Huovarinkatu 5 A
33270, Hyhky, Tampere
3h, k, kph/wc, s, vh, parveke
198 000 € (3 069,77 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Wahlbäck, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa halutulta Hyhkyn alueelta, aivan Pyhäjärven rannan tuntumasta upea luhtitalo kolmio!
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, ja 2017 huoneisto on käynyt läpi mittavan, ja tyylikkään remontin. Valoisa olohuone, viihtyisä parveke, keittiö runsaalla laskutilalla, sekä oma sauna tuovat asuinmukavuutta ja viihtyvyyttä. Pesuhuoneesta löytyy paikka myös pyykinpesukoneelle.
Alueelta on hyvät julkiset yhteydet keskustaan ja omalla autolla pääsee moottoritielle muutamassa minuutissa. Hyvät ulkoilureitit löytyvät myös lähistöltä.
Asunto Oy Kertuntupa on vuonna 1983 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu 12 asuinhuoneistosta. Yhtiötä on remontoitu kattavasti vuosien aikana.
Tämä koti on ehdottomasti nähtävä omin silmin. Ottakaa yhteyttä, niin sovitaan teille oma yksityisesittely.
Yhteydenotot:
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
050 3060 887
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Huovarinkatu 5 A, 33270, Hyhky, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2kk kaupanteosta, tarvittaessa pikaisestikin.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 192 655,16 €
- Velkaosuus
- 5 344,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 251,55 € / kk, Rahoitusvastike 183,96 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 251,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 069,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Huoneiston sähkönkulutus v. 2025 on n. 6000 kwh sisältäen lämmitys ja taloussähkön. Vesimaksuennakko: 13,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaatti, seinät maalattu / tapetti. Varustelu: Jääkaappi, pakastin jääpalakoneella, induktioliesi, liesituuletin, kiinteät kaapistot, uuni, liikuteltava saareke.
- Kylpyhuone
- Lattia laattaa, seinät laatta. Varustelu: suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaatti, seinät maalattu / tapetoitu.
- Olohuone
- Lattia laminaatti, seinät maalattu / tapetti.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät puuta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtonaiset vaatekaapit.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kertuntupa
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Eero Soltin
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4300
- Tontin pinta-ala
- 1 393 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Liputusvuorot, ei lumen aurausta
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 251
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, kaapeli-TV. Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiöllä on yhteensä 8 maksullista autopaikkaa, jotka on varattu talon asukkaille, joilla on auto aktiivisesti käytössä. Autopaikat jaetaan ensisijaisjärjestyksessä jonossa oleville. Autopaikka ei siirry asunnon myynnin yhteydessä uudelle osakkaalle.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Julkisivumaalaus 2002
Ulko-ovien lukkojen uusiminen 2005
Lämminvesivaraajat vaihdettu huoneistoihin 1, 6 ja 8 toukokuussa 2011
Pelastussuunnitelma päivitetty 29.8.2013
Parveke- ja terassikaiteiden uusiminen sekä piha-aidan ja luhtikäytävän huoltomaalaus 2015
Stalan postilaatikot 2015
Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2017
Ikkunoiden, parveke- ja huoneisto-ovien uusiminen 2018
Iv-kanavien puhdistus ja säätö, kesä 2018
Kuntoarvio 2019
Vakiopianoventtiilien asennus 2019
Märkätilojen kuntokartoitus 2020
Vesikaton uusiminen 2021
Lukituksen uusiminen 2022
Elementtisaumojen uusiminen 2022
Lämminvesivaraajat uusittu huoneistoihin 2,3 ja 4. (2022)
Kosteusvauriokorjaukset kylpyhuoneisiin huoneistoissa 2, 5, 6 ja 11 2023-2024
2025 parvekkeiden vedenohjauksen parantaminen ja alapuolen lautojen uusinta/maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 palovaroittimien asentaminen
2025 vesikalusteiden ja sähköpattereiden uusimista tarvittaessa
2026 lämmitystolppien kunnon seuranta ja sisäpihan kunnostus (työt aloitettu sisäpihan osalta)
2027 huoltomaalauksia kunnossapitojakson loppupuolella
2027 sähköautolatauksen mahdollistaminen
2027 yleisten tilojen betonilattioiden ja seinien maalaus
2027 arviolta neljän kylpyhuoneen uusiminen - Isännöitsijän haastattelu kylpyhuoneiden remonttitarpeen osalta:
"Taloyhtiö on varautunut siihen, että yhtiössä on n. 4 kylppäriä, joissa alkaa tekninen käyttöikä olemaan päättymässä.
Tämä tarkoittaa, että yhtiön tulee olla varautunut näiden korjaamiseen tai mikäli kylpyhuoneita tehdään osakasmuutostöinä, niin yhtiön osuus eli vesieristeeseen asti kustantaa taloyhtiö remontista.
Näin ollen yhtiö varautuu siihen, että näiden kylpyhuoneiden osalta joudutaan ainakin joltain osin osallistumaan kuluihin"