Hulkkiontie 20
34240, Kämmenniemi, Tampere
3h, k, s, kph, khh, erill.wc
229 000 €
80 m²
Tätä asuntoa myy Virve Lepola, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas omakotitalo luonnon rauhassa, Kämmenniemessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Kodin sydämen muodostaa avokeittiö-olohuone, jonka keskiössä Tiilerin varaava takka/leivinuuni, joka luo tähän kotiin lämpöä ja tunnelmaa sekä lisää energiatehokkuutta talvikausina.
Kaksi makuuhuonetta palvelee loistavasti lapsiperhettä tai pariskuntaa, jolloin toinen makuuhuone soveltuu erinomaisesti vieras-/ työhuoneeksi. Kodinhoitohuone helpottaa arkea, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Mahdollisuus laajentaa yläkertaan.
Kiinteistöllä oikeus vesialueeseen (NÄSIJÄRVI) ja venevalkamaan, ja näin ollen mahdollisuudet veneilyyn, kalastukseen ja kesäpäivien viettoon veden äärellä. Rantaan kiinteistöltä matkaa linnuntietä n. 150m.
Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, rauhaa ja hyviä peruspalveluja vain puolen tunnin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Perustiedot
- Sijainti
- Hulkkiontie 20, 34240, Kämmenniemi, Tampere
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 102 m2 ja huoneistoala 86 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Mikäli ostaja haluaa tietää rakennuksen pinta-alat suositellaan tarkistusmittausta ennen kaupantekoa.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2001
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Lupanumero 00-1129 vanhan asuinrakennuksen purkamiseen ja uuden rakentamiseen, loppukatselmoitu 2008.
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.01.2026
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 862,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja tiemaksuista: 57,00. Tietoja kiinteistöverosta: 367,50 €/2024. Lisätietoja vastikkeista: Sähkö kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Vesi oma porakaivo. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso, pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, lattiakaivo, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oikeus vesialueisiin
- Lisätietoja rannasta
- Osuus yhteisiin vesialueisiin.
- Vesistön nimi
- NÄSIJÄRVI
- Muut tilat
- Kuistin lattia laattaa, lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, jätesäiliö, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, pihavarusteet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys uuni/takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- Tyhjennys 1krt vuodessa. Kiinteistöllä ei ole jätevesiasetuksen (157/2017) edellyttämää selvitystä, suunnitelmaa sekä käyttö- ja huolto-ohjetta.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Rakennusoikeus
- 227
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta. Uudisrakentaminen tontille edellyttää erillisen poikkeamispäätöksen hakemista ennen varsinaista rakennuslupaa, koska kiinteistö sijaitsee ranta-alueella. Yläkerran osalta tulee laatia uudet lupakuvat, mikäli tilaa aiotaan ottaa käyttöön.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 215. Voimassa 19.08.2035 asti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 200 m.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kämmenniemen palvelut. Linnainmaan palvelut.
- Palvelut
- Sale Kämmenniemi 2,3km. Prisma ja Citymarket, Linnainmaa 19 km.
- Koulut
- Kämmenniemen koulu 2,5km.
- Kaavatilanne
- Rantakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki. Aitolahti-Teisko Rantayleiskaava 1989 Ympärivuotinen asuinrakennus. Pientalovaltainen asuinalue AP 6.
- Muut rakennukset
- Liiteri ja talli/aitta
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Purkukuntoinen talli/aitta rakennus. Puuliiteri rakennettu 2022. Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista.