Hopeakanavankatu 13 A
37500, Sulkola, Lempäälä
1h, k, kph, las. parveke
108 000 € (3 323,08 € / m²)
32,5 m²
Tätä asuntoa myy Niina Nurminen, Osakas, asuntomyyjä, sisustusstailaaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa 2. kerroksen yksiö, valmiiksi vuokrattuna!
Etsitkö huoletonta ja valmista sijoituskohdetta? Tämä yksiö tarjoaa vakaan ja varman vuokratuoton heti kaupanteosta lähtien – asunto on nimittäin valmiiksi vuokrattu pitkäaikaiselle, luotettavalle vuokralaiselle.
Asunto on siisti ja toimivapohjainen kokonaisuus, jossa kaikki neliöt on käytetty tehokkaasti. Toisen kerroksen sijainti tuo mukavuutta arkeen ja tekee asunnosta helposti saavutettavan. Tässä on loistava mahdollisuus sekä aloittelevalle että kokeneemmalle asuntosijoittajalle, joka arvostaa vaivattomuutta ja tasaista kassavirtaa.
Asunto Oy Lempäälän Kanavan Ranta on lempeän virran varrella. Lempäälän Kanavanranta lumoaa kauneudellaan. Vesi liikkuu veneiden ohella rauhakseltaan ja turvallista kanavanrantaa pitkin tunnelmointi maistuu kesät talvet. Kanavan varren kevyenliikenteenväylälle hyppää kätevästi aamulenkille tai työmatkalle pyörän selässä. Luonnon lisäksi myös Lempäälän palvelut ovat aivan vieressä, ja julkisilla kulkee melkein naapurista niin etelään kuin pohjoiseen.
Asunto on valmiiksi vuokrattu pitkäaikaisella vuokralaisella, vuokra tällä hetkellä 470€/kk.
Myynti ja lisätiedot:
Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]
www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hopeakanavankatu 13 A, 37500, Sulkola, Lempäälä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 108 000 €
- Myyntihinta
- 108 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 117 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 117 € / kk
- Neliöhinta
- 3 323,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka (sähkö) 20€/kk, autopaikka (ulkopuolinen) 27€/kk. Yhtiökokous päätti lunastaa vuokraoikeuden nojalla hallitsemansa tontin vielä lunastamatta olevan osuuden omistukseensa. Tämä päätettiin rahoittaa Tampereen Seudun Osuuspankista nostettavalla pääomalainalla. Lainaosuuslaskelman mukaan myytävälle huoneistolle tulee arviolta 9 818,88€ suuruinen lainaosuus, joka on 1.2.2026 alkaen rahoitusvastikkeena arviolta 57,28€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi ja sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lempäälän Kanavan Ranta
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Rasimus
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennusaikainen lainan päättymispäivä 30.06.2035
- Tontin pinta-ala
- 3 298 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa/bitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 4.8.2029 asti. E -luku 86.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Elisan Taloyhtiölaajakaista Ethernet 25M. Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotosta tulee olla yhteydestä Elisan asiakaspalveluun. Osakas voi halutessaan maksaa lainaosuutensa pois. Touko- ja marraskuussa laskemme osakkaille osuuksia ilman hinnaston mukaista kuluamme. Mikäli pankki veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä kulua, se peritään maksajalta. Huom. Lainaosuuslaskelman toimitusaika on noin viikko, huomioittehan sen laskua tilatessanne. Lisätietoja lainaosuuksista kirjanpitäjältä, [email protected]. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.5.2024. Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja päätettiin lainaosuussuoritusten sekä tontinlunastussuoritusten rahastoinnista ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta yhtiön kirjanpidossa.
- Autokatokset
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lempäälän kunta
Tehdyt remontit
2018 Pyöräkatos
2019 5-vuotis tarkatus huoltokirjan mukaan, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2020-2021 Yhteisten kulkualueiden ja parkkipaikkojen asfaltointi (osa alueista)
2020 Salaojaverkoston tarkastus
2022 Palovaroittimien uusiminen
2023 Hissin GSM-hälytyspuhelimen päivittäminen 4G verkkoon
Vuositakuukorjaukset suoritettu / Pohjola Rakennus Suomi Oy
2020 Hiushalkemien paikkaus huoneistojen seinistä / Pohjola Rakennus Suomi Oy
Tulevat remontit
Aitakorjauksia ja pysäköintialueen lanaus
Normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa
Varsinaista korjaustarvetta ei ole tiedossa