Hopearaitti 72
33470, Ylöjärvi
k+rt/oh+4xmh,kph,ph/s+2xwc+khh+autotalli/katos/2xlämmin varasto+talli+tynnyrisauna
585 000 €
209 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Olisiko tässä perheenne unelmien koti Ylöjärven Hopearaitilta, jossa luonnonläheisyys ja moderni asuminen kohtaavat upealla tavalla?
Vuonna 2013 yli kahden hehtaarin omalle tontille valmistunut hulppea 2-kerroksinen omakotitalo, Kannustalojen Vihervaara, tarjoaa mahtavat tilat suurellekin perheelle. Tässä talossa yhdistyy arjen kauneus ja käytännöllisyys. "Tyytyväiset asiakkaamme sanovat, että Kannustalo on sijoitus, jonka arvo nousee hyvissä käsissä vuosien kuluessa." Taloa on asuttu jo huollettu pieteetillä. Maalämpö, joka on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä, takaa edulliset asumiskustannukset. Hyvästä ilman laadusta huolehtivat kaksi ilmanvaihtolaitetta lämmöntalteenotolla.
Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja käytännöllisellä saarekkeella, joka kutsuu yhteisiin kokkaushetkiin. Ruokailutila muodostaa avaran yhtenäisen kokonaisuuden olohuoneen kanssa ja tilan jakajana, katseenvangitsijana, lämmöntuojana, toimii kaunis kaksipuoleinen varaava takka. Talon neljä makuuhuonetta mahdollistavat joustavan tilankäytön perheen tarpeiden mukaan. Niistä kolme on yläkerrassa ja neljäs olohuoneen jatkeena kauniiden pariovien takan.
Saunaosasto tuo arkeen ripauksen luksusta, ja löytyypä tontilta myös tunnelmallinen tynnyrisauna. Olohuoneesta avautuvat ylelliset ikkunaovet isolle takaterassille, joka suuren vehreän pihan kanssa muodostaa täydellisen keitaan kesäpäiviin. Perhearjen toimivuuteen tästä kodista löytyy useampi pesu-ja wc-tila.
Autolle löytyy paikka lämpimästä autotallista, ja lisäksi on kaksi katospaikkaa. Autotallin yhteydessä on kaksi lämmintä ikkunallista varastoa. Tontilta löytyy myös talli, jossa on kaksi hevosta asustellut. Pienin muutoksin sen saa takaisin hevostallikäyttöön. Piha-alueella kasvaa mm. omenapuita ja marjapensaita. Tynnyrisaunan läheisyydessä on nuotiopaikka.
Tämä uniikki kokonaisuus kannattaa tulla paikan päälle katsomaan! Tutustuthan myös 3-D virtuaaliesittelyyn.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
LKV, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hopearaitti 72, 33470, Ylöjärvi
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 209 m²
- Muu pinta-ala
- 121 m²
- Kokonaispinta-ala
- 330 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-alaan on laskettu asuintalon kaikki tilat, pois lukien tekninen tila. Ensimmäinen kerros 131 m2, toinen kerros 76 m2. Asuinrakennuksen kerrosala on rakennusluvan mukaan 249 m2. Muiden tilojen pinta-alaan on laskettu autotallirakennus 52,5 m2, talli 63 m2, tynnyrisauna 3 m2, sekä talon tekninen tila 2,5 m2. Muut tilat on ilmoitettu kerrosalaneliöiden mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 585 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 952 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 799,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Myyjän ilmoittamalla sähkön vuosittaisella kulutuslukemalla, noin 15800 kWh (vuonna 2024), energiahinnan ollessa 10 snt / kWh sisältäen sähkönsiirtomaksun, on kuukausikustannus noin 130 €. Kustannukset voivat vaihdella sähkösopimuksen, asujien lukumäärän ja käyttötottumusten mukaan. -Vesiosuuskunnan hinnat 2025: talousvesi 2,70€/m3, jätevesi 4,50€/m3, perusmaksu 15,37€/lasku (2 kertaa vuodessa), hoitovastike 330€/vuosi. -Tiekunnan maksut n. 250€/vuosi. -Jätemaksut Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaan (biojätettä ei kerätä). -Kiinteistövero 2025 n. 952€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on mdf-paneelia.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), erillisuuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG integroitu), keittiösaareke, astianpesukone (Whirlpool, integroitu), liesi (AEG), liesituuletin (Savo), ja viinikaappi (Candy)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- - Alakerran saunan yhteydessä olevan kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto mdf-paneelia, kaksi suihkua, ikkuna, kiinteät valaisimet. - Alakerran kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto on mdf-paneelia, wc, bidee, suihkukaappi, allaskaappi pesualtaalla, peili ja kaappi, ikkuna.
- Erillinen WC
- Alakerran wc:n lattia on laattaa, seinät on tapettia, katto on maalattu. Allaskaappi altaalla, peili. Alakerran kuraeteisen wc:n lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto mdf-paneelia, kiinteät valaisimet. Wc, bidee, allaskaappi pesualtaalla, peili.
- Makuuhuoneet
- - Alakerran makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on mdf-paneelia. Kiinteät valaisimet. Kaksi ikkunallista vaatehuonetta, joiden lattiat on parkettia, seinät on maalia, katto on mdf-paneelia, kiinteät valaisimet. - Yläkerran makuuhuoneiden (3 kpl) lattia on parkettia, seinät on maalia ja yhdessä huoneessa myös tapettia, katto on mdf-paneelia, kiinteät valaisimet, kaapistot. Kahdesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Katto on mdf-paneelia. Varaava kaksipuoleinen takka. Käynti pariovista takaterassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, ja kaapistoja
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Katto on mdf-paneelia, kiinteät valaisimet. Ikkuna.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, ja 2 xlämmin varasto autotallin yhteydessä talli (tällä hetkellä toimii varastona)
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, kiinteät valaisimet.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 18.2.2025, raportti saatavana välittäjältä.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etuterassi (etelään) ja iso takaterassi., osin katettu Lattiat ovat puuta.
- Piha
- Iso piha-alue, joka on nurmikolla. Lisäksi löytyy mm. omenapuita, marjapensaita, perennoja, syreenejä, ruusuja. Nuotiopaikka.
- Muut tilat
- - Tuulikaapin lattia on laattaa, seinät on maalattu, katto on mdf-paneelia, kiinteä valaisin. Käynti tekniseen tilaan/vaatehuone, jossa lattia on laattaa, lattiakaivo, seinät on maalattu. - Alakerran eteisen lattia on laattaa, seinät on maalattu, katto on mdf-paneelia, peiliovellinen kaapisto. Puuportaat yläkertaan. - Alakerran kuraeteisen lattia on laattaa, kuraritilä????, seinät on kaakelia ja maalia, kiinteät valaisimet. Käynti takaterassille. - Yläkerran aulan lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on mdf-paneelia, kiinteät valaisimet. -Tekninen varasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keskuspölynimuri, verhotangot, takaterassin kaiuttimet, robottiruohonleikkurin maakaapelit.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2,038 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö, joka on toteutettu maalämpökenttänä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla (kaksi yksikköä)
- Vesijohto
- Hopeatien Vesihuolto-osuuskunta
- Viemäröinti
- Hopeatien Vesihuolto-osuuskunta
- Lisätietoja viemäristä
- Jätevesipumppaamolla johdetaan jätevedet vesihuolto-osuuskunnan viemäriin.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 360
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus ilmoitettu sallittuna kerrosalana rakennuslupapäätöksestä.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- antenniverkko on olemassa, ei käytössä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 84.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kauppakeskus Elo n. 4,5 km K-market Linkki n. 4,7 km Lidl n. 4,9 km Sale Metsäkylä n. 6,7 km Ylöjärven terveyskeskus n, 5,2 km Ylöjärven uimahalli n. 4,7 km Ylöjärven jäähalli n. 5,2 km Ylöjärven kaupunginkirjasto n. 6,2 km
- Koulut
- Ylöjärven Yhtenäiskoulu n. 4,7 km Vuorentaustan koulu n. 6,6 km Metsäkylän Yhtenäiskoulu n. 7 km
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Ylöjärven kaupunki, Kuruntie 14 33470 Ylöjärvi
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli yhdelle autolle ja katos kahdelle autolle. Autotallin yhteydessä on kaksi lämmintä ikkunallista varastoa (sähkölämmitys lattiassa), joista toiseen oma sisäänkäynti. Talli, joka toimii tällä hetkellä varastona, lattialämmitysvaraus (sähkökaapeli ei kytketty). Tynnyrisauna kantovedellä.
Tehdyt remontit
Talo:
2025 Alakerran kylpyhuoneen ovilistat kp:h puolelta uusittu, Alakerran kylpyhuoneen ja saunan, sekä eteiswc:n silikonien uusiminen, Takan pintakäsittely maalaamalla, Maalämpöpumpun huolto (02/2025), Ilmastoinnin huolto, IV-kanavien mittaus ja säätö (03/2025), Radonmittaus.
2024 Elisa antenni ja sisäverkko (langaton wifi)
2023 Olohuoneen tehosteseinän tapetointi ja seinävalaisimen vaihto
2022 Parveke-ja terassikaiteiden huoltomaalaus
2021 Alakerran makuuhuoneen seinien maalaus, Takan pintakäsittely maalaamalla, Alakerran kylpyhuoneisen sekoittajat vaihdettu
2020 Yläkerran kahden makuuhuoneen seinien maalaus
2019 Radonmittaus (raportti saatavana välittäjältä)
2018 Terassien pintakäsittely, Astianpesukone uusittu, Keittiön sekoittaja uusittu
Huoltotoimenpiteet:
Nuohous kerran vuodessa (03/2025). Suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa. Rännien putsaus tarvittaessa. Kiuaskivien vaihto tarvittaessa. Pajujen karsiminen/raivaus tien vierestä joka toinen vuosi (myös tienhoitokunta hoitaa). Jätevesipumppaamo, kaivon pesu ja pumpun tarkistus kerran vuodessa.
Autotalli/talousrakennus:
2024 Pintamurskeen lisäys autotallin edustalle ja katokseen, Katoksen valaisimet vaihdettu
2015 Pihan muotoilu
Talli:
2024 Sokkelin pinnoitus ja maalaus, Ulkoseinien huoltomaalaus, Sokkelin vierustan siistiminen/uusi pintamurske
2023 Tallin pihan uudistaminen
2017 Hevoskarsinoiden ja aitauksen purkaminen
Piha:
2024 Grillipaikan rakentaminen
2021 Robottiruohonleikkurin asennus (rajakaapelit)
2015 Korjattu vesijohdon liitoskohta (n.15 m vesimittarilta), pihan ja kulkuteiden muotoilu ja pintamurskeen lisääminen, Maalämmön keruupiirin huoltokaivon uusiminen, Jätevesipumppaamon sähköjohto korjattu