Humisevanportti 4 A
02710, Viherlaakso, Espoo
5h+k+kph+wc+vh+2*lasit.parv.
194 000 € (1 865,38 € / m²)
104 m²
Tätä asuntoa myy Sari Salmela, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea remontoitu koti juuri linjasaneeratusta talosta Lippajärven tuntumassa!
Espoon Viherlaaksossa sijaitseva valoisa ja tilava viiden huoneen asunto odottaa uutta omistajaa. Tämä 104 neliömetrin koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen keittiö on uusittu vuonna 2021. Keittiöstä löytyy myös aamiaiskaappi, mikä tuo modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä arkeen. Keittiön taso on kiveä ja tässä keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone ja wc ovat juuri uusittu täysin linjasaneerauksen (perinteinen putkiremontti) yhteydessä. Myytävän huoneiston linjasaneerauskustannuksista on enintään noin 128 000 €, Hankeosuus jyvitetään osakkaille kun koko hanke on valmistunut.
Asunnossa on kaksi lasitettua parveketta, jotka avautuvat itään ja länteen, tarjoten vehreät näkymät ympäröivään pihapiiriin. Takka luo tunnelmaa tähän kotiin viileinä iltoina. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas ja sauna.
Viherlaakson alue on rauhallinen ja perheystävällinen, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lippajärven uimaranta on vain 300 metrin päässä, ja alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja bussipysäkki on vain 450 metrin päässä, joten liikkuminen on vaivatonta myös julkisilla.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
TÄMÄN KODIN MYY
Sari Salmela
Yrittäjä, toimitusjohtaja
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja
Puh. +358 50 380 9219
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Humisevanportti 4 A, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 187 851,57 €
- Velkaosuus
- 6 148,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 541,30 € / kk (2,60 € / os.), Rahoitusvastike 108,16 € / kk (0,52 € / os.), Muu vastike 0,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 649,96 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = laajakaistavastike 0,5 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 865,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 10 € / /kk Autopaikka sähkö 15 €/ / kk Autotallivuokra pieni 54 € / kk Autotallivuokra iso 78 € / kk Varastovuokrat 1 € / kk Saunamaksu A-talo 15 € / kk Saunamaksu/uima-allas 25 € / kk VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 21.5.20205 PÄÄTÖKSET: - Päätettiin, että tilikauden aikana perityistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. - Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin, että kulut lukitusjärjestelmän uusimisesta kerrostalojen ulko-ovien sähkölukkojen uusimisesta, sekä saunatilojen lukituksen uusimisesta ja näihin liittyvistä töistä (noin 54 000 €) rahoitetaan kokonaisuudessaan linjasaneeraukseen myönnetystä lainalimiitistä. - Yhtiökokous on aiemmin myöntänyt hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 4,7 miljoonaa euroa putkiremontin rahoittamiseksi. Arvion mukaan putkiremontin valmistuttua lainavaltuudesta on edelleen käyttämättä noin 500 000 euroa. (Tähän laskettuna jo mukaan lukitusjärjestelmän uusimisen rahoittaminen.)Hallitus valtuutettiin käyttämään tästä jäljellä olevasta lainavaltuudesta enintään 300 000 euroa tulevien kunnossapito- ja korjaustarpeiden rahoittamiseen vuosina 2025-2026. Summalla katetaan seuraavat toimenpiteet: o rivitalojen lämmitysputkien uusiminen (arvio ~100 000-120 000 €) o parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimuksen kustannukset (arvio ~10 000-12 000 €) o vuonna 2000 uusittujen ikkunoiden tarkastus ja mahdolliset kunnostustoimenpiteet. (arvio ~20 000-25 000 €). Myytävän huoneiston hankeosuus 4 700 000 €:n remonttikustannuksista on enintään noin 128 000 €, Hankeosuus jyvitetään osakkaille kun koko hanke on valmistunut. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö ja sähköt osittain uusittu vuonna 2021. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa, aamiaiskaappi ja vetolaatikot varusteltu hidastimilla. Kivitaso sekä lieteen integroitu liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreä pihapiiri
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Ranta
- Lippajärven uimaranta 300 m
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiskovalaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Humisevan Hovi
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Hänninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 9 2500 6250
- Tuotot
- 18039.34
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö muodostuu neljästä rakennuksesta, joissa yhteensä 14 porraskäytävää. Taloyhtiön osoitteita ovat: Humisevanportti 3, 02710 Espoo Humisevanportti 4, 02710 Espoo Viherlaaksonranta 18, 02710 Espoo Taloyhtiöllä on soutuvene Lippajärven rannassa.
- Tontin pinta-ala
- 13 165 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, uima-allas, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 450 m
- Paikallistiedot
- Lippajärvi vieressä, koulut vieressä, uusi Viherkallion päiväkoti avattu vuonna 2025. Hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin ja loistavat ulkoilumahdollisuudet ja luonto.
- Palvelut
- Alepa Viherlaakso 800 m K-Supermarket Lähderanta 1,3 km Lidl Karakallio 2,9 km Viherlaakson apteekki 900 m Asukaspuisto 1,2 km Lippajärven uimaranta 300 m
- Koulut
- Viherlaakson alakoulu 600 m Viherlaakson yläkoulu ja lukio 600 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän mukaan. Sähköauton latausvalmius valmistuu linjasaneerauksen yhteydessä.
- Autotallit
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 941 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2000 Julkisivu- ja ikkunaremontti
2000 Maanrakennustyöt
2002 Lukituksen Exec-sarjoitus
2002 Kaapeli-TV
2003 Humisevanportti 4 löylyhuoneen uusiminen
2004 Putkiston kuntokartoitus
2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2005 C-talon salaojitus
2006 Puuosien huoltomaalaus
2007 Ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus
2011 D-talon salaojat
2011 Huonokuntoisten puiden kaato
2011 Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen
2012 Kiinteistön puuosien huoltomaalaus
2012 Rivitalojen pysäköintipaikkojen levennys
2013 Lukituksen Sento-sarjoitus
2013 Leikkipaikkojen kunnostus
2013 C-talon salaojituksen uusiminen
2013 Uima-allassaunan suihkutilan korjaus
2013 Humisevanportti 4 päävesisulkuventtiilin uusiminen
2013 Vesikattojen kuntotarkastus
2014 Putkiston kuntotutkimus
2014 3-talon varastojen sis. käyntien laatoitusten maapohjien uusiminen
2015 Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous
2015 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostuksen suunnittelu
2016 Viherlaaksonrannan aidan uusiminen
2016 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostustyö
2017 Kiinteistön kuntoarvio
2017 Pesuhuoneiden kuntokartoitus
2018 Rivitalojen paneloinnin uusiminen
2018 Vesikattojen paikkakorjaukset
2018 Putkiston kuntotutkimus
2019 LVIS hankeohjelma
2020 LVIS toteutus suunnittelu
2021 Kiinteistövesiliittymän korjaus
2021 LVIS hankkeen rakennuslupa
2022 Väestönsuojan varusteiden päivittäminen & Tiiveyskokeet
2023 3- ja 4-talojen IV-Koneet uusittu (Qviba Oy)
2023Energiatodistuksen päivittäminen (10-vuoden välein)
2023Vesikattojen kuntotutkimus (Contrust Oy)
2023 Uudelleen käynnistettiin LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu KVR-Urakkana
2024 Rivitalojen sokkeleiden kuntotutkimus (A-insinöörit Oy)
2024 Huonokuntoisten puiden kaatoa tontilta (Puidenhoitajien Oy)
2024 LVIS-Saneeraus aloitettu (Bravida Finland Oy)
Vesijohdot, Viemärit pl. pohjaviemärit ja rakennusten ulkopuolella olevat viemärit
• Kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan vedeneristeineen, pintamateriaaleineen ja
kalusteineen.
• Sähköjärjestelmät uusitaan osittain (huoneistoissa keittiö osittain).
Huoneistot kytketään tähtiverkkoon
• Kiinteistön sähköjärjestelmiä uusitaan tärkeimmiltä osin (mm. keskukset)
• Porrashuoneet remontoidaan
• Saunat- ja allasosasto uusitaan
• Sähköautojen lataukseen valmius hitaalle lataamiselle on rakennettu 3-talon parkkipaikalle, sekä
yhteislatauspiste nopeammalle lataamiselle 4-talon parkkipaikalle.
• Rivitalojen valesokkeleiden korjaaminen kengittämällä
• 4-talon takaovien uusiminen
Tulevat remontit
2024-2025 LVIS-saneeraus
2025 Rivitalojen valesokkelirakenteen korjaus kengittämällä
2025 Lukituksen uudistaminen
2025 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2025 Vesikattojen paikkakorjaukset ja tiivistykset
2026 Vuonna 2000 uusittujen ikkunoiden huoltokunnostus
2026 Rivitalojen julkisivun puuosien kunnostus tarvittavilta osin
2026 Rivitalojen lämpöjohtojen uusiminen
2026 Kerrostalojen julkisivulevyjen kunnostus
2027 Pohja- ja sadevesiviemäreiden kuntoarvio
2027 Kiinteistön kuntoarvion uusiminen (Aikaisempi vuonna 2017)
2028 Energiaselvitys
2029 Vesikattojen saneeraus