Huhtakannontie 8 K
33960, Keskusta, Pirkkala
3h, k, kph/khh, s, wc, vh, ak, terassi, varasto
182 000 € (2 426,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Niina Nurminen, Osakas, asuntomyyjä, sisustusstailaaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla - järvimaisemallinen koti Pirkkalan keskustassa!
Tämän kodin ikkunoista avautuu ainutlaatuinen näkymä Vähäjärvelle, joka on läsnä arjessa ympäri vuoden. Lounaan suuntaan aukeava takapiha kutsuu nauttimaan kauniista hetkistä auringossa. Takapiha tarjoaa viihtyisän oleskelupaikan, ja innokkaimmille puutarhureille se antaa mahdollisuuden toteuttaa omia istutusideoitaan ja rakentaa juuri mieleisensä viherkeitaan. Terassi, markiisi ja suoraan olohuoneesta jatkuva näkymä tekevät pihasta kodin todellisen valttikortin.
Tämä kolmio kaipaa pintaremonttia, mutta tarjoaa upean mahdollisuuden luoda juuri sellaisen kodin kuin olet aina toivonut. Saat remontoimalla toteuttaa omat sisustusunelmasi ja tehdä tästä kodista täysin omannäköisesi - sijainti ja puitteet tukevat jokaista ideaa.
Asunto Oy Pirkkalan Eteläranta sijaitsee OMALLA tontilla rauhallisella paikalla, aivan Vähäjärven rantaraitin varrella. Yhtiö koostuu 14 asunnosta rivi- ja paritaloasunnosta, ja jokaisella huoneistolla on käytössään oma varasto sekä autokatospaikka ilman erillistä maksua.
Pirkkala tarjoaa loistavat puitteet arkeen - koulut ja useampi päiväkoti ovat turvallisen kävelymatkan päässä. Lähialueelta löytyvät myös uimaranta, puistot, ulkoilu- ja lenkkeilymaastot sekä frisbeegolf-rata. Talvisin voi nauttia valaistusta ladusta. Kaikki Pirkkalan keskustan palvelut ovat aivan lähellä ja julkinen liikenne toimii kattavasti. Omalla autolla pääset ohitustielle vain muutamassa minuutissa.
Tämä koti on todellinen harvinaisuus Pirkkalan keskustassa – ainutlaatuinen sijainti järvimaisemalla yhdistyy mahdollisuuteen remontoida unelmiesi koti juuri tähän paikkaan!
Myynti ja lisätiedot:
Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]
www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Huhtakannontie 8 K, 33960, Keskusta, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2vk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 182 000 €
- Myyntihinta
- 169 049,20 €
- Velkaosuus
- 12 950,80 €
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 154,23 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325,28 € / kk, Rahoitusvastike 211 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 536,28 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 426,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hallituksella on valtuutus 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi ja pakastin uusittu v. 2024. Hella ja liesituuletin alkuperäiset, samoin kuin keittiön kaapistot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kuivauskaappi/-rumpu, lämminvesivaraaja, markiisi, pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Eteläranta
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Sari Tuominen
- Isännöitsijän puhelin
- 02 077438 611
- Tontin pinta-ala
- 5 540 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 378
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV. Yhtiökohtainen laajakaista. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka.
- Autokatokset
- 14
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan kunta p. 03 565 24000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty kaikissa tiloissa. Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 218 644 €
Tehdyt remontit
1996 Kuntokartoitus ja pesuhuoneremontteja
1998 Julkisivumaalaus
1999 IV-puhdistus
2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2011 Tukimuurin korjauksen suunnittelu
2012 Uudet terassiovet asuntoihin C ja E
2012 Asunnon J kylpyhuoneen saneeraus
2013 Kylpyhuonesaneeraukset asunnoissa A,D,E,K,M ja O sekä tukimuurin pinnoitus
2014 Pihatien kunnostus
2016 Ulkomaalaus, tontti- ja tukimuuriaidan uusiminen, kattojen pinnoitus
2016 Ilmanvaihtohormien vesikaton läpivientien uusinnat ja putkimateriaalin vaihto peltiputkeen
2017 Lumiesteet kulkuväylien ja autokatoksen päälle
2018 Alapohjien vaurioiden tutkimukset
2019 Alapohjien korjauksen suunnittelu
2019 Alkuperäisten terassiovien uusiminen
2020 Alapohjien kosteusvauroiden korjaukset, alapohjien ilmanvaihdon parannukset tuuletusputkin
2020 Alapohjien läpivientien tarkastukset ja tiivistykset
2021 M ja L huoneistojen käyttövesiputket siirretty alapohjasta huonetilaan.
2022 G huoneiston käyttövesiputket siirretty alapohjasta huonetilaan.
2022 O huoneiston käyttövesiputket siirretty alapohjasta huonetilaan.
2022 J ja K huoneistojen käyttövesiputket siirretty alapohjasta huonetilaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029:
Elinkaarensa päässä olevien märkätilojen uusinta
Etelän puolen ikkunoiden uusinta tai kunnostus tarvittaessa
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Pintavesisuunnitelma ja piharemontti