Honkilahdentie 5 G
00940, Vesala, Helsinki
4h + k + s
259 000 € (2 712,04 € / m²)
95,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu rivitaloasunto Vesalasta - metron ja koulujen läheltä.
ASUNTO
Muuttovalmis 4h+k+s vapautuu nyt seuraavalle perheelle Vesalan rauhalliselta pientaloalueelta. Yläkerran kylpyhuone / sauna on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018 vastaamaan tämän päivän vaatimuksia. Keittiö on uudistettu aiemmin vuonna 2011 ja on edelleen hyväkuntoinen. Seinien pastellisävyt tuovat tähän kotiin lämpimän ja tyylikkään tunnelman. Aidatulla etupihalla on hyvin tilaa pihaleikeille. Takapihalla sijaitsee iso ja viihtyisä terassialue, joka on lasitettu vuonna 2024. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi portaiden alle rakennetusta säilytystilasta sekä etupihalla olevasta ulkovarastosta. Tämä asunto on nähtävä paikan päällä!
.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Honkilahdentie 5 on valmistunut vuonna 1985 ja se koostuu 8 eri rakennuksesta, joissa on yhteensä 22 asuntoa. Kaikki asunnot ovat kooltaan kolmioita tai neliöitä. Vuokratontin omistaa Helsingin kaupunki ja sen kulut sisältyvät normaaliin hoitovastikkeeseen. Nykyinen tontin vuokrasopimus on voimassa vielä 20 vuotta. Yhtiöllä on kaksi eri lainaa, jotka ovat peräisin katon kunnostuksesta sekä julkisivuremontista. Taloudellinen tilanne on ollut viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan vahva ja hoitovastikkeista on kertynyt ylijäämää lähes 70 000 euroa. Seuraavalle 5 -vuotisjaksolle on alustavasti suunniteltu mm. kuntoarvioiden päivitystä sekä lämmitys- ja sähköjärjestelmän uusimista, joiden yhteydessä hankitaan mahdollisesti myös parempi järjestelmä sähköautojen lataukseen. Nykyisellään sähköautojen latausta on järjestetty viidelle eri autopaikalle hidaslatauksena.
.
ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET
Tervetuloa rauhalliselle pientaloalueelle Vesalaan! Taloyhtiön ympäristössä ei ole läpikulkua, sillä kyseessä on päättyvä katu. Pienet lapset viihtyvätkin hyvin taloyhtiön yhteisellä sisäpihalla leikkien. Kävelymatka metroasemalle onnistuu noin 10 minuutissa ja metromatka rautatieasemalle on kestoltaan 21 minuuttia. Lähimpään kouluun on vain 500 metrin helppokulkuinen kävelymatka lähes suoraa tietä pitkin. Kävelyetäisyydellä myös lukuisat päiväkodit, nuorisotalo, luistelukenttä ja urheilupuisto.
.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Järjestän kohteessa yksityisesittelyitä lähes päivittäin maanantaista sunnuntaihin. Otathan ensin yhteyttä sähköpostilla tai oheisella nettilomakkeella.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENGPerustiedot
- Sijainti
- Honkilahdentie 5 G, 00940, Vesala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen / rakennusaikaisiin pääpiirustuksiin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu nykyisellä SFS 5139 standardilla.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 248 942,71 €
- Velkaosuus
- 10 057,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 492,60 € / kk (0,10 € / os.), Rahoitusvastike 172,41 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 665,01 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 712,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuokratontin kulut sisältyvät normaaliin hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2011. Varusteet: jääkaappi/pakastin (2024), astianpesukone (2013), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (huippuimuri), laminaattilattia, laminaattitasot.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018. Varusteet: sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili, pyykinpesukoneliitäntä ja suihku.
- Erillinen WC
- Varusteet: peilikaappi (2021), allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattiat ja maalatut / tapetoidut seinät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laminaattilattia (2011) ja maalatut seinät (2022)
- Kohteen säilytystilat
- Kiinteät kaapistot kahdessa makuuhuonessa, eteisen kaappi portaiden alla oleva varastotila sekä kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu vuonna 2018. Varusteet: sähkökiuas, lasiseinät, lasiovi, ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etupiha etelään ja takapiha pohjoiseen. Terassin kunnossapitovastuu on osakkaalla. Terassi on lasitettu vuonna 2024. Huoneiston yhteydessä oleviin piha-alueisiin kohdistuu kyseisen osakkaan käyttöoikeus.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Honkilahdentie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jali Menna
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Tontin pinta-ala
- 5 782 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokratontin kulu sisältyy normaaliin hoitovastikkeeseen. Tontinvuokran korotusperuste: Elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 17 609,38 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto ja korvausilmaventtiilit
- Kattotyyppi
- Harjakatto I Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv ja lumilinko
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 1.1 km - Metroasema (Mellunmäki) ---> 10 min - Kävelymatka metroasemalle (noin) ---> 21 min - Metromatka Rautatientorille 0.2 km - Lähibussi 812 (Kulkee Vesalantietä pitkin metroasemien välistä matkaa)
- Palvelut
- 0.4 km - Vesalanpuisto 0.5 km - Vesalan nuoristalo 0.8 km - K-Market Vesala 0.9 km - Vesalan urheilupuisto 1.0 km - Alepa Kuulakuja 1.0 km - Rajakylän liikuntapuisto 1.1 km - K-Supermarket Masi 1.3 km - Lidl 1.4 km - S-Market 1.4 km - Koirapuisto 4.3 km - Prisma Itäkeskus 4.3 km - Itis 5.0 km - K-Citymarket Easton 6.0 km - Porttipuisto (10 min autolla) 11 km - Kuusijärven uimaranta (15 min autolla)
- Koulut
- 0.5 km - Kontulan ala-aste (luokat 1-6) 1.1 km - Laakavuoren ala-aste (luokat 1-6) 1.2 km - Vesalan peruskoulu (luokat 1-9) 1.8 km - Helsingin yhteislyseo (lukio + luokat 7-9) 2.9 km - Stadin ammattiopisto (Myllypuron toimipaikka) 3.1 km - Helsingin kielilukio 3.3 km - Metropolia AMK (Myllypuron kampus) 3.5 km - Botby Grundskola (luokat 1-9)
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on 1 autopaikka, joiden lisäksi taloyhtiöllä on 2 ylimääräistä kylmäpaikkaa. Lisäksi maksutonta kadunvarsipysäköintiä Vesalantiellä. Latausmahdollisuus on toistaiseksi asennettu viiteen autopaikkaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Katso myös netistä osoitteesta: kartta.hel.fi --> aineistot --> kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 353 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995: Ulkomaalaukset.
1996: Kaukolämpölinjat korjattu
2003: Pysäköintialueen asfaltointi
2005: Lämmönvaihdin uusittu
2007: Julkisivujen, ikkunoiden ja kattojen kunnostus.
2010: Kuntoarvio.
2010: Ulko-ovet ja lukot.
2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2014: Patteriventtiilit.
2017: Kuntoarvio.
2018: Aidat.
2019: Katon kuntotutkimus.
2019: Salaojien kuvaus.
2020: Varaston ulko-ovet ja lukot.
2020: Katon kunnostustöitä suositusten mukaan.
2020: Sadevesiohjauksen parannustyöt.
2020: Ikkunoiden huolto.
2021: Sokkeleiden kosteuskartoitus.
2021: Salaojien syvyyden mittaaminen.
2021: Ikkunoiden huoltokunnostus.
2021: Helenin sähköautojenlatauksen etäkartoitus
2021: Salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu.
2022: Julkisivujen kuntotutkimus.
2022: Katon tarkastus.
2023: Katon huoltokorjaukset.
2024: Julkisivujen kunnostus / maalaus.
2024: Aitojen maalaus ja osittainen uusiminen.
2024: Korvausilmaventtiilien asennus.
2024: Palovaroittimet.
2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Tulevat remontit
ALUSTAVASTI VUOSINA 2025-2030:
* Katon säännöllinen tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet.
* Kuntoarvion päivitys
* Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
* Paisuntasäiliön uusiminen
* Sähkökeskukset nousujohtoineen
* Huoneistojen sähkökalusteet
* Sähköautojen latausjärjestelmä
* Katon kunnostuksen selvitys.
* Kaukolämpöpaketin uusiminen.