noin 14 000 uudelle asukkaalle sekä tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, mm. pikaraitiotien sijoittumista katualueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia alueelle pääasiassa 2020-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 580 640,96 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
20.05.2025
Tehdyt remontit
2022 Sähkösaneeraus: Sähköpääkeskuksen ja sähkönousujen uusiminen, huoneistojen sekä liiketilojen sähköjen uusiminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen sekä latauslaitteiden asennus teholla 11kW. 2021 Sähkösaneerauksen suunnittelu. 2019 Entisen elokuvateatterin katon huopakatteen uusinta. 2018 Lämmönsiirtolaitteen uusinta. 2018 Bauer -vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysjärjestelmään. 2017 Julkisivu- ja parvekekunnostus. 2013 Viemäriverkoston sukitus/pinnoitus. 2013 Salaojituksen ja kaivojen korjaustyöt. Liiketila 33:n sisäpuoliset korjaustyöt. 2012 Käyttövesiverkoston uusiminen pintavetona huoneistoissa, nousut porraskoteloissa. 2011 Vesikaton korjaus. Pitkän siiven kunnostus ja räystäskorjaus. Lyhyen siiven uusiminen. 2008 Autotallin ovien, saunan pesutilan lattian, kellarikerrosten lattioiden sekä ulkoportaiden maalaus. 2004 Salaojat ja vesieriste. 2001 Ikkunoiden uusiminen, parveke- ja autotallin ovien kunnostus. 2001 Patteriventtiilien sekä kellarikerroksen linjasulkujen uusinta. 1997 Peltikaton maalaus. 1996 Lämmönsiirtolaitteisto (lämmönjakohuone) uusittu. 1994 Julkisivukorjaus.
Tulevat remontit
2025 Porrastasojen ovien (asuinhuoneisto) sekä asuntojen ulko-ovien (katutaso) uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoneistojen ulko-ovien sekä niiden karmien ja listojen uusiminen. Käyntilukot, ovisilmät, ovikellot ja postiluukut uusitaan. Kustannusarvio 160 000 € 2025 Käytävien metalliportit (toteutussuunnittelu, toteutus): Etu- ja takapihan välisen käytävän sulkeminen lukittavalla kalteriportilla. Kustannusarvio 30 000 € 2025 Webropol takaovien kunnostus. Kustannusarvio 2000 € 2025 Ilmanvaihdon parannus, vedonparantajat: 138 kpl. Kustannusarvio 35 000 € 2026 Peltikaton huoltomaalaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lisäksi katon tarkastuksessa 3/2025 havaitut korjaustarpeet mm. juurikartiot, pakkasmanttelit, lisäpellitykset, tiivistykset. Lukijan on huomattava, että kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS) on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaussuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.